Entidade pública nacional renova arrendamento no Alto Business Park

O Alto Business Park, em Vila Franca de Xira, vai continuar a acolher por mais 15 anos uma entidade portuguesa do setor público, depois de esta ter renovado o contrato de arrendamento com as proprietárias do espaço, a Patron Capital, gestora europeia de investimentos imobiliários ‘value-add’ e ‘oportunísticos’, e a INBRIGHT Portugal, investidora, promotora e gestora especializada em ativos de logística e ‘light industrial’.

Esta renovação de contrato abrange uma área de armazém e escritórios de cerca de 8.100 metros quadrados (m2). O Alto Business Park, situado no noroeste de Lisboa e dispondo de uma localização estratégica junto à A1, tem aproximadamente 16.259 m2 destinados a atividades industriais ligeiras.

Inserido num ‘cluster’ empresarial consolidado, o Alto Business Park inclui um conjunto de edifícios com escritórios, armazéns e estacionamento e serve vários ocupantes nacionais e internacionais, tendo aquela entidade pública portuguesa como um dos seus principais arrendatários, já de longa data.

A Patron Capital e a INBRIGHT Portugal têm vindo a investir no ativo desde que o adquiriram há cerca de um ano, especialmente em termos de modernização seguindo os critérios ESG. Neste sentido, a ‘joint venture’ tem realizado melhorias técnicas tendo em vista o aumento da eficiência operacional, a melhoria da qualidade do edifício e a criação de espaços flexíveis que possam responder a futuras necessidades de ocupação.

Atualmente esta parceria entre as duas empresas está focada no desenvolvimento de plataformas de investimento dedicadas ao nível da transformação de ativos de logística de ‘last-miles’ e ‘light industrial’ em Portugal, onde o objetivo passa pela constituição de um portefólio com um volume de investimento de 100 milhões de euros, e na Alemanha, onde se pretende ultrapassar os 500 milhões de euros. 

Tanto em Portugal como em terras germânicas a estratégia passa por adquirir ativos já existentes e bem localizados, reposicioná-los através de investimentos ESG e Capex e criar plataformas de investimento resilientes e de longo prazo.

“Portugal continua a destacar-se como um dos mercados de investimento mais atrativos da Europa, suportado por sólidos fundamentos económicos e por oportunidades relevantes de criação de valor no parque imobiliário existente. O Alto Business Park é um excelente exemplo do tipo de ativo que procuramos: bem localizado, operacionalmente resiliente e com um forte potencial de valorização através de uma gestão ativa e de longo prazo”, afirma, em comunicado, Jonatas Szkurnik, Senior Partner e Investment Director da Patron Capital.

Por sua vez, Christoph Gumlich, Managing Partner da INBRIGHT Portugal, destaca a satisfação da empresa com este novo contrato de arrendamento de longo prazo no Alto Business Park, “que reforça a implementação consistente da nossa estratégia de gestão e valorização do ativo”. Segundo o responsável, este contrato reflete a eficácia da abordagem estruturada da INBRIGHT à modernização do imóvel e à execução de iniciativas ESG direcionadas. “Na INBRIGHT, promovemos ativamente a performance dos ativos através de uma gestão integrada de ‘property’ e ‘asset management’, trabalhando em estreita proximidade com os ocupantes para responder às suas necessidades em evolução e transformá-las em melhorias concretas que reforçam a criação de valor e a resiliência futura do ativo”, acrescenta. 

Além da entidade pública nacional, cujo nome não é divulgado, o Alto Business Park renovou também os atuais contratos com os outros ocupantes, a Block Control, a FDS Beauty e a JB Material Sanitário.