São precisas pelo menos 70.000 novas casas por ano em Lisboa e no Porto, alertam mediadores
Para satisfazer a procura existente em Portugal teriam de ser construídas pelo menos 70.000 casas por ano nas duas principais cidades do país, Lisboa e Porto. O alerta é dado por Luís Lima, presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária em Portugal (APEMIP).
Imobiliário precisa de casas novas para classe média portuguesa e estrangeira
Casas novas fora das grandes cidades para portugueses e estrangeiros de classe média. Esta é uma “janela de oportunidade” a que “os promotores imobiliários devem estar atentos”, refere a APPII, apelando à construção nova fora dos grandes centros urbanos. Neste momento, faltam cerca de 70.000 casas no país.
É “urgente” aumentar a construção nova, alertam mediadores imobiliários
Os mediadores descartam o cenário de “bolha” imobiliária, mas consideram “urgente” aumentar o “stock” de imóveis nas cidades de Lisboa e Porto. Para a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) a solução está na construção nova, para fomentar um maior equilíbrio nos preços.
Salão Imobiliário do Porto será o maior que já se realizou na região Norte
O regresso de um salão imobiliário ao Porto era já uma exigência do mercado, sobretudo num momento em que a região Norte concentra grande parte da procura, não só pelos cidadãos nacionais, como por investidores internacionais. O SIP 2018 mudou-se para o maior pavilhão da Exponor e promete uma enchente.
Escalada do preço das casas já preocupa mediadores imobiliários
Os preços das casas em Portugal dispararam e a avaliação bancária para efeitos de crédito à habitação também. Um fenómeno que está a deixar em alerta a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), reconhecendo estar preocupada com o valor pedido pelos imóveis.
Proteção de dados: APEMIP inundada com dúvidas dá estas dicas às imobiliárias...
O setor imobiliário enfrenta um forte desafio com a entrada em vigor do novo RGPD, no dia 25 de maio de 2018. "Inundada diariamente com questões e dúvidas sobre a aplicação deste regulamento", a APEMIP analisa o impacto da nova normativa para as agências imobiliárias e dá algumas dicas sobre como se devem preparar.
Luís Lima: “80% dos projetos que vão aparecer no Porto são para AL”
"Cerca de 80% dos projetos que vão nascer no Porto nos próximos dois anos terão como destino o Alojamento Local (AL)". Os números foram avançados por Luís Lima, presidente da APEMIP, que voltou a apelar ao “cuidado” em matéria legislativa.
Novo recorde em 2018? Transações imobiliárias devem crescer 30%
2017 foi um ano de recordes para o imobiliário: foram transacionadas 153.292 casas, mais 26.186 (20,6%) que em 2016. O ano passado foi bom, mas este pode ser ainda melhor. Segundo Luís Lima, presidente da APEMIP, as transações devem crescer 30% em 2018.
Estão a nascer quatro novas imobiliárias por dia
Depois de longos anos negros de crise, o mercado imobiliário voltou a dar sinais de vida. Os números não deixam margem para dúvidas. Estão a nascer todos os dias quatro novas imobiliárias, alimentadas pelo "boom" de vendas e de preços. Só no ano passado foram licenciadas 1.385 novas mediadoras, mais 30% que um ano antes.
APEMIP: propostas de lei serão “a morte do Alojamento Local”...
A maioria das propostas de lei apresentadas pelos diferentes partidos será a “morte do mercado de Alojamento Local (AL)”. Esta é a posição defendida pela APEMIP, para quem o AL tem sido alvo de uma “diabolização errada”. Os mediadores sugerem, entre outras coisas, quotas de condomínio a duplicar.
Crédito à habitação aumentou quatro vezes em apenas cinco anos
O crédito à habitação aumentou mais de quatro vezes desde 2012. Há sete anos, aliás, que não se registava um volume de crédito tão elevado. Um cenário explicado pela retoma da economia e do emprego, pelas baixas taxas de juro e crescente valorização dos imóveis. Para Luís Lima, presidente da APEMIP, “não há sinais para alarme”.
Franceses e brasileiros destacaram-se no mercado imobiliário nacional em 2017
O mercado imobiliário português é cada vez mais interessante para os estrangeiros, sobretudo para os brasileiros e franceses. Os dados revelados pelas mediadoras imobiliárias e pela Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) confirmam esta tendência.
Contrato promessa de compra e venda: Fisco está a vigiar cedências de posição
Fazer dinheiro sem chegar a comprar ou vender uma casa? Sim, é possível, cedendo a posição num contrato promessa de compra e venda a um terceiro e recebendo em troca um valor superior ao que se deu de “sinal”. Mas cuidado: o Fisco está atento a estas operações, sujeitas ao pagamento de impostos.
Há mais brasileiros a comprar casa, mas franceses ainda são os que mais investem
Os franceses continuam no topo da lista dos estrangeiros que mais investem no imobiliário em Portugal: representam 29% do total. Ainda assim, o investimento brasileiro está a crescer, e já representa cerca de 19% da compra de casas por parte cidadãos internacionais. Em Lisboa e Porto, porém, os brasileiros já ultrapassam os franceses, com uma representatividade de 24% e 27%, respetivamente.
Salão imobiliário regressa ao Porto em junho
O mercado imobiliário português esteve ao rubro no ano passado. Esteve e estará: adivinha-se um novo cenário positivo para 2018. Lisboa está no centro das atenções, mas o Porto não foge à regra. A Invicta “está na moda” e afirma-se como nova potência no panorama nacional. Este ano, o Salão Imobiliário regressará ao Porto, entre 7 e 10 de junho, na Exponor.
Stock de casas para arrendar esgota-se em menos de três meses, alerta a APEMIP
Desequilíbrio. Esta é a palavra que melhor define aquilo que se está a passar no mercado de arrendamento em Portugal, segundo a APEMIP. O desajuste entre a oferta e a procura continua a ser uma das características deste segmento e que tenderá acentuar os problemas habitacionais do país. A oferta é escassa e, quando surge, rapidamente desaparece.
Mais de 80% das casas vendem-se em menos de seis meses
O setor imobiliário nacional está ao rubro. As casas estão mais caras, mas nunca se venderam tantos imóveis. E os negócios ocorrem em tempo recorde. Os números revelados pela APEMIP são esclarecedores: mais de 80% dos imóveis transacionaram-se em menos de seis meses.
Mais de 80% das casas vendidas são usadas e não têm garantia. ERA inova e muda o cenário
A maioria das casas vendidas em Portugal são usadas, logo não têm, se tiverem mais de cinco anos, qualquer tipo de garantia para defeitos de construção – as novas têm uma garantia de cinco anos. Tendo em conta este cenário, a ERA tem em vigor uma campanha na qual oferece um seguro que cobre reparações no imóvel (vendido) usado em caso de necessidade e durante pelo menos 12 meses.
Estrangeiros compraram 25% das casas vendidas no país em 2017
No ano passado foram vendidas 152.000 casas em Portugal, sendo que os estrangeiros foram responsáveis pela compra de um quarto desses imóveis. Brasileiros, mas sobretudo franceses, são os grandes compradores de imobiliário em território nacional.
Medidas sobre AL “são perigosas para o mercado”, defende Luís Lima
O presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luís Lima, considera que as medidas debatidas na Assembleia da República – e que passaram para debate na especialidade – são perigosas para a continuidade do mercado de Alojamento Local (AL).
Mediação imobiliária está ao rubro e tem lugar para pessoas formadas e desempregadas
As imobiliárias estão a contratar cada vez mais pessoas experientes e formadas que encontram no setor uma forma de fugir ao desemprego ou melhores condições financeiras. Na Remax Portugal, por exemplo, o consultor imobiliário mais velho tem 83 anos e é recordista de vendas. E a maioria dos consultores imobiliários tem mais de 40 anos. O mesmo acontece na KW Portugal.
Preço das casas vai continuar a subir em 2018
O mercado imobiliário nacional está ao rubro: comprar casa é 10,4% mais caro que no ano passado, mas as vendas dispararam 23%. O Barómetro Imobiliário da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária (APEMIP) de novembro vem confirmar a tendência de crescimento: os preços dos imóveis vão continuar a subir em 2018.
Um recorde: vendidas mais de 150.000 casas em 2017
As dúvidas deixaram de existir. Este foi mesmo o melhor ano de sempre na venda de casas, pelo menos desde que há registo de estatísticas (em 2009). São os melhores resultados dos últimos oito anos, de acordo com a Associação de Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP).
“Este é o momento certo para vender casa”, avisa Luís Lima
O mercado imobiliário está vivo, de boa saúde e recomenda-se. O presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luís Lima, concorda, e não tem dúvidas de que “este é o momento certo para vender casa”. Reconhece que o setor está a viver uma recuperação fulgurante e que a união entre o turismo e imobiliário “é positiva para os dois”.
Mediadores alertam para riscos de branqueamento de capitais no setor
O setor imobiliário tem movimentado muitos milhões de euros e atraído cada vez mais operadores, alguns a atuar no mercado sem licenças específicas para a mediação. A Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) já veio alertar para os riscos de branqueamento de capitais no setor e refere mesmo que cerca de “30% do mercado não é controlado”.