O governador do Banco de Portugal (BdP), Álvaro Santos Pereira, disse esta sexta-feira (dia 21 de novembro de 2026) que quem quer relaxar regras como a exigência de entrada no crédito habitação não aprendeu “com os erros do passado”.
Numa intervenção, em Alcobaça, na CNN Portugal Internacional Summit, o governador lembrou que uma das funções do banco central, considerando-a “absolutamente essencial”, é enquanto “autoridade macroprudencial do país.
“Temos a função de manter a estabilidade financeira com políticas que possam garantir que o mercado imobiliário não fique em situações difíceis como vimos no passado”, referiu, após alguns presidentes de bancos se terem mostrado favoráveis ao financiamento a 100% do crédito habitação.
“Nos últimos dias começámos a ouvir pessoas a defender o relaxamento de regras macroprudenciais: por exemplo, a exigência de entrada na compra de casa e outro tipo de exigências”, disse Álvaro Santos Pereira.
O governador considera que se devia “aprender com os erros do passado e essas pessoas não aprenderam com os erros do passado”. “Sabemos muito bem que as regras macroprudenciais são essenciais para garantir que não vamos ter problemas no futuro”, defendeu, salientando que em muitos países europeus “o que está a acontecer é que as regras macroprudenciais”, ou seja, as recomendações dos bancos centrais, “estão a passar a vinculativas”.
“Para nos é essencial que sejam cumpridas. Se insistirem nestes erros, o banco central aqui estará para atuar", garantiu.
Acompanha toda a informação imobiliária e os relatórios de dados mais atuais nas nossas newsletters diária e semanal. Também podes acompanhar o mercado imobiliário de luxo com a nossa newsletter mensal de luxo.
Segue o idealista/news no canal de Whatsapp
Whatsapp idealista/news Portugal
Crédito habitação a 100% para todos sem consenso na banca portuguesa
Atualmente, as regras macroprudenciais do Banco de Portugal (BdP) permitem financiar créditos habitação até um máximo de 90% do valor do imóvel. Estas são as regras gerais, que só são contornadas pela garantia pública que financia a 100% compra da primeira casa pelos jovens até aos 35 anos. Será que este é o momento para alargar o crédito habitação financiado a 100% para todos? Há bancos que dizem que sim, mas não há consenso no setor.
Amortizar crédito habitação? Isenção da comissão termina em 2025
Muitas famílias com créditos habitação a taxa variável aproveitaram a isenção da comissão por reembolso antecipado nos últimos três anos. Mas tudo indica que esta medida vai chegar ao fim a 31 de dezembro de 2025. Se o Governo não apresentar uma prorrogação desta suspensão, as famílias que pretendam amortizar o seu empréstimo da casa indexado à Euribor vão passar a pagar uma comissão de 0,5% a partir do próximo ano.
Garantia pública alimenta negócio de crédito habitação da banca lusa
Hoje, existe uma elevada concorrência bancária no que diz respeito à concessão de crédito habitação. E a garantia pública, destinada à compra da primeira casa por jovens até aos 35 anos, tem-se revelado uma verdadeira aliada. Isto porque os principais bancos portugueses estão a sentir as suas carteiras de empréstimos habitação a disparar no último ano.
BCE volta a manter juros inalterados – novas reduções só em 2026
A cautela é palavra de ordem num contexto macroeconómico ainda desafiante. A inflação na zona euro parece estar controlada em torno de 2%. Mas o clima geopolítico ainda está pesado, o crescimento económico europeu está quase estagnado, afetado pelo choque das tarifas de Trump e incerteza política em França. Todos estes fatores levaram o Banco Central Europeu (BCE) a manter as suas taxas de juro diretoras inalteradas esta quinta-feira, dia 30 de outubro, pela terceira vez consecutiva. N
Juros voltam a pesar menos de 50% na prestação da casa em outubro
As taxas de juro nos créditos habitação existentes em Portugal já estão em queda há mais de um ano e meio. Mas só em setembro é que os juros passaram a pesar menos de 50% nas prestações da casa. Os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que, em outubro, os juros voltaram a cair para 3,180% e a representar menos de metade das prestações.
Para poder comentar deves entrar na tua conta