A passagem da tempestade Kristin, no inverno passado, por várias zonas do país, com particular impacto nos concelhos de Leiria, Pombal e Marinha Grande, voltou a evidenciar fragilidades estruturais em muitas habitações. Entre os danos mais frequentes estiveram problemas nas coberturas, com telhas deslocadas, partidas ou arrancadas pelo vento.
Este cenário reacendeu o debate sobre a necessidade de uniformização de telhas, tendo inclusive dado origem a uma petição pública que propõe alterações legislativas nesta área.
- Tempestade Kristin e os danos nas coberturas
- Uma telha partida pode implicar substituir todo o telhado
- O que significa uniformização de telhas
- Porque é relevante ter telhados uniformes e bem instaldos em zonas expostas a intempéries
- Manutenção e prevenção
- Investir no telhado: reabilitação e valorização do imóvel de mão dada
Tempestade Kristin e os danos nas coberturas
Os episódios de vento forte e precipitação intensa deste inverno provocaram diversos danos materiais, sobretudo em edifícios com coberturas mais antigas ou com manutenção irregular.
Em muitos casos, verificou-se que telhados compostos por diferentes tipos de telha, com formatos e encaixes distintos, apresentaram maior vulnerabilidade. A falta de uniformidade compromete a estabilidade do conjunto, facilitando a entrada de água e o deslocamento dos elementos.
Uma telha partida pode implicar substituir todo o telhado
Na sequência destes acontecimentos, começou a circular um abaixo-assinado que alerta para um problema recorrente em Portugal: a dificuldade em substituir telhas danificadas devido à falta de compatibilidade entre modelos.
O documento refere que “existem dezenas de modelos de telhas e cada fabricante usa medidas e encaixes diferentes”, o que faz com que, em muitos casos, já não existam telhas compatíveis no mercado. Resultado: há quem seja obrigado a substituir a totalidade do telhado, às vezes por meia dúzia de telhas, o que implica custos elevados e desperdício de materiais.
A petição, dirigida ao Presidente da Assembleia da República, defende a criação de normas nacionais e europeias que garantam compatibilidade entre telhas de diferentes fabricantes, com o objetivo de proteger os consumidores e reduzir o impacto ambiental.
O que significa uniformização de telhas
A uniformização de telhas consiste na utilização de um único tipo de telha em toda a cobertura, garantindo compatibilidade ao nível do encaixe, peso e resistência.
Esta prática contribui para:
- Maior estabilidade estrutural do telhado
- Melhor escoamento da água da chuva
- Redução do risco de infiltrações
- Maior resistência a ventos fortes
Quando diferentes modelos de telha são combinados, aumentam as probabilidades de falhas nos pontos de ligação.
Porque é relevante ter telhados uniformes e bem instaldos em zonas expostas a intempéries
Com o território nacional a ficar cada vez mais exposto a fenómenos meteorológicos adversos, incluindo tempestades e ventos intensos, a qualidade da cobertura assume um papel determinante. Telhados uniformes e bem instalados tendem a apresentar melhor desempenho face a condições extremas, reduzindo a necessidade de intervenções frequentes.
Manutenção e prevenção
Para além da uniformização, a manutenção regular das coberturas é essencial para prevenir danos. Entre as principais recomendações destacam-se:
- Verificação periódica do estado das telhas
- Substituição de peças partidas ou deslocadas
- Inspeção após episódios de mau tempo
- Recurso a profissionais qualificados para intervenções
A identificação precoce de problemas pode evitar danos mais extensos no interior das habitações, como humidade e bolor, que além da falta de conforto, podem gerar problemas para a saúde.
Investir no telhado: reabilitação e valorização do imóvel de mão dada
A intervenção ao nível do telhado, incluindo a uniformização de telhas, pode também contribuir para a valorização do imóvel. Uma cobertura em bom estado melhora o desempenho térmico e a proteção contra infiltrações, fatores relevantes no mercado imobiliário. Num contexto de maior frequência de fenómenos extremos, investir na qualidade das coberturas torna-se uma medida de prevenção e de valorização a médio e longo prazo.
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