Escritórios

O setor imobiliário em Portugal está de vento em popa. E nem a súbita pandemia da Covid-19 parece pôr um travão nos negócios. Para 2022, as expectativas estão elevadas, sendo que otimismo e confiança são palavras de ordem. Essa é a mensagem deixada por Francisco Horta e Costa, Diretor-Geral da CBRE Portugal. A consultora antecipa um volume de investimento superior a três mil milhões de euros em 2022, sendo que o setor pode mesmo atingir um valor próximo do recorde de 3.750 milhões de euros, verificado em 2019.

O mundo do trabalho ficou do avesso com a chegada da pandemia. Muitos profissionais passaram a trabalhar a partir de casa e, ao longo do tempo, foram provando os benefícios deste regime laboral. E a verdade é que a maioria dos trabalhadores afirmou querer continuar em teletrabalho. E o que muda nos escritórios neste cenário? Agora assiste-se a uma onda de readaptação dos espaços às novas necessidades das empresas e dos próprios trabalhadores, onde as áreas colaborativoas e sociais saem reforçadas.

Há um “gigante adormecido” em Matosinhos, Porto, que deverá ser reabilitado em breve. Trata-se da antiga fábrica da Lactogal, construída em 1967, que vai ser transformada num novo centro empresarial pela mão do Castro Group.

A pandemia trouxe mudanças nas formas de trabalhar e mudou a maneira como as próprias empresas olham para os seus escritórios. A farmacêutica dinamarquesa Novo Nordisk, à boleia das novas tendências de futuro, decidiu renovar os seus espaços de trabalho localizados na Quinta da Fonte, em Oeiras. Os escritórios foram pensados com o foco no bem-estar dos trabalhadores, mas também na sustentabilidade.

No lugar de uma antiga fábrica, no nº 750 da Avenida Comendador Ferreira de Matos, está a nascer o Matosinhos Office Center, um novo e moderno complexo de escritórios que chega agora ao mercado do Grande Porto pela mão da consultora JLL. 

Há um ano arrancava 2021, assolado pelos efeitos da pandemia da Covid-19. As restrições à circulação voltaram e os negócios imobiliários abrandaram no primeiro semestre do ano. Pouco a pouco, as medidas de desconfinamento foram vendo a luz do dia e a segunda metade do ano foi mesmo marcada por uma retoma acelerada do investimento imobiliário comercial no país. E, no final, quanto conseguiu atrair Portugal? Várias consultoras presentes no país estimam que, no final de 2021, o volume de transações de investimento em imobiliário de rendimento se situe perto dos 2.000 milhões de euros. Este é um valor 30% inferior ao apurado em 2020, ano em que se atingiu cerca de 2.800 milhões, o terceiro máximo histórico alguma vez registado. E o que se espera em 2022? Que o investimento supere os valores pré-pandemia, atingindo os 3.000 milhões de euros.

Está localizado em Sete Rios, perto das Twin Towers, e tem como inquilinos empresas do Crédito Agrícola, nomeadamente a CA Seguros, CA Vida e CA Gest. Falamos do edifício Bloom, que foi comprado pelo Grupo Ageas Portugal a uma sociedade proprietária que integrava o portfolio de investimentos de um Family Office português. 

A Mercedes-Benz.io, que desenvolve soluções tecnológicas, vai abrir um escritório na cidade de Braga em 2022, ano em que pretende recrutar mais 100 colaboradores, foi anunciado esta terça-feira (7 de dezembro de 2021).

O edifício de escritórios para a futura sede da Ageas Seguros no Porto, localizado no empreendimento ICON, na Boavista, encontra-se em fase final de construção, estando prevista a sua ocupação no final do primeiro trimestre de 2022. Promovido pelo grupo imobiliário Civilria, o edifício de escritórios, o primeiro a ficar concluído no empreendimento ICON, tem uma área de 12.791 metros quadrados (m2), distribuídos por rés do chão, cinco pisos e duas caves de estacionamento.

O mercado imobiliário em Portugal está em fase de recuperação da trajetória de crescimento que registava antes da pandemia da Covid-19, um fortalecimento muito impulsionado pela recuperação da confiança dos investidores. Esta é uma das conclusões da Savills à conjuntura imobiliária portuguesa, que prevê que o crescimento do setor se mantenha em 2022.