Portugueses estão a comprar casas de luxo na Quinta da Marinha
O Sheraton Cascais Resort, na Quinta da Marinha, mudou de mãos há um ano. Na altura chamava-se Viva Marinha e estava na posse do fundo ECS Capital, que o vendeu aos árabes da United Investment Portugal (UIP). Em menos de um ano, das 29 casas de luxo – de um total de 57 – que estavam à venda, 22 foram transacionadas. Quase 40% destes imóveis, que custam entre 1,2 e 1,7 milhões de euros, foram comprados por portugueses.
Guia para saberes tudo o que vai mudar no mercado de arrendamento
O Governo já lançou o novo programa de arrendamento acessível, que integra a Nova Geração de Políticas de Habitação, aprovada no dia 4 de outubro em Conselho de Ministros. As novidades são muitas, mas as dúvidas também. Quais são, afinal, as principais mudanças? Explicamos-te tudo.
Arrestos de imóveis "não têm fundamento e justificação”, diz José Sócrates
O antigo primeiro-ministro José Sócrates afirmou que os arrestos de imóveis que foi alvo no âmbito da Operação Marquês “não têm nenhum fundamento nem justificação". O DCIAP ordenou o arresto de várias propriedades, incluindo três apartamentos vendidos pela mãe de Sócrates ao empresário Carlos Santos Silva: o apartamento na Braancamp, em Lisboa, e dois no Cacém. Foi ainda apreendida uma herdade em Montemor-o-Novo, habitada pela ex-mulher de Sócrates.
OE2018: mediadores querem pacote fiscal para o mercado de arrendamento
A Associação dos Profissionais de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) defende a necessidade de o Orçamento do Estado para 2018 (OE2018) incluir um pacote fiscal dirigido ao mercado de arrendamento. Mas não é a única a exigir mais compromisso ao Governo. A Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI) quer que no OE2018 "conste expressamente" um "acordo político para os grandes projetos públicos de investimento".
Este designer criou um estúdio incrível sob uma ponte em Valência
Nem tudo o que parece é, já dizia o ditado. E não, esta imagem que estás a ver não está ao contrário. Este homem que vês sentado na imagem é designer, chama-se Fernando Abellanas e colocou em prática uma ideia, no mínimo, surpreendente. Decidiu construir um estúdio debaixo de uma ponte na cidade de Valência, através de estruturas móveis e pouco mobiliário. O esconderijo aproveita o telhado da ponte e, através de um sistema de rodas, é possível estar instalado naquele lugar com todo o conforto e comodidade.
Vendidas 72 mil casas no primeiro semestre, o valor mais elevado dos últimos nove anos
Entre janeiro e junho deste ano foram transacionados 72 mil imóveis. Ao todo foram gastos 8,9 mil milhões de euros na compra destes imóveis, o valor mais elevado dos últimos nove anos. Trata-se de um crescimentos de 18% em número e de 25% em valor face ao período homólogo, ou seja, face aos primeiros seis meses do ano passado.
Isenção de IRS só para contratos de arrendamento por cinco anos
Isenção de IRS, sim, mas apenas para contratos de arrendamento que tenham uma duração de até cinco anos. A Governo aprovou – em Conselho de Ministros – o pacote de medidas para "promover uma oferta alargada de habitação para arrendamento a custos acessíveis". A solução prevê que os senhorios possam usufruir de benefícios fiscais caso inscrevam os seus imóveis no novo programa de arrendamento acessível.
Esboço da Lei de Bases da Habitação pronto no início de 2018
O esboço da Lei de Bases da habitação deverá estar pronto no início do próximo ano. A proposta de lei está a ser desenhada pela deputada socialista Helena Roseta e o objetivo inicial era que estivesse concluída até ao final deste ano. De referir que a habitação é um dos únicos direitos sociais previstos na Constituição da República que não tem uma lei de bases.
