Kamala Harris ou Donald Trump, quem vai ser o próximo presidente dos EUA? Com o país de olhos postos nas eleições presidenciais, que se realizam dia 5 de novembro de 2024 (madrugada de dia 6 em Portugal), um relatório da mediadora imobiliária Knight Frank revela que os principais mercados imobiliários do país dão sinais de forte crescimento. Comprar uma casa de 34,2 metros quadrados (m2) na primeira linha de Manhattan (Nova Iorque), por exemplo, custa nada mais nada menos que um milhão de dólares (925.000 euros).
“O mercado imobiliário dos EUA está a atravessar um período dinâmico, com os compradores estrangeiros a beneficiarem do enfraquecimento do dólar, que lhes permite poupar cerca de 9,8% ao adquirir propriedades de primeira linha em Nova Iorque, em comparação com os preços de janeiro de 2023. No entanto, os preços continuam a subir, e com um milhão de dólares, em Manhattan, os compradores apenas conseguem adquirir 34,2 m2, refletindo a pressão num dos mercados imobiliários mais procurados do mundo”, refere em comunicado a Knight Frank, da qual a portuguesa Quintela e Penalva é parceira desde 2021, apoiando-se no relatório US Residential Market Insight.
Segundo o mesmo relatório, Manhattan é um dos poucos mercados onde o número de apartamentos à venda está a aumentar, existindo atualmente mais de 8.000 apartamentos para venda, o que representa um aumento em relação à média dos últimos 10 anos, que era de cerca de 7.000.
“O cenário do mercado de arrendamento em Nova Iorque é igualmente notável, com as rendas a aumentarem 57% desde o primeiro trimestre de 2020, o que eleva o custo de vida na cidade e representa um desafio para os novos inquilinos”, lê-se na nota.
Destaque ainda para o facto de o mercado de luxo em Palm Beach (Flórida) estar em alta, tendo os valores das propriedades de luxo aumentado 112% em quatro anos.
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Fim da comissão de 6% da agência na compra e venda de casas nos EUA
A National Association of Realtors (NAR) dos EUA concordou em pôr fim a uma série de ações judiciais movidas por vendedores de casas/agentes imobiliários que argumentavam que as regras estabelecidas pela própria associação os obrigavam a pagar “comissões excessivas”. Por isso, pagará 418 milhões de dólares (384 milhões de euros) como indemnização por danos. Com este acordo, será eliminado um dos pilares do setor, a comissão padrão de vendas de 6%.
Venda de casas nos EUA sob pressão – lucros encolhem
Milhares de proprietários de imóveis nos EUA que desejam vender a casa teriam feito melhores negócios na primavera passada. Isto porque, segundo a Bloomberg, a margem de lucro média na venda de casas unifamiliares e condomínios com preços medianos caiu para 44% no último trimestre, de um pico de 56% no segundo trimestre de 2022. Os dados são da Attom, empresa de análise imobiliária.
Preços das casas nos EUA caem pela primeira vez desde 2012
Os preços das casas nos EUA começaram a cair pela primeira vez numa década. De acordo com o índice S&P CoreLogic Case-Shiller, o preço nas 20 maiores cidades dos EUA caiu 0,44% em julho, a primeira queda desde março de 2012. A última quebra imobiliária registou-se por essa altura, dando lugar a 10 anos de aumentos de preços.
Preço das casas nos EUA registam subida histórica
O preço das casas nos EUA registou em julho uma subida homóloga de 19,7%, voltando, assim, a bater um novo recorde de aumento médio pelo quarto mês consecutivo, apontam os dados do índice S&P Corelogic Case-Shiller. Os maiores aumentos de preços das casas neste período foram registados em Phoenix (32,4%), San Diego (27,8%) e Seattle (25,5%). É preciso recuar a 1988 para ver registos tão elevados neste índice.
Preços das casas nos EUA registam o maior aumento desde 2014
O preço da habitação aumentou 8,4% nos Estados Unidos (EUA), em outubro, face ao mesmo mês de 2019, segundo mostra o índice Case-Shiller. Este resultado representa a maior subida interanual desde 2014, devido à crescente procura por casas maiores nas áreas residenciais das cidades após os confinamentos causados pelo novo coronavírus.
Evergrande fora da bolsa após 18 meses de ações congeladas
A gigante imobiliária Evergrande foi expulsa, esta segunda-feira, dia 25 de agosto de 2025 da Bolsa de Valores de Hong Kong, após ter as ações congeladas por mais de 18 meses, período em que não conseguiu cumprir as condições impostas para retomar a cotação. De acordo com as regras da bolsa de Hong Kong, o operador pode expulsar qualquer empresa cotada que tenha mantido as ações congeladas durante um período contínuo de 18 meses.
Berlim quer transformar aeroporto da II Guerra Mundial em habitação
O antigo aeroporto de Tempelhof (Berlim), construído há 90 anos por ordem do Terceiro Reich, está desde 2010 transformado num dos maiores parques urbanos do mundo, após o seu encerramento definitivo em 2008. Este espaço, com 355 hectares, é hoje um ponto de encontro e lazer ao ar livre. No entanto, a escassez de habitação na capital reacendeu o debate sobre a sua urbanização. Embora em 2014 os moradores tenham votado contra a construção em Tempelhof Feld, o autarca Kai Wegner anuncio
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