Imobiliário

Já estão abertas as candidaturas ao financiamento de projetos no âmbito do Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbanas (IFRRU) 2020, que será oficialmente apresentado durante a V Semana da Reabilitação Urbana do Porto – começa esta segunda-feira (dia 6) no Palácio da Bolsa.

Os preços das casas continuam a aumentar um pouco por todo o país. Lisboa é a líder indiscutível do ranking, mas há surpresas na tabela. A verdade é que comprar casa no Algarve está a ficar cada vez mais caro. Esta é uma das regiões em que quase todos os municípios registaram preços superiores ao valor nacional.

A rua Luz Soriano albergou, durante décadas, a sede do Diário de Lisboa – por onde passaram nomes como Fernando Pessoa, Luís de Sttau Monteiro ou Mário Neves. O edifício, em pleno Bairro Alto, vai dar lugar a um novo empreendimento: o Luz Soriano Palace, que terá 11 apartamentos de tipologia T1.

O Governo da Madeira vai investir 7,8 milhões de euros no setor da habitação. A garantia foi dada por Miguel Albuquerque, presidente do Governo da Madeira, na Assembleia Legislativa Regional (ALR), sendo que o montante em causa está inscrito no Orçamento Regional para 2017.

O mercado algarvio também já tem uma loja Starbucks, que acaba de abrir portas no Mar Shopping Algarve, em Loulé. Com este novo espaço, a marca arranca um plano de expansão em Portugal, planeando abrir pelo menos mais uma loja no Algarve, estreando-se no coração da cidade do Porto e aumentando a sua presença em Lisboa.

A V Semana da Reabilitação Urbana do Porto começa já na próxima segunda-feira (dia 7 de novembro) e decorrerá até dia 12 no Palácio da Bolsa. A iniciativa, que vai promover um conjunto de conferências, workshops, tertúlias e exposições, é coorganizada pela Vida Imobiliária e pela Promevi e conta com os apoios da Câmara Municipal do Porto, da Porto Vivo, SRU e da Associação Comercial do Porto.

Os bons resultados do terceiro trimestre impulsionaram o crescimento do setor imobiliário. Foram transacionados 376 milhões de euros de ativos comerciais, um volume que é cinco vezes superior ao capital investido no mesmo período de 2016 (73 milhões de euros), segundo o Market Pulse, da consultora imobiliária JLL.

A Caixa Geral de Depósitos (CGD) tem 1.061 milhões de euros de imóveis em balanço para vender, para recuperar créditos. Apesar de ter conseguido transacionar imóveis no valor de 180 milhões durante os primeiros nove meses do ano, o banco estatal também recebeu, até setembro, imóveis por incumprimento de crédito no valor de 129 milhões de euros.

O facto de haver salários baixos e das rendas estarem cada vez mais altas está a ter impacto direto no número de despejos, já que muitas famílias ficaram sem capacidade para pagar as respetivas casas. Em 2016, foram despejadas através do Balcão Nacional do Arrendamento (BNA) 1.931 famílias, quase o dobro (91,7%) dos despejos ocorridos em 2013. E mais: entre janeiro e setembro deste ano, houve 1.480 despejos decretados, o que dá uma média de 5,5 famílias por dia.

O setor imobiliário tem movimentado muitos milhões de euros e atraído cada vez mais operadores, alguns a atuar no mercado sem licenças específicas para a mediação. A Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) já veio alertar para os riscos de branqueamento de capitais no setor e refere mesmo que cerca de “30% do mercado não é controlado”.

Foi na Rua da Fé, em Lisboa, que o criador do “Zé Povinho” – Raphael Bordallo Pinheiro – nasceu. Nasceu o cronista gráfico, o cartoonista, desenhador e ceramista. Nasceu um artista e um génio, que deu nome a um largo, mas também a um museu. Agora, vai estar associado a um projeto imobiliário de luxo, o Bordalo Residence, que lhe quer prestar homenagem. E assim vão surgir na capital dez novos apartamentos T2.

O BE entregou no Parlamento um projeto de lei que pretende alterar o regime jurídico do Alojamento Local (AL), limitando este tipo de arrendamento a 90 dias por ano e remetendo a restante oferta para a categoria de empreendimentos turísticos. Para a Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), esta proposta, sendo aprovada, significa o encerramento de 95% dos estabelecimentos de AL e a extinção de cerca de 7.000 postos de trabalho diretos só em Lisboa e no Porto.

As taxas de juro vão continuar inalteradas pelo menos até 2019, de acordo com o Banco Central Europeu (BCE). Significa isso que as Euribor deverão permanecer em níveis negativos durante os próximos dois anos. Uma boa notícia, portanto, para as famílias portuguesas, que vão continuar a pagar prestações mais baixas no crédito à habitação.

A Arábia Saudita anunciou que vai investir 500 mil milhões de dólares num megaprojeto de construção de uma cidade junto às fronteiras com o Egito e a Jordânia, incluindo as ilhas de Tirán e Sanafir. A nova cidade vai chamar-se Neom, será construída do zero e terá uma ponte que vai permitir ligar a cidade ao Egito.

A secretária de Estado da Habitação, Ana Pinho, anunciou que os apoios públicos ao setor imobiliário vão ser atribuídos "em proporção com a função social dos imóveis", para que seja possível promover uma descida progressiva do valor das rendas. A governante reconheceu, durante uma audição parlamentar sobre a nova geração de políticas de habitação, que “é a população jovem que mais sofre” com a sobrecarga com despesas habitacionais.

O primeiro-ministro regressou a Pedrógão, esta quarta-feira, depois do grande incêndio de junho. Durante a visita, António Costa anunciou a conclusão de 72 intervenções em habitações permanentes, realçando que, além das obras concluídas, há cerca de 60 intervenções em andamento. O governante adiantou que modelo para a reconstrução das casas afetadas pelos incêndios de 15 de outubro será "seguramente diferente" daquele que foi utilizado nos incêndios do verão.

Os incêndios de 15 de outubro consumiram vários concelhos na região centro – mais propriamente 59 –, deixando um rasto de destruição que afetou diversas atividades económicas. Num primeiro balanço dos estragos, o Turismo do Centro identificou 115 empreendimentos afetados pelas chamas, dos quais pelos menos seis ficaram completamente destruídos.

O investimento imobiliário no setor comercial, em Portugal, ultrapassou em outubro o volume registado em todo o ano de 2016, tendo sido transacionados perto de 1.500 milhões de euros. Os dados foram revelados, esta quarta-feira, pela consultora Cushman & Wakefield, e vêm confirmar a dinâmica do mercado de investimento nacional ao longo deste ano.