Ativos imobiliários

O fundo norte-americano Lone Star, que está em negociações para a compra do Novo Banco, fez uma oferta para comprar os ativos imobiliários do grupo australiano Astro Japan Property, que estão avaliados em 736 milhões de dólares (694 milhões de euros).

A Engel & Völkers registou em 2016 um aumento do volume de negócios de cerca de 100 milhões de euros. Trata-se de um novo recorde nos resultados financeiros anuais da imobiliária alemã, especializada no segmento de luxo. Em Portugal, o volume total de transações realizadas superou os 52 milhões de euros, mais 10,8% que os 47,2 milhões de euros alcançados em 2015.

A Câmara de Paredes quer voltar a comprar os terrenos do antigo estádio e pavilhão desportivo que vendeu à Guedol Engenharia S.A, em 2008, por 8,5 milhões de euros. Os ativos imobiliários fazem parte da massa falida da empresa que tinha como objetivo construir ali um centro comercial. A proposta terá de ser apresentada pela autarquia até ao dia 25 de janeiro, em hasta pública, com um valor mínimo é de 1,4 milhões de euros.

Chega ao mercado um novo veículo de investimento imobiliário para apostar em ativos retail no Sul da Europa. Em causa está o Southern European Value-Add Mandate (SEVA), criado através da união de forças de três gigantes do mundo do investimento do setor imobiliário a nível internacional. SEVA nasce con três ativos em carteira avaliados em 250 milhões e procura novas oportunidades para investir outros 450 milhões nos três países.

Com o objetivo de incentivar a criação de Sociedades de Gestão Florestal (SGF) que fomentem a utilização profissional da floresta e melhorem a rentabilidade dos ativos florestais, o Governo vai aprovar isenções de pagamento de IRC sobre os lucros que estas entidades venham a registar. Também as aquisições de prédios por parte destas sociedades ficarão isentas (até final de 2019) do pagamento do IMT e do imposto de selo.

Metes 50 euros, fazes clic e já és "proprietário" de uma casa. Pelo menos, isso vem nos contratos de compra e venda dos imóveis que se adquirirem através da plataforma espanhola de crowdfunding imobiliário Housers, que se dedica a recolher dinheiro de investidores anónimos para comprar imóveis no centro das cidades, a troco de uma determinada rentabilidade variável em função do ativo. Assim tão simples? Nem por isso... Explicamos-te tudo.

Os primeiros oito meses de 2016 ficaram marcados por uma forte atividade no mercado de escritórios de Lisboa, que registou um crescimento de 30% em termos de ocupação. Com um total de 130 operações realizadas, foram absorvidos mais de 91.110 m2 de área, de acordo com dados da JLL.

O antigo hospital de Cascais está em vias de ser vendido para acolher o primeiro pólo universitário privado de medicina do país. O novo projeto educativo de ensino superior será desenvolvido pela Universidade Católica Portuguesa, em parceria com a Luz Saúde, dona do Hospital da Luz, em Lisboa, que será o hospital parceiro durante a formação.

A sociedade de investimento no mercado imobiliário do Deutsche Bank, cotada em Espanha, decidiu aumentar o capital em 47,2 milhões de euros para poder financiar a compra de ativos imobiliários na Península Ibérica. A operação da Trajano, aprovada no passado mês de junho, prevê que o conselho de administração cubra pelo menos 58% do valor máximo de ampliação, ou seja, 27,5 milhões de euros.

O investimento em imobiliário comercial está este ano menos forte do que em 2015, quando foram atingidos novos máximos. O primeiro semestre fechou com uma quebra de 5,7% face ao período homólogo, num total de 930,5 milhões de euros investidos.

O departamento de gestão de ativos imobiliários da CBRE assumiu a gestão financeira e técnica de quatro ativos que são propriedade da Aberdeen European Balanced Property Fund (AEBPF).

A Caixa Económica Montepio Geral (CEMG) aceitou comprar ativos imobiliários à Associação Mutualista Montepio Geral (AMMG) para depois os vender a “preços equivalentes”. Em causa está a aquisição de uma participação na Silvip e de unidades do fundo imobiliário VIP, que foi aprovada em assembleia-geral na semana passada.

Depois da tempestade a bonança. A polémica em torno dos alegados casos de corrupção relacionados com os vistos gold parece já fazer parte do passado. No primeiro semestre foram atribuídos 821 vistos gold, mais que os 766 concedidos no ano passado. Durante estes seis meses foram ainda captados 509 milhões de euros, mais 111% que no período homólogo.

A vitória do Brexit já estar a ter consequências diretas no setor imobiliário britânico. Pelo menos, nos mercados financeiros. As companhias do setor que estão cotadas em bolsa têm vindo a afundar-se nas últimas sessões, com quedas que somam já 23%. Ou seja, perderam praticamente um quarto do seu valor de mercado.

O Montepio acaba de convocar uma assembleia geral de acionistas (AG) extraordinária para o próximo dia 6 de julho cujo objetivo é, entre outros, aprovar uma nova operação financeira cujo objetivo final é reduzir a exposição ao setor imobiliário.

A ProWinko, um investidor imobiliário privado holandês especializado no setor de retalho que tem escritórios em Portugal desde o ano passado, está a dar sinais de querer apostar forte em Portugal, sobretudo na Avenida da Liberdade, em Lisboa. A empresa comprou o edifício Liberdade 136 à brasileira Mogno Capital, que foi representada no negócio pela consultora imobiliária JLL, e está a promover uma loja no Liberdade 9, onde funcionou uma agência do BPI. No seu portfolio incluem-se lojas da Apple, Calvin Klein, Forever 21, H&M ou Primark.