Habitação

O setor da construção foi um dos mais afetados pela crise, mas parece estar, aos poucos, a recuperar. Um estudo da Informa D&B, empresa que fornece informação empresarial, estima uma inversão de ciclo para o setor da construção em 2015, antecipando um crescimento da atividade em 2%.

Comprar casa em Portugal é agora mais barato. O preço dos imóveis desceu 0,6% em outubro face ao mês anterior, interrompendo as valorizações registadas nos dois meses anteriores. Em termos homólogos, os preços também recuaram, neste caso 0,9%.

No terceiro trimestre de 2014, o número de edifícios licenciados diminuiu 6,1% face ao período homólogo, uma variação superior face à verificada no segundo trimestre (-4,5%). Segundo dado do Instituto Nacional de Estatística (INE), também se registou uma variação homóloga negativa no número de edifícios concluídos, nesta caso de 42% – no segundo trimestre a quebra homóloga tinha sido de -35,4%.

A última fase de candidaturas ao Programa de Incentivo ao arrendamento jovem Porta 65 do ano de 2014 começa hoje (dia 15) e termina às 18 horas do dia 14 de janeiro de 2015.

O amigo de José Sócrates que está em prisão preventiva, Carlos Santos Silva, tem um conjunto de casas avaliado em cerca de 5,5 milhões de euros. O Departamento Central de Investigação e Ação Penal (DCIAP), no âmbito da investigação ao ex-primeiro ministro socialista, está a analisar todo esse património imobiliário, para aferir se os imóveis são de Santos Silva ou se pertencerão a terceiros.

A crise fez com que o stock de casas de luxo à venda em Portugal aumentasse nos últimos anos. No mercado há agora, por exemplo, palecetes em Sintra, moradias de sonho com vista para o mar e quintas enormes localizadas no Minho, bem como um castelo no Algarve. Imóveis que não estão ao alcance do comum dos mortais, já que podem custar 40 milhões de euros. Quem os está a comprar são sobretudo estrangeiros.

O índice de produção na construção registou uma variação homóloga de -6,4% em outubro, inferior à verificada no mês anterior (-7,3%). Segundo o INE, “a variação menos negativa revelada pela atividade da Construção foi extensiva aos dois segmentos considerados, Construção de Edifícios e Engenharia Civil, que registaram variações homólogas de -5,6% e -7,6%, respetivamente”.

Em 2013, o setor da construção registou um volume de negócios no exterior na ordem dos 5,3 mil milhões de euros, mais 7% que no ano anterior, tendo garantido fora do país uma carteira de encomendas a rondar os sete mil milhões de euros.

As empresas de construção civil britânicas estão a contratar pedreiros portugueses, pagando-lhes 1.000 libras por semana, cerca de 1.270 euros. Em causa está a falta de trabalhadores desta área no Reino Unido, sobretudo no sudeste de Inglaterra.

Depois de décadas a perder habitantes, a Baixa e o centro histórico do Porto ganharam uma nova vida à boleia da "movida" e do turismo. E estes fatores também estão a atrair cada vez mais habitantes.

A Lei do Alojamento Local entrou em vigor no dia 29 de novembro e é dirigida a quem tiver quartos ou apartamentos para arrendar a turistas. Trata-se de uma regulação que o setor hoteleiro há muito reclamava. Mas o que vai, de facto, mudar? E qual é o principal objetivo desta lei?

A reabilitação urbana tem vindo a ganhar força em Portugal nos últimos anos, mas ainda há um longo caminho a percorrer nesta matéria, já que a reabilitação vale apenas 7% do total da produção do setor da construção civil e obras públicas – um valor muito inferior face ao verificado na média da União Europeia (36,8%) ou em Espanha (25%).

Os senhorios com rendimentos prediais mais elevados vão passar a ser obrigados a passar recibos mensais eletrónicos aos inquilinos, à semelhança do que acontece com os recibos verdes, da categoria B do IRS. Os restantes proprietários também terão de apresentar uma declaração anual com os rendimentos das rendas, no Portal das Finanças.

O investimento associado aos vistos gold atingiu os 101 milhões de euros em novembro, dos quais 90 milhões (89%) dizem respeito a investimento imobiliário. Trata-se de um valor inferior ao conseguido em outubro: 126 milhões. Ao todo, já “entraram” em Portugal 1.177 milhões de euros ao abrigo deste regime, dos quais 1.062 milhões (91%) correspondem a aquisição de património imobiliário.

A Santa Casa da Misericórdia de Lisboa promove amanhã (dia 6) mais uma iniciativa “Santa Casa Open House”, em Campo de Ourique. Esta é a segunda edição do “Santa Casa Open House” depois de, em novembro, ter sido apresentado o edifício reabilitado na Rua Barão de Sabrosa.

Ensinar a aproveitar e valorizar ao máximo o potencial de cada espaço e tornar as casas mais atrativas é o objetivo da rubrica quinzenal do idealista News Portugal, assegurada pela Home Staging Factory. No marketing imobiliário há 7 regras básicas: Arrumar, Limpar, Reparar, Refrescar, Organizar, Valorizar e Iluminar. Hoje centramo-nos na sexta, Valorizar.

A Câmara de Gaia vai disponibilizar mais 50 habitações para arrendamento a baixo custo, localizadas nas freguesias de Canelas e Madalena, e com rendas entre os 250 e os 370 euros.

Ao todo, serão demolidas 808 estruturas – entre casas, casebres e barracões – nas Ilhas Barreira, na Ria Formosa (Algarve), até 2015, num investimento que deverá ultrapassar os 17 milhões de euros. As primeiras 23 edificações contempladas, localizadas no ilhote do Ramalhete, começaram a ir abaixo quarta-feira.

A Associação Nacional de Proprietários (ANP) criticou o facto de os senhorios que sejam tributados pela categoria F do IRS (rendimentos prediais) terem de declarar ao Fisco as rendas que recebem anualmente. A entidade, liderada por António Frias Marques, considera que a medida “representa uma dualidade de critérios” em relação ao Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI).

A ministra das Finanças, Maria Luís Albuquerque, afirmou no Parlamento Europeu, em Bruxelas, que o programa de vistos gold tem sido útil para Portugal, pelo que não há motivos para terminá-lo a curto ou médio prazo.