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Resultados da pesquisa
A construção do projeto WellBe, no Parque das Nações, já arrancou. Trata-se do primeiro edifício de escritórios “verdes” em Lisboa que visa atingir a certificação WELL Platinum e Passive House, com uma reduzida pegada de carbono. Será composto por 27.635 metros quadrados (m2) de escritórios, distribuídos por 11 pisos, espaços verdes, e vistas sobre o Tejo.
À medida que as empresas se afastam dos espaços de escritórios amplos e antiquados e gravitam em direção a espaços de trabalho flexíveis, vão surgindo novas oportunidades para os proprietários comerciais.
Gostarias de deixar os ambientes mais acolhedores, mas ainda não sabes como criar a melhor atmosfera em casa? Tens dificuldade em escolher as luzes, candeeiros, fragrâncias, mobiliário ou objetos de decoração que possam transmitir calma e serenidade?
Na aldeia de Murstetten, junto aos restos do que outrora foi um dos castelos mais importantes e imponentes da Áustria, o estúdio austríaco Juri Troy Architects completou uma cabana angular construída com madeira e palha de origem local, para proporcionar um espaço de retiro a curto prazo num cenário rodeado pela história e natureza. "A propriedade, o parque do castelo em Murstetten, é um lugar extraordinário com significado histórico e uma história cheia de acontecimentos. Partes desta história ainda hoje são reconhecíveis em fragmentos", explica o gabinete de arquitetura no seu website.
A arquitetura influencia praticamente tudo. A configuração dos edifícios, a sua forma, os seus materiais, o seu desenho e até a sua filosofia, geram um forte impacto nas atividades humanas. Uma premissa que, pelo que se viu neste edifício, fica bem clara no Office for Political Inovation do arquiteto espanhol Andrés Jaque, que desenvolveu um interessante projeto em El Encinar de los Reyes, uma urbanização situada a norte de Madrid . É uma linda escola que brinca com as cores para torná-la unm espaço alegre e divertido.
Escolher um imóvel não é uma tarefa simples, trata-se afinal de um compromisso económico que vai influenciar o teu estilo de vida, hábitos e relações familiares.
A idade de reforma em Portugal, neste ano de 2023, é de 66 anos e 4 meses.
Estudamos, começamos a trabalhar e depois com o que é que sonhamos? Com a reforma claro.
À medida que o trabalho híbrido se torna a norma, as empresas procuram locais com tecnologia inteligente, espaço para colaboração e “santuários” para o bem-estar. Importa saber, então, o que devem oferecer os proprietários aos inquilinos.
As infraestruturas energéticas, os ativos relacionados com a saúde e os centros de dados lideram o ranking, seguidos da habitação social e económica e das residências para idosos. Nem logística, nem hotéis, nem escritórios, nem centros comerciais. Grandes investidores internacionais estão a olhar para os "novos" ativos alternativos.
Nos últimos anos, o setor terciário entrou numa fase de transformação e as mudanças de uso tornaram-se mais comuns, especialmente para converter imóveis afetos a serviços/comércio em habitações. A verdade é que converter lojas, armazéns e escritórios em casas virou “moda” em muitos países, nomeadamente para combater a falta de oferta. Ainda assim, o processo pode ser complexo, e comporta riscos (além de vantagens). Mas será que a “residencialização” deste tipo de imóveis já é uma prática comum/tendência em Portugal? Para compreender melhor o tema, o idealista/news ouviu vários profissionais do imobiliário de diferentes segmentos.
O investimento no setor imobiliário deverá fixar-se no patamar dos 3 mil milhões de euros em 2023, mantendo uma “performance positiva e apresentando fundamentos fortes”, segundo as previsões da CBRE Portugal. A consultora apresentou as principais tendências do mercado para este ano, num evento que teve lugar no Pavilhão Carlos Lopes e reuniu mais de 450 investidores nacionais e estrangeiros
A construção sustentável está hoje na ordem do dia. A Comissão Europeia está a preparar-se para aplicar uma nova diretiva que vai pressionar os proprietários a melhorar a eficiência energética dos edifícios. E também em Portugal têm surgido várias iniciativas neste sentido. Mas será possível construir casas sustentáveis a preços acessíveis às famílias? A responsável da área de negócio do Ambiente do Grupo Monte garante que sim. “A gestão inteligente dos recursos que vão ser utilizados na construção (…) muitas vezes até traz poupanças ao projeto”, explica Patrícia Gonçalves em entrevista.
A Câmara Municipal de Aveiro lançou um concurso de ideias para a zona da antiga lota da cidade, e desafia todos os cidadãos a avaliarem as propostas que estão em cima da mesa. Os trabalhos foram apresentados no dia 1 de fevereiro e estarão em exposição e consulta pública até 9 de fevereiro, seguindo-se posteriormente a decisão do júri.
O mercado imobiliário de luxo vive tempos de bonança. No ano passado, a procura por casas de luxo em Portugal continuou em alta, estendeu-se a novas nacionalidades, e o volume de negócios cresceu, com vários projetos a atrair as atenções de quem investe - cá dentro e lá fora. O diretor-geral da Porta da Frente Christie’s, Rafael Ascenso, não tem dúvidas de que o imobiliário deverá continuar a ser a aposta “mais segura e rentável” em 2023. Para o responsável, “investir em imobiliário é garantir que o dinheiro não desvaloriza”.
Agilizar os processos de licenciamento, aumentar a oferta de habitação, nomeadamente a destinada à classe média, e dinamizar o mercado de arrendamento. Estas têm sido algumas das medidas revindicadas pelos vários players do setor imobiliário em Portugal nos últimos anos. O que tem sido feito e o que ainda é preciso fazer no setor da promoção imobiliária? O idealista/news faz um raio-x ao mercado e dá voz a quem investe e tem a responsabilidade de desenvolver os projetos residenciais que, mesmo com atrasos, saem do papel. Eis os resultados.
A holding imobiliária Sonagi, que tem como acionista de referência a Sodim, holding da família Queiroz Pereira – uma das mais ricas de Portugal –, comprou mais de 70% do edifício Jean Monnet, situado junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa. Trata-se de um edifício que é conhecido por ser a atual sede do Parlamento Europeu e da Comissão Europeia na capital portuguesa.
Com a chegada do novo ano, surgem também novas ideias de decoração. Embora existam tantos estilos quanto pessoas no mundo, se precisas de inspiração ou gostarias de arriscar com as tendências recentes, estás no lugar certo. A decoração é uma área que continua a crescer e que renova a cada ano a sua lista de tendências. O que estará na moda em 2023?
Antes, o mundo imobiliário preocupava-se, sobretudo, com os custos da construção. E fatores como a sustentabilidade, o impacto social e as práticas de construção ecológica ficavam para segundo plano. Mas, agora, os tempos são outros e a construção sustentável ganhou importância. “Quem compra casa nunca se interessou pela ecoeficiência de um edifício, mas agora, com o preço da energia em alta, este é um dos fatores que mais se tem em conta”, garante Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente da Vía Ágora, empresa espanhola que se dedica à gestão e desenvolvimento de imóveis.
Junto à margem do rio Douro, há um novo projeto residencial a nascer pela mão da Emerge - Mota-Engil Real Estate, empresa de promoção e desenvolvimento imobiliário do grupo Mota-Engil. Situado na Quinta da China, no Porto, o empreendimento Aurios vai colocar no mercado um total de 48 casas, com um investimento previsto de 70 milhões de euros. A fase de pré-venda das habitações já arrancou.
