Fundos imobiliários com “impacto mais intenso” em choques de liquidez
A descida dos juros, o aumento da poupança e o incumprimento “contido” criam condições para que os fundos de investimento entrem em 2025 sem pressões de liquidez. Mas caso haja um choque por via de elevados resgates de capital, os fundos de investimento imobiliário sentiriam um “impacto mais intenso” do que o mercado de ações e a dívida pública, conclui a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).
Portuguesa Admar SCR lança fundo para investir em saúde e turismo
A Admar SCR, empresa gestora de Fundos de Capital de Risco com sede no Estoril, lançou um novo fundo de investimento para potenciais aquisições nos setores de saúde e turismo em Portugal e no estrangeiro. O H2 Health & Hospitality FCRF, com se chama, terá um capital de até 70 milhões de euros e investirá 50% em empresas e ativos no setor de saúde privada, incluindo hospitais privados, clínicas especializadas e unidades de cuidados continuados. A outra metade do investimento é direcionada a hotéis e empresas de serviços e tecnologia relacionados com o turismo.
Fundos imobiliários geram ganhos acrescidos com subida das rendas
Todos os anos, as rendas dos imóveis são atualizadas em função da inflação, sejam residenciais ou comerciais. E esta é uma boa notícia para os fundos de investimento imobiliário, uma vez que acaba por melhorar a rentabilidade dos ativos. É por isso que investir poupanças em fundos de investimento abertos está a tornar-se mais atrativo.
Nascem junto à Exponor um hotel com 159 quartos, lojas e escritórios
“Com uma área total de 250.000 metros quadrados (m2), dos quais 60.000 cobertos, a Exponor [localizada em Leça da Palmeira, Matosinhos] é constituída por seis pavilhões (…) que (…) totalizam 45.000 m2 de área expositiva coberta”, lê-se no site do parque de exposições. Parque esse que deverá ter a “companhia” de um hotel e de áreas de comércio e escritórios, sendo essa a informação que consta num master plan já aprovado.
Blackstone vende 11 prédios de apartamentos à Equity Residential
A Blackstone vendeu um portfólio de apartamentos à Equity Residential por 964 milhões de dólares, cerca de 880 milhões de euros à taxa de câmbio atual.
Cinco tendências para investir com sucesso em imobiliário
O imobiliário sempre representou uma ferramenta de diversificação de investimentos, bem como um “negócio” capaz de oferecer elevadas rentabilidades e risco controlado, desde que se saiba identificar oportunidades com maior valor acrescentado, aproