Negócio das casas de luxo ao rubro: cresceu 57% em dois anos
Comprar casas de luxo parece também ter virado moda em Portugal. Trata-se de um negócio que envolve milhões de euros e que tem impacto direto nas contas da imobiliárias. Os números são esclarecedores: em 2016, o volume de comissões das mediadoras só para este segmento ascendeu a 51,4 milhões de euros, mais 57% que os 33 milhões de euros registados em 2014.
Preços das casas disparam em todo o país, com pouca oferta para tanta procura
O mercado imobiliário em Portugal continua a ferver e já não é só em Lisboa que os preços das casas registam aumentos contínuos. O "boom" do setor estendeu-se a todo o território nacional. Porto e Algarve juntaram-se à capital no ranking das regiões onde está (muito) difícil encontrar casas a preços razoáveis. Um cenário alimentado pelo aumento da procura – que supera a escassez da oferta – e pelo significativo investimento estrangeiro. Atualmente, na Europa, o aumento médio registado no setor é de 4,5%, ao passo que Portugal atingiu os 8% no último trimestre.
Alojamento Local: casas podem perder isenção de IMT com mudança de licenciamento
Os proprietários que comprarem uma casa destinada à habitação e decidam alterar a classificação do imóvel, colocando-o no licenciamento camarário como prédio de serviços em vez de o ter registado como prédio habitacional, perdem a isenção do Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) ou deixam de beneficiar da redução das taxas do imposto.
Santa Marta Residences: o novo projeto de luxo que vai nascer em Cascais
Cascais vai receber um novo projeto residencial de luxo, o condomínio Santa Marta Residences, com assinatura da empresa Fragmentos de Arquitetura. O projeto, que pretende potenciar a relação entre as habitações e a proximidade do mar - composto por 10 apartamentos de tipologias T3 a T4+1 - será construído pela MAP Engenharia.
EUA: venda de casas novas atinge mínimos e baixa 3,4% em agosto
O ritmo de venda de casas novas nos Estado Unidos caiu 3,4% em agosto. Trata-se de um recuo de 560 mil unidades, que representa o nível mais baixo dos primeiros oito meses do ano, de acordo com o Departamento do Comércio norte-americano. Nos Estados Unidos as casas novas representam cerca de 7% do mercado de habitação residencial.
Casais que reclamaram AIMI livres de pagar imposto e de execuções fiscais
O prazo para pagar o Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI) termina esta sexta-feira e permanecia a dúvida em torno dos casais que reclamaram o pagamento deste novo imposto – os que não pediram a tributação conjunta dentro do prazo legal mas que entretanto atualizaram a matriz. Sabe-se agora que podem optar por não efetuar o pagamento e esperar pela decisão da Autoridade Tributária sem receios de uma execução fiscal. Até ao momento foram apresentadas 1.899 reclamações.
Uma minicasa sobre rodas que te leva a todo o lado
Viajar para qualquer parte do mundo, levando a casa às costas. Um conceito que reúne muitos adeptos e que se tornou possível graças a uma célebre invenção: as caravanas. Mas esta minicasa (com rodas) - que se apresenta como sua concorrente- quer transformar esse modelo de viagem. Tem 42 metros quadrados (m2), capacidade para cinco pessoas e detalhes de luxo em cada recanto. Foi desenvolvida por Rocky Mountain Tiny Houses nos Estados Unidos (EUA).
Prazo do AIMI termina esta semana. Reclamaste e não sabes se te toca pagar?
A polémica em torno do Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI) parece não ter fim à vista. O prazo para pagar este novo imposto termina esta semana, mas as Finanças continuam sem esclarecer se os contribuintes que reclamaram – os casais que pediram a atualização das matrizes prediais – devem pagar já ou aguardar nova liquidação da nova taxa.
70% dos imóveis que bancos têm para vender já não são casas
O número de imóveis que as instituições financeiras portuguesas têm em carteira tem vindo a encolher ao longo dos últimos dois anos e a mudar de perfil. Ao contrário do que antes acontecia, atualmente, agora sete em cada 10 imóveis dos bancos não são casas, mas sim escritórios, armazéns, garagens, arrecadações, terrenos e lojas, entre outros. O BCP é agora o banco que lidera o ranking das instituições com mais imóveis para vender.
Alojamentos para estudantes: preços das casas disparam em todo o país
Já não é só em Lisboa que encontrar casa para arrendar - a um preço razoável - é uma tarefa difícil. Os estudantes estão a sentir dificuldades em outras cidades do país, onde a pressão turística e o aumento da procura imobiliária estão a fazer disparar os preços dos imóveis. Porto, Aveiro e Braga são os novos alvos.
Três prédios em Lisboa em risco de derrocada, proprietário culpa a Câmara
Três prédios da Estrada de Benfica, em Lisboa, estão em risco de derrocada. O problema já se arrasta há quase sete anos, altura em que as infiltrações foram identificadas no âmbito de uma fiscalização da Câmara Municipal. Mas o acordo entre condomínios - para a realização das obras - tarda em acontecer e agora um dos proprietários veio responsabilizar a autarquia, que acusa de continuar a negligenciar a situação.
É oficial: rendas podem ser aumentadas pelos senhorios em 2018
Se quiserem, os senhorios poderão aumentar as rendas aos inquilinos no próximo ano.
Quatro centros comerciais da Blackstone em Portugal disputados por gigantes internacionais
A francesa Klépierre e a mauriciana Greenbay Properties estão na corrida à compra dos centros comerciais da Blackstone em Portugal, um portfólio composto pelo Almada Forum, Forum Sintra, Forum Montijo e Sintra Retail Park. A concretizar-se, esta poderá ser uma das maiores operações imobiliárias da década. A compra prevê um encaixe entre 750 e 900 milhões de euros e acontece numa altura em que o imobiliário português tem beneficiado de uma acentuada valorização.
Proprietários culpam inquilinos por arrendamentos ilegais a estudantes
Proprietários e inquilinos estão de costas voltadas. Pelo menos no que diz respeito ao arrendamento de casas e/ou quartos a estudantes. “É um negócio dos inquilinos que não pagam impostos, não passam recibos e metem o dinheiro ao bolso”, alertou o presidente da Associação Nacional de Proprietários, António Frias Marques. Do lado dos inquilinos, Romão Lavadinho, líder da Associação dos Inquilinos Lisbonenses, culpabiliza o Governo e o Estado.
Comércio lisboeta: rendas prime aumentaram 70% em cinco anos
As rendas prime do comércio de rua em Lisboa desde 2012 que não param de aumentar. Em cinco anos os valores cresceram cerca de 70%, de tal forma que se antes as rendas rondavam os 75 euros por metro quadrado (m2) por mês, agora os espaços comerciais custam em média cerca de 130 euros mensais. A consultora JLL diz que a "culpa" desta subida galopante é das alterações à lei do arrendamento urbano.
Casas para turistas: Governo pondera limitar Alojamento Local em Lisboa
O Governo admite fazer ajustes nas regras do Alojamento Local (AL), limitando o arrendamento de curta duração a turistas em alguns bairros da capital. Uma proposta, de resto, avançada por Fernando Medina, presidente da Câmara Municipal de Lisboa.
Uma casa à prova de sismos que se constrói em... menos de dois dias
Esta casa não é para preguiçosos. Talvez seja, sobretudo, para atletas - daqueles que vencem provas de contra relógio. Mas porque será? Porque esta casa pode ser construída em menos de dois dias - como se se tratasse de uma construção de legos - graças à solução de uma empresa francesa que inventou "tijolos" de madeira. Sim, esta casa dispensa pregos, parafusos e é à prova de sismos.
Preços das casas disparam 25% desde a crise
As casas em Portugal estão cada vez mais caras, tendo o índice de preços da habitação atingido, no segundo trimestre deste ano, o valor mais elevado desde que há registo, com uma subida de 8,9% face ao período homólogo. Só desde o início de 2017, e segundo mostram os dados mais recentes do INE, os preços dos imóveis residenciais cresceram 5,4%, o que se traduz numa recuperação acumulada de 25,2% desde o mínimo registado no segundo trimestre de 2013. E as casas usadas têm sido o grande propulsor deste dinamismo.
Imobiliário em alta: 280 mil casas vendidas este ano
O mercado imobiliário está em alta e, a continuar a este ritmo, pode mesmo atingir valores recorde dos últimos anos. Só este ano já foram vendidas cerca de 189 mil casas em Portugal, segundo dados divulgados pelo Ministério da Justiça. E a APEMIP estima um fecho de 2017 com 270 a 280 mil vendas de casas.
Alojamento local gera milhões e cria quase 20 mil empregos na capital
O alojamento local (AL) foi responsável, em 2016, pela criação de quase 20 mil postos de trabalho na capital - cerca de 5.706 diretos e 13.439 indiretos - e já pesa 18,3% no turismo da Área Metropolitana de Lisboa. Além da influência positiva nos números do desemprego, estima-se que o impacto económico do setor para a região ronde os 1,6 milhões de euros.
Governo vai criar novo Programa de Arrendamento Acessível
Dar resposta às necessidades das famílias portuguesas, para "promover uma oferta alargada de habitação para arrendamento a custos acessíveis", é o objetivo do novo Governo ao querer lançar um Programa de Arrendamento Acessível, previsto nas Grandes Opções do Plano para 2018 (GOP2018).
Alerta estudantes: as melhores freguesias de Lisboa para arrendar casa são...
A capital continua a receber estudantes vindos de todos os distritos do país, depois de terem sido divulgados os resultados da 1ª fase de candidaturas ao ensino superior. A verdade é que encontrar a casa perfeita - e a um preço razoável - pode ser uma verdadeira dor de cabeça. A pensar nisso, e nas dificuldades que poderás encontrar, vamos apresentar-te as freguesias de Lisboa onde arrendar casa sai mais barato.
Subida de 15% no preço das casas em Portugal motivada pelo turismo, diz o FMI
O preço das casas em Portugal aumentou 15% num período de apenas dois anos e o principal motor deste crescimento é o turismo. A conclusão consta do último relatório do Fundo Monetário Internacional (FMI) sobre a economia portuguesa, revelado na passada sexta-feira.
Porta 65: nova fase de candidaturas está a decorrer - porque é tão díficil conseguir este apoio?
Até ao dia 2 de outubro estará a decorrer a terceira fase de candidaturas ao Porta 65, o programa que quer apoiar os jovens a suportar a renda de uma casa. Ainda que tenham sido aprovadas as alterações à legislação, nesta fase, e na que se seguirá em dezembro, serão aplicadas as regras antigas.
Deco Alerta: quais as obrigações de quem limpa o teu prédio?
A maioria dos condomínios contrata uma empresa ou um funcionário para garantir a limpeza dos edifícios. Mas as suas obrigações nem sempre são claras e, às vezes, geram dúvidas e até conflitos entre vizinhos. Não te preocupes, no artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, explicamos-te tudo sobre este tema.