Partilhar casa? Só até aos 25 anos, dizem os estudantes portugueses
A ida para a universidade significa também, na maioria dos casos, a partilha de casa. Uma vantagem para os estudantes, que desta forma conseguem dividir os encargos mensais com outras pessoas – desconhecidas ou não. Ainda assim, e apesar dos benefícios, os estudantes portugueses só querem partilhar casa até aos 25 anos de idade e, no máximo, com apenas duas pessoas. Esta é uma das conclusões do estudo conduzido pela Uniplaces.
Associação dos Industriais da Construção contra AIMI: “Estão a taxar a nossa matéria-prima"
A Associação dos Industriais da Construção de Edifícios mostra-se descontente com o Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI), relembrando que o imposto vai ter um forte – e negativo - impacto no investimento. “Imóveis, terrenos e arrendamentos vão ficar mais caros”, avisa a associação patronal.
Preços das casas disparam, mas Banco de Portugal afasta cenário de bolha
Numa altura em que os preços das casas estão a aumentar – em determinadas zonas estão a subir de forma perigosa – e que se começa a discutir se há o risco de se criar uma bolha imobiliária no mercado nacional, o Banco de Portugal (BdP) veio descartar essa hipótese e confirmar, no boletim económico de outubro, que por enquanto não há razões para alarme.
Habitação social: Governo vai investir 750 milhões para alojar 30 mil famílias carenciadas
Serão precisas cerca de 30 mil casas de habitação social para dar resposta às necessidades de famílias carenciadas. Estas conclusões resultam dos dados preliminares do levantamento que o Governo tem em curso para identificar “as necessidades de realojamento e proteção social em matéria de habitação”, que implicará um “investimento de cerca de 1.400 milhões de euros”. O Estado deverá comparticipar cerca de metade: 750 milhões.
Isenção de IRS e desconto no IMI para senhorios com rendas acessíveis
A partir de agora, os proprietários que inscrevam os seus imóveis no programa de arrendamento acessível – e que através dele estabeleçam com os inquilinos contratos de habitação permanente – terão benefícios fiscais. Com esta nova solução, criada pelo Governo, os senhorios com rendas acessíveis ficarão isentos de IRS sobre os rendimentos prediais e pagarão apenas 50% do IMI.
Lone Star quer vender Vilamoura
O fundo Lone Star decidiu colocar parte do empreendimento Vilamoura à venda. Entre os ativos alienados pelos norte-americanos está a marina de Vilamoura – com 825 postos de arrumação – e vários terrenos para promoção imobiliária. A venda acontece depois do fundo ter comprado este empreendimento algarvio em março de 2015 e não deverá estar fechada até final do ano.
BE quer limite anual de 90 dias para Alojamento Local
O Bloco de Esquerda (BE) vai entregar no Parlamento, esta semana, um projeto de lei que prevê alterações à lei do Alojamento Local (AL). A proposta dos bloquistas quer restringir o AL a 90 dias por ano, o que significa que quem arrendasse a sua casa a turistas por um período superior seria tributado tal como são os hotéis, ou seja, como casos de exploração turística intensiva.
Vão nascer mais 52 casas de luxo em Lisboa, na Avenida Duque de Loulé
Chama-se Duque 70 e está localizado na Avenida Duque de Loulé, perto do Marquês de Pombal, no coração de Lisboa. Trata-se de um novo projeto residencial que vai trazer à capital mais 52 apartamentos de luxo – T0 a T3 duplex, com áreas que vão dos 70 metros quadrados (m2) aos 165 m2. A fase de comercialização arrancou esta terça-feira (3 de outubro), mas os imóveis só estarão concluídos em 2019.
Portugal na mira dos investidores imobiliários espanhóis
Há cada vez mais promotores imobiliários espanhóis a investir em Portugal. Primeiro as notícias sobre a Via Célere, uma companhia imobiliária especializada na promoção, desenvolvimento e gestão de ativos residenciais que decidiu investir em território português, e logo depois sobre o Andbank España, que lançou um veículo de investimento imobiliário para fazer o mesmo.
Fidelidade quer reforçar solidez com venda de 277 imóveis
A Fidelidade acaba de lançar uma oferta de venda de imóveis. A seguradora, que está a mudar a política de investimento imobiliário, está a desfazer-se de 277 ativos – dos quais 51% se localizam em Lisboa e 12% no Porto. Os restantes estão espalhados um pouco por todo o país, incluindo os arquipélagos dos Açores e Madeira. O objetivo passar por reforçar o seu nível de solidez e reconfigurar o perfil do seu património imobiliário, apostando sobretudo em edifícios emblemáticos e de maior dimensão.
Imóveis com vista para o rio valem mais... e são escassos
Viver a olhar para os rios Douro e Tejo é um verdadeiro sonho. Neste momento trata-se, sobretudo, de um privilégio, já que está cada vez mais difícil encontrar casas com vista. A verdade é que há muitos compradores à procura de imóveis nestas cidades, mas o problema continua a ser o mesmo: encontrá-los. Para este tipo de casas os preços de Lisboa sobem até 15 %, sendo que na cidade Invicta podem mesmo chegar até aos 30%.
Preço das casas sobe 7% em Portugal no terceiro trimestre
O preço das casas em Portugal subiu 7% no terceiro trimestre de 2017 face ao trimestre anterior, situando-se em 1.602 euros por metro quadrado (m2), segundo o índice de preços do idealista. Os valores subiram em todas as regiões, mas o Porto – à semelhança do trimestre anterior – continua a liderar a subida entre as grandes cidades (com 11,1%), seguido por Setúbal (6,9%). Ainda assim, Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar um imóvel residencial, com os preços a chegar quase aos 4.000 euros por m2.
Negócio das casas de luxo ao rubro: cresceu 57% em dois anos
Comprar casas de luxo parece também ter virado moda em Portugal. Trata-se de um negócio que envolve milhões de euros e que tem impacto direto nas contas da imobiliárias. Os números são esclarecedores: em 2016, o volume de comissões das mediadoras só para este segmento ascendeu a 51,4 milhões de euros, mais 57% que os 33 milhões de euros registados em 2014.
Preços das casas disparam em todo o país, com pouca oferta para tanta procura
O mercado imobiliário em Portugal continua a ferver e já não é só em Lisboa que os preços das casas registam aumentos contínuos. O "boom" do setor estendeu-se a todo o território nacional. Porto e Algarve juntaram-se à capital no ranking das regiões onde está (muito) difícil encontrar casas a preços razoáveis. Um cenário alimentado pelo aumento da procura – que supera a escassez da oferta – e pelo significativo investimento estrangeiro. Atualmente, na Europa, o aumento médio registado no setor é de 4,5%, ao passo que Portugal atingiu os 8% no último trimestre.
Alojamento Local: casas podem perder isenção de IMT com mudança de licenciamento
Os proprietários que comprarem uma casa destinada à habitação e decidam alterar a classificação do imóvel, colocando-o no licenciamento camarário como prédio de serviços em vez de o ter registado como prédio habitacional, perdem a isenção do Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) ou deixam de beneficiar da redução das taxas do imposto.
Santa Marta Residences: o novo projeto de luxo que vai nascer em Cascais
Cascais vai receber um novo projeto residencial de luxo, o condomínio Santa Marta Residences, com assinatura da empresa Fragmentos de Arquitetura. O projeto, que pretende potenciar a relação entre as habitações e a proximidade do mar - composto por 10 apartamentos de tipologias T3 a T4+1 - será construído pela MAP Engenharia.
EUA: venda de casas novas atinge mínimos e baixa 3,4% em agosto
O ritmo de venda de casas novas nos Estado Unidos caiu 3,4% em agosto. Trata-se de um recuo de 560 mil unidades, que representa o nível mais baixo dos primeiros oito meses do ano, de acordo com o Departamento do Comércio norte-americano. Nos Estados Unidos as casas novas representam cerca de 7% do mercado de habitação residencial.