10 anos de imobiliário residencial à lupa. Sabes o que mudou na habitação desde 2005?
Os preços das casas na Grande Lisboa e no Grande Porto subiram 4,4% e 2,8%, respetivamente, face a 2005. Esta é uma das conclusões do estudo “O Mercado Habitacional em Portugal 2005-2015”, que foi apresentado ontem em Lisboa.
Casas de sonho: Casas numa “galáxia muito distante” para viver como Luke Skywalker (fotos)
Todas as quintas-feiras apresentamos uma casa de sonho. Esta semana rumamos até à Suíça, apesar de se poder pensar que demos um salto para o “hiperespaço” para voar atá à galáxia de “Star Wars”. É que, a ver pelas fotos, o arquiteto Peter Vetsch parece ter-se inspirado no planeta Tatooine e na casa de Luke Skywalker para desenhar o projeto “Earth Houses”, uma urbanização com 90 casas de luxo que se misturam com a natureza.
Casas de luxo: Sotheby's finta a crise e consegue ano recorde em Portugal
A imobiliária Sotheby's registou o melhor ano de sempre desde que está em Portugal (2007). Em 2014, registou um volume de negócios de 185 milhões de euros, tendo vendido 212 imóveis de luxo. Trata-se de um aumento de 48% face ao ano anterior.
Sócrates escondeu mais casas de luxo, que foram agora encontradas pela investigação
Afinal o património imobiliário de José Sócrates parece ser maior do que se esperava. O Ministério Público acredita que há mais duas casas e um terreno comprados pelo seu amigo e "testa de ferro", Carlos Santos Silva, entre 2006 e 2010, que na realidade são propriedade do ex-primeiro-ministro.
E a cidade mais cara do mundo para comprar uma casa de luxo é...
O Mónaco (França) é, pelo oitavo ano consecutivo, a cidade mais cara para comprar casas de luxo. Para se ter uma ideia dos preços praticados no mercado residencial no Principado basta dizer que um milhão de dólares (920.000 euros) apenas é suficiente para comprar 17 m2. Ou seja, uma casa com 170 m2 custa qualquer coisa como 9.200.000 euros.
Imóveis que iam ser sede do BES na Av. da Liberdade agora vão ser casas de luxo
Um novo complexo residencial de luxo vai nascer em pleno coração de Lisboa, na Avenida da Liberdade. A forte procura que se está a registar por habitação naquela zona premium da capital levou os investidores a decidirem converter em casas os quatro edifícios que iam servir para a expansão da sede do BES, em vez de escritórios como antes tinham pensado.
Baronesa Thyssen vende “Villa Favorita” por 65 milhões e compra duas casas em Andorra
Quando se soube que Carmen Cervera, ou Carmen Thyssen-Bornemisza – conhecida apenas por baronesa Thyssen –, tinha vendido a “Villa Favorita”, uma mansão com 35.000 m2 e vistas para o lago Caresio, na Suíça, muitas pessoas ficaram de boca aberta. E questionaram: em que gastará os 65 milhões de euros que arrecadou com a venda da propriedade à conhecida família italiana Invernizzi?
Casas de luxo: Porta da Frente duplica negócio em 2014
A Porta da Frente - imobiliária escolhida pela Christie’s para representar em Portugal as zonas da Grande Lisboa, Cascais e Alentejo - voltou a fintar a crise em 2014, conseguindo duplicar a faturação para entre 3.700 e 3.800 milhões de euros. Em entrevista ao idealista News, Rafael Ascenso, sócio gerente da empresa, revela que este ano a aposta passa por “concentrar esforços” no mercado de Lisboa, mas está em aberto a hipótese de abrir um escritório no Algarve.e.
Seis novos empreendimentos de luxo vão nascer em Lisboa (fotos)
O segmento de luxo parece não ter sofrido os efeitos crise que afetou o setor imobiliário e da construção em Portugal. A imobiliária Porta Frente – escolhida pela Christie’s para representar em Portugal as zonas da Grande Lisboa, Cascais e Alentejo – duplicou a faturação de 2012 para 2013 e voltou a fazê-lo de 2013 para 2014. E em 2015, a mediadora vai comercializar seis empreendimentos de luxo em Lisboa que serão vendidos em planta, segundo adianta ao idealista News Rafael Ascenso, sócio gerente da empresa. Os projetos serão apresentados nos dias 3 e 4 em São Paulo, Brasil.
Assim é o arranha-céus com casas de luxo onde se pode estacionar o Ferrari na sala (fotos)
Quando te dizem que um apartamento tem lugar de estacionamento pensas logo num espaço numa garagem, certo? Jamais te passaria pela cabeça a possibilidade de estacionar o carro… na sala da própria casa. Este "extra" existe no Hamilton Scotts, um arranha-céus de luxo situado num dos melhores bairros de Singapura que permite aos residentes “parar o carro” ao lado do sofá.
Viver com a casa às costas: uma rulote ecológica de luxo (fotos)
Alterar o interior de um veículo para o transformar numa casa é relativamente simples. No idealista News já mostrámos que isso é possível, quer com a conversão da maior caravana do mundo quer com a “reabilitação” de um velho autocarro. Agora, a empresa Tiny Heirloom levou o conceito de “casa com rodas” muito mais longe, ao conceber uma luxuosa habitação numa rulote.
Há mais casas de luxo em Portugal a serem compradas por estrangeiros
A crise fez com que o stock de casas de luxo à venda em Portugal aumentasse nos últimos anos. No mercado há agora, por exemplo, palecetes em Sintra, moradias de sonho com vista para o mar e quintas enormes localizadas no Minho, bem como um castelo no Algarve. Imóveis que não estão ao alcance do comum dos mortais, já que podem custar 40 milhões de euros. Quem os está a comprar são sobretudo estrangeiros.
Vistos gold: investimento estrangeiro estava a crescer 641% até rebentar a polémica
A entrada líquida de Investimento Direto Estrangeiro (IDE) estava a crescer 641% antes de rebentar o escândalo dos vistos gold – foram detidos 11 pessoas e cinco ficaram em prisão preventiva. Num ano, entre setembro de 2013 e o mesmo mês desde ano, entraram na economia nacional, em termos líquidos, 5.891 milhões de euros em IDE, segundo dados do BdP.
Antiga Lusotur continua à venda pelas mãos da Catalunyacaixa
A espanhola Catalunyacaixa não desiste do seu foco de libertar-se de ativos imobiliários. A última transação que está sobre a mesa é a da imobiliária Lusort (antiga Lusotur), promotora de um resort de casas de luxo no Algarve. A entidade financeira resgatada pelo Estado espanhol é dona a 100% da Lusort desde 2010, quando a antiga Caixa Cataluña dissolveu a socidade imobiliária Prasa Procam, que detinha até àquele momento a 50% com o grupo Prasa.
Remax vende 18 casas de luxo por mês e portugueses lideram compras
Há mais portugueses interessados em comprar casas de luxo no país. Entre janeiro e agosto, a Remax vendeu 150 casas com valor superior a meio milhão de euros, o que dá uma média de 18 imóveis por mês. Apesar do aparecimento recente de investidores chineses e franceses, os portugueses absorveram 47% das casas e continuam a ser os principais clientes deste segmento.
Em que cidades os preços das casas de luxo aumentaram mais?
O preço das casas de luxo subiu 5% no primeiro semestre do ano face ao mesmo período de 2013. Segundo um estudo da consultora Knight Frank, que analisa o preço da habitação de luxo em 32 cidades – não contempla portuguesas –, este segmento do mercado imobiliário está a crescer a um ritmo mais rápido nas metrópoles dos EUA que nas europeias ou asiáticas. Ainda assim, Jacarta (Indonésia) e Dublin (Irlanda) ocupam os dois primeiros lugares do ranking.
Férias em casas de luxo atraem estrangeiros para Portugal
Uma nova tendência está a marcar as férias este ano no segmento de topo, com cada vez mais pessoas a trocar os hotéis de cinco estrelas por de casas de luxo. Um novo sinal de que o mercado de arrendamento de casas particulares para férias está mais ativo do que nunca e de que há oferta e procura para todos os gostos e bolsos e não apenas para quem quer ter umas férias baratas. Em Portugal, são sobretudo clientes estrangeiros os que mais estão a aderir à moda.
Sabadell vende imóvel na Av. da República a investidor asiático para casas de luxo
Lisboa continua nos radares dos investidores internacionais. Desta vez, foi um edifício do Banco Sabadell que foi vendido. O número 37 da Avenida da República, na esquina com a Avenida Miguel Bombarda, é um edifício do século XIX e vai ser transformado em habitação de luxo, mantendo-se o piso térreo para comércio.
David Silva, o craque da seleção espanhola que também vende casas de luxo (no idealista.com)
David Silva não dá só nas vistas nos relvados. O conceituado jogador espanhol – esteve a representar a sua seleção no Mundial do Brasil –, que representa os ingleses do Manchester City, também está a deixar a sua marca no setor imobiliário, já que se especializou na venda de casas de luxo, que comercializa através do site idealista.com.
Impostos às grandes fortunas de Hollande levam franceses a comprar casas de luxo em Lisboa
Os estrangeiros estão a olhar para o mercado imobiliário nacional com outro interesse. Entre eles os franceses, que estão a contribuir para animar o setor através da compra de casas de luxo no centro de Lisboa. Em causa está o facto de o Governo francês ter apertado o cerco às grandes fortunas no país.