Habitação de luxo em Milão cresce com chegada de bancários de Londres
Muitos trabalhadores do setor financeiro que deixaram Londres após o Brexit mudaram-se para Milão, a capital económica de Itália, atraídos pelas generosas isenções fiscais que o governo transalpino implementou desde 2017. Um “movimento” que provocou um amplo desenvolvimento do mercado imobiliário de luxo na cidade.
Hotel de 5 estrelas e 90 casas de luxo a nascer em Gondomar
Gondomar prepara-se para receber um novo empreendimento imobiliário e turístico de luxo. Trata-se do Porto Douro Marina Hotel & Villas, localizado nas margens do rio Douro, a montante da barragem Crestuma-Lever. O projeto prevê a construção de um hotel de 5 estrelas com 120 quartos, uma marina, e ainda 90 moradias com áreas entre 200 e 500 metros quadrados (m2).
Novo condomínio de luxo vai nascer junto à Quinta da Marinha
A exclusiva zona da Quinta da Marinha, em Cascais, vai contar com um novo condomínio de luxo. Em causa está um projeto da autoria de Regino Cruz Arquitetos, para construir 13 moradias novas, num investimento global superior a 23 milhões de euros. O terreno acaba de ser comprado pela Patron Capital e a Habitat Invest e as obras deverão arrancar no decorrer do próximo ano.
Novos tipos de construção continuam a fazer furor em 2022
Casas pré-fabricadas (de madeira, betão ou aço), casas modulares, casas móveis, casas em contentores ou casas passivas. Tudo novos tipos de construção que continuam a conquistar o mercado, ano após ano - e 2022 não foi diferente. São uma alternativa à construção tradicional, e assumem uma posição cada vez mais forte no mercado. A procura aumentou, e a oferta tenta dar resposta com propostas inovadoras, também no universo da arquitetura e design. Cá dentro e lá fora, passamos em revista alguns projetos que marcaram o ano.
Casas novas a chegar ao Funchal: Varino RE vai investir 240 milhões
As fileiras do imobiliário e construção continuam de boa saúde, apesar dos desafios que enfrentaram primeiro com a pandemia e, agora, com a guerra da Ucrânia. Os altos preços dos materiais e a falta de mão de obra qualificada não travaram o desenvolvimento de novos projetos imobiliários no país, sobretudo, do segmento alto. E prova disso é a aposta da Varino Real Estate: vai investir mais 240 milhões de euros no Funchal, a capital madeirense, para construir sete edifícios e colocar no mercado mais 415 novas casas de luxo.
Preço das casas de luxo a descer? “Começa a haver um ajustamento”
Se há setor da economia que tem dado boa resposta às “intempéries” mais recentes com que se debateu o mundo – primeiro a pandemia e agora o conflito na Ucrânia, que fez disparar, por exemplo, a taxa de inflação e veio por um travão no poder de compra – é o imobiliário. Nomeadamente o segmento de luxo, que continua a dar sinais de resiliência. Os preços, no entanto, começam já a sofrer um ajustamento, reconhece ao idealista/news Filipe Lourenço, CEO da Private Luxury Real Estate (PLRE), salientando, no entanto, que o interesse pelo mercado de gama alta em Portugal veio para ficar.
“Sentimos cada vez mais o interesse na compra de casas de luxo"
O mercado residencial de luxo nacional continua a ser muito atrativo para os investidores estrangeiros, que teimam em considerar que Portugal é um “refúgio seguro”, mesmo em tempos de incerteza como os que se vivem, marcados por alta taxa de inflação, perda de poder de compra, taxas de juro a subir e custos de construção a disparar, entre outros fatores. Isso mesmo garante Filipe Lourenço, CEO da Private Luxury Real Estate (PLRE), ao idealista/news, numa conversa realizada no escritório da empresa na Avenida da Liberdade, em Lisboa. Por ali chegam a entrar, sem marcação, três clientes por dia, em média. “Sentimos cada vez mais o interesse por comprar mercado de luxo em Portugal”, conta.
A “magia” do pré-fabricado chegou aos parques de estacionamento
O setor de pré-fabricados continua a surpreender. E sim, cada vez são mais os âmbitos nos quais se demonstra que esta forma de fazer arquitetura é útil e capaz de se adaptar a todo o tipo de necessidades. Os exemplos são muitos, desde escritórios de teletrabalho a enormes casas de luxo. Mas um que nos chamou especialmente a atenção é este estacionamento que foi batizdo de Edificio Florida em Montevidéu (Uruguai), bem próximo à conhecida Plaza de la Independencia. Concebido pelo atelier MAPA, tem vários pisos e é coroado por um logradouro com jardim e terraço na cobertura.
A transformação incrível de um contentor numa minicasa de luxo
O uso de contentores marítimos no mundo da arquitetura tornou-se uma prática bastante normal. No idealista/news temos escrito muito sobre como este tipo de objetos têm sido utilizados para um fim totalmente diferente daquele para o qual foram criados, dando vida a casas de luxo, bibliotecas ou projetos para facilitar o acesso a habitação digna a pessoas sem-abrigo. E na maioria das vezes, eles cumprem a missão perfeitamente.
Casas originais: uma moradia em Loulé para viver histórias de encantar
Pode parecer impossível encontrar a casa dos teus sonhos, principalmente quando estás à procura de uma moradia que garanta privacidade, requinte e uma vista panorâmica deslumbrante, mas não é.
Empresa de criptomoedas falida gastou 117 milhões em casas nas Bahamas
Dias depois de a corretora de criptomoedas FTX ter entrado com o pedido de falência nos EUA, veio a público que o fundador da empresa, Sam Bankman-Fried, a sua família e outros executivos compraram, pelo menos, 19 imóveis nas Bahamas, tendo desembolsado um total de 121 milhões de dólares nos últimos dois anos (cerca de 117 milhões de euros à taxa de câmbio atual).
Comporta terá um hub escolar inovador em 2024 – pela mão de Tim Vieira
A zona da Comporta vai ter um hub escolar inovador em 2024, que será desenvolvido pela promotora imobiliária Vanguard Properties (VP) e pela Brave Generation Academy (BGA), serviço de ensino inovador fundado pelo empresário Tim Vieira. Em causa está um investimento superior a um milhão de euros, tendo as duas empresas assinado um memorando de entendimento que visa a construção e desenvolvimento do projeto.
Multimilionário indiano paga 163 milhões por megamansão no Dubai
Mukesh Ambani, o segundo homem mais rico da Índia e proprietário da Reliance Industries, a maior empresa do setor privado da Fortune 500 da Índia, acaba de comprar uma nova megamansão à beira-mar na famosa zona de Palm Jumeirah, uma das duas ilhas artificiais em forma de palmeira nos arredores de Du
Procura dos EUA alimenta preços das casas de luxo em Paris
O preço da habitação de luxo em Paris continua a crescer diante da crescente procura dos EUA. A força do dólar em relação ao euro deu uma "lufada de ar fresco" ao mercado de primeira linha em dificuldades na capital francesa. Enquanto o preço médio da habitação em Paris caiu 1,4% no segundo trimestre, o valor das casas de luxo aumentou 9% até meados do ano, segundo a agência Barnes. E tudo isso graças ao potencial dos compradores norte-americanos de casas de luxo.
Projeto imobiliário Mata de Sesimbra obteve luz verde mesmo sem PDM
A polémica volta a estar instalada na margem sul do Tejo. A autarquia de Sesimbra deu luz verde a um megaempreendimento turístico a ser desenvolvido na zona sul da Mata de Sesimbra. Mas, além de este projeto ter sido travado no passado, o empreendimento foi aprovado pela Câmara de Sesimbra em vésperas de validação do novo Plano Diretor Municipal (PDM), um documento que prevê a redução do número de camas turísticas em 50%.
Grupo Violas Ferreira compra sede da líder mundial do setor do azeite
O edifício que alberga a sede da Sovena, que se apresenta como líder mundial no mercado do azeite, mudou de mãos, tendo sido vendido pela MelloRDC, através da sua participada Arquimelo, ao Grupo Violas Ferreira. Trata-se de um ativo que se encontra no parque de escritórios Arquiparque, em Miraflores, às portas de Lisboa, e que tem cerca de 3.500 metros quadrados (m2) de escritórios distribuídos por seis pisos, aos quais se somam 62 lugares de estacionamento. De referir que a Sovena ocupa este imóvel desde 2012, tendo contrato de arrendamento vigente até 2030.
Valorização dos imóveis reduz diferenças entre ricos e pobres, diz BdP
“Sempre que o valor dos ativos aumenta significativamente, e de forma transversal aos vários tipos de famílias, a desigualdade da distribuição da riqueza reduz-se”. Quem o diz é o Banco de Portugal (BdP) no Boletim Económico de outubro, explicando que é precisamente isso que está a acontecer em 2022. O “dinamismo do mercado imobiliário” e o “elevado peso dos imóveis no total de ativos” é responsável, em grande medida, pelo aumento de 12,1% da riqueza líquida em termos nominais no país.
Vai nascer uma “Casa Invisível” no Belas Clube de Campo
O Belas Clube de Campo irá receber um projeto único, batizado como “Casa Invisível”. A moradia integra a natureza envolvente, adaptando-se à morfologia e formas naturais do terreno, numa arquitetura moderna e inspiradora, pela mão do gabinete de arquitetura espanhol, Morph Studio.
“Imobiliário de luxo teve um desempenho record nos últimos dois anos”
O setor imobiliário tem dado boa resposta às crises mais recentes, primeiro a pandemia da Covid-19 e agora o contexto económico marcado por altas taxas de inflação e perda de poder de compra. E se há segmento que tem mostrado resiliência a nível mundial é o de luxo. Disso mesmo dá conta Christy Budnick, CEO da Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS), imobiliária do multimilionário Warren Buffett. “O setor imobiliário de luxo teve um desempenho record nos últimos dois anos”, referiu.
Casas de luxo no Algarve: Greens Vilamoura atrai compradores
Chama-se Greens Vilamoura e é um condomínio privado exclusivo com 87 apartamentos localizado em Vilamoura, no Algarve, que está a atrair o interesse de muitos investidores/compradores. Mais de 40% dos imóveis estão vendidos, revelam em comunicado as mediadoras Portugal Sotheby’s International Realty e Garvertur International, responsáveis pela comercialização do empreendimento.