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Resultados da pesquisa
A pandemia da Covid-19 paralisou o mundo. Incerteza e resiliência caminharam lado a lado durante largos meses e foram muitos os desafios que surgiram e… foram sendo superados. Um cenário ao qual não ficou imune o setor do imobiliário e da construção, que se viu forçado a adaptar e/ou reinventar. A verdade é que as pessoas continuam a precisar de casas para viver, sendo que as necessidades que agora sentem são diferentes das de antes. Mário Almeida, administrador da promotora imobiliária FERCOPOR, diz ao idealista/news isso mesmo, que “a pandemia deixou fortes marcas no setor imobiliário”, revelando que “as áreas grandes (…) são fortemente valorizadas pelos clientes” e que “a ligação com o exterior é algo indispensável”.
Há uma casa à venda na ilha grega Mykonos que salta à vista, não só pela sua piscina com vista mar.
O segmento residencial de luxo continua a atrair investidores a Portugal, que se mantém como um destino interessante, apesar da instabilidade causada a quem pretende investir no país, nomeadamente com o anúncio de medidas como o fim dos vistos gold. Comprar casas de luxo em Portugal é a decisão de muitos estrangeiros, desde celebridades a fortunas discretas, de várias partes do globo, mas também de portugueses, alguns bem famosos. É um nicho de mercado, que vale milhões, e onde o segredo é mesmo a alma do negócio. “Uma das coisas que os clientes mais valorizam é o sermos discretos”, revela ao idealista/news Joana Branquinho, CEO da ORIA Real Estate Advisors, especializada em imobiliário de luxo.
Há um empresário, comunicador e político italiano que deixou para sempre uma marca na história de Itália e, em particular, no seu mercado imobiliário. Falamos de Silvio Berlusconi, que faleceu esta segunda-feira, dia 12 de junho de 2023, aos 86 anos. Foi no imobiliário que o empresário italiano deu os primeiros passos no mundo do empreendedorismo. E mesmo enquanto presidente do Conselho de Ministros de Itália, Silvio Berlusconi sempre teve um olhar atento para a propriedade privada e para a Habitação, um bem de primeira necessidade para as famílias italianas. Esta é a herança que Silvio Berlusconi deixa ao mundo imobiliário.
Uma casa mal construída pode trazer um mar de problemas. Que o diga os proprietários dos apartamentos de luxo comprados em Camden, no norte de Londres, por valores que ascenderam a 900 mil libras esterlinas (cerca de 1 milhão de euros à taxa de câmbio atual). Pouco depois da sua construção, os proprietários foram informados que as suas casas não tinham qualquer valor e que poderiam ser demolidas por apresentarem graves defeitos de construção.
"O que acham que acontece se despejarem quilos de cocaína numa das aldeias mais pobres da Europa? (...) here was exactly where it all began".
“Portugal tem sido na última década o principal palco europeu para grandes performances no setor imobiliário, pelo que não será de estranhar que grupos internacionais como o nosso queiram aqui ficar e reforçar a sua presença”. Augusto Homem de Mello, Sales & Marketing Director da RE Capital, diz ao idealista/news que a empresa pan-europeia de investimento, desenvolvimento e gestão de ativos está de pedra e cal no país, mas deixa um aviso: “O mercado só se manterá atrativo e com viabilidade se oferecer estabilidade, segurança e visão estratégica dos principais decisores. (…) Não podemos continuar a viver num contexto de constantes alterações das regras do jogo”.
Portugal oferece oportunidades únicas para quem ambiciona uma vida de sonho, com muita elegância e sofisticação.
É o mais recente projeto da Coporgest em Lisboa e representa um investimento de 3,2 milhões de euros. As obras do Sousa Martins Premium Apartments arrancaram em maio de 2023 e prevê-se que estejam concluídas em dezembro do próximo ano, num projeto que se caracteriza pela recuperação e ampliação de um antigo imóvel do início do século XX.
O ano de 2022 foi marcado por um contexto macroeconómico que exerceu uma maior pressão sobre o mercado residencial, dada a subida da inflação e dos juros conjugada com os altos custos da construção e a falta de mão de obra. Este cenário refletiu-se numa ligeira diminuição na venda de casas na Grande Lisboa (-1,4%) e numa queda no preço médio das casas novas transacionadas (-7%), aponta a Savills. Ainda assim, a procura de casas para comprar continua bem dinâmica: há mais de 4.500 casas em construção em Lisboa, que deverão ficar concluídas nos próximos dois anos. Mas maior parte já se encontra vendida, já que, destas, só 1.440 casas estão disponíveis para venda (32% do total).
Elad Dror, CEO do grupo Fortera, uma promotora imobiliária com capitais israelitas que vai construir o Skyline em Gaia, o prédio mais alto de Portugal, com 28 andares, foi detido no âmbito da Operação Babel. A investigação criminal levou a Polícia Judiciária (PJ) às autarquias de Gaia, Porto e ao Metro do Porto, no seguimento de suspeitas que investigam um “esquema de corrupção e de favorecimento” relacionado com licenciamentos urbanísticos de projetos em torno dos 300 milhões de euros.
O Greens Vilamoura, um condomínio privado e focado na sustentabilidade, já começou a ser construído. Encontra-se entre o Pinhal Velho Vilamoura Condominium e o Anantara Vilamoura Algarve Resort, estando rodeado pelo Parque Ambiental de Vilamoura. São ao todo 87 apartamentos, sendo que mais de 60% estão vendidos, havendo apenas 38 por comercializar.
“A Mexto está de pedra e cal em Portugal e vai continuar a investir no país”. Miguel Cabrita Matias, Board Member da Mexto Property Investment, revela ao idealista/news que a promotora imobiliária de origem suíça, especializada no segmento premium, está pronta para os desafios que o mercado imobiliário enfrenta. E nem a alta inflação, os elevados custos de construção e as constantes subidas das taxas de juro, a par dos sinais de instabilidade que o país deu para o exterior com o programa Mais Habitação do Governo, levam a que se possa pensar em baixar os braços: “No segmento de luxo faz todo o sentido [apostar na promoção imobiliária em Portugal], porque a procura continua, não parou, e cada vez é maior”.
Os vistos gold estão por um fio na Europa. A União Europeia (UE) tem pressionado cada vez mais os seus Estados-membros a acabar com esse programa que considera “antidemocrático”. E há já vários países a querer pôr um fim ao programa golden visa, como é o caso de Portugal. Em Espanha, o Governo também quer endurecer os critérios de concessão de autorizações de residência a estrangeiros que comprem casas no país. E em cima da mesa está até a hipótese acabar de vez com o programa vistos gold em Espanha.
O resort de luxo Verdelago, localizado no Algarve, abre portas já este verão para receber os primeiros proprietários. Depois de uma primeira fase de vendas, o empreendimento arranca agora com a comercialização de 109 novas unidades residenciais-turísticas. Os portugueses são os principais compradores e há lista de espera para todo o tipo de tipologias.
Fingir que queria comprar ou arrendar um apartamento de luxo nas torres mais altas de Nova Iorque foi a única maneira que a artista Andi Schmied encontrou para conhecer a vista da cidade daquela perspetiva. E assim foi: em 2016 decidiu criar uma identidade falsa e visitou 25 apartamentos de luxo nos quatro anos seguintes, dando origem a um fotolivro, que mostra as vistas (e os segredos) das casas de luxo desta cidade norte-americana.
A ilha Jumeirah Bay, no Dubai, é bastante conhecida por ter a forma de cavalo-marinho. Mas não só. No passado dia 19 de abril foi vendido um lote de areia nesta ilha artificial por 125 milhões de dirhams (cerca de 30,8 milhões de euros à taxa de câmbio atual), constituindo um novo recorde neste mercado. O novo proprietário planeia aqui construir uma casa de férias para a família.
É mais um empreendimento que vem comprovar que o negócio da venda de casas em planta, nomeadamente de luxo, está em alta em Portugal. O PURE, o mais recente projeto de habitação do segmento alto desenvolvido pela promotora imobiliária Fercopor na Boavista, no número 489 da Rua Ciríaco Cardoso (Porto), já saiu do papel. As obras arrancaram e o empreendimento deverá estar concluído em 2025, mas os 34 apartamentos que o compõem já têm dono.
Há novas casas a nascer em Lisboa pela mão da Avenue. Um dos seus empreendimentos mais recentes na capital é o Villa Infante que traz 87 novas casas à zona da Estrela, mediante um investimento de 60 milhões de euros. Em apenas um ano, este novo condomínio residencial já tem cerca de 44% das habitações vendidas, cujos preços começam nos 530 mil euros.
Localizado junto à foz de Vila Nova de Gaia, no terreno da antiga Seca do Bacalhau, está a nascer o Sal D’Ouro, um projeto residencial promovido pela Taga Urbanic. Em causa estão 31 apartamentos de tipologias T1 a T4 e áreas entre os 51 e 144 metros quadrados (m2), com terraços e jardins privativos. Empreendimento deverá ficar concluído em 2025.
