Savills IM compra quatro supermercados em Portugal

A Savills Investment Management (Savills IM), gestora internacional de investimentos imobiliários, anunciou a aquisição de uma carteira de quatro supermercados urbanos em Portugal, consolidando a sua estratégia European Food Retail. Com esta operação, o volume gerido por esta iniciativa situa-se em cerca de 470 milhões de euros, alinhado com o objetivo de expandir-se em mercados-chave como Espanha, Portugal, Itália, Reino Unido, Irlanda, Benelux e os países nórdicos, onde dispõe de capital adicional para novas aquisições.

Os ativos adquiridos, arrendados a longo prazo pelo Continente, líder do setor de distribuição alimentar em Portugal, estão estrategicamente localizados em Lourel, Leça do Balio, Loulé e Mafra. Dois destes supermercados encontram-se na área metropolitana de Lisboa, um nas proximidades do Porto e outro no turístico Algarve. Estas localizações estratégicas caracterizam-se por um crescimento demográfico positivo e por estarem situadas em áreas com uma consolidada influência comercial, fatores que as tornam pontos-chave para este tipo de investimento.

Os supermercados Continente Modelo não só beneficiam de uma marca consolidada e de uma forte aceitação entre os consumidores, como também se destacam pelo seu compromisso com a sustentabilidade. Entre as iniciativas ambientais implementadas pelo arrendatário incluem-se a instalação de sistemas de energia fotovoltaica, iluminação LED de baixo consumo e a aplicação de modernos sistemas de gestão de edifícios, reforçando assim o cumprimento dos critérios ESG, que são cruciais nas decisões de investimento atuais.

Nesta operação, a Savills IM contou com o aconselhamento da MLGTS, Arcadis, C&W e PwC. Paralelamente, o vendedor foi representado pela RPE Capital Markets e PLMJ, completando uma transação imobiliária que sublinha o dinamismo do setor do retalho alimentar na Europa.

Fernando Ramírez de Haro, diretor-geral da Savills IM para Espanha e Portugal, celebrou a operação, destacando que estes ativos representam um complemento perfeito para os quatro supermercados adquiridos em Portugal no ano passado, no âmbito da mesma estratégia. "Estamos muito satisfeitos por termos identificado e concretizado esta oportunidade de investimento, que reforça ainda mais a nossa carteira em Portugal. Trata-se de ativos estrategicamente localizados, arrendados a um operador líder e com grande potencial a longo prazo. Portugal continua a demonstrar fundamentos sólidos e perspetivas económicas positivas, mesmo num contexto europeu complexo", afirmou.

Por sua vez, Ian Jones, diretor de investimento da Savills IM, sublinhou o atrativo deste tipo de ativos ao recordar o desempenho do setor durante a crise sanitária da pandemia, quando se consolidou como um dos mais resistentes face às restrições económicas. "A distribuição alimentar oferece uma combinação difícil de igualar: estabilidade nas rendas e uma elevada resiliência, o que atraiu inúmeros investidores para este tipo de ativos. Num mercado onde as grandes carteiras de supermercados não abundam, assegurar este investimento em Portugal reflete a força da nossa rede e a nossa capacidade de identificar oportunidades estratégicas no continente", assegurou.

Com esta nova aquisição, a Savills IM reforça a sua aposta num setor que, apesar das incertezas do contexto económico global, continua a demonstrar elevadas taxas de estabilidade e resiliência face a crises, consolidando-se como um veículo sólido e seguro para o investimento imobiliário. A gestora mantém o compromisso de continuar a explorar novas oportunidades de investimento nos seus mercados prioritários na Europa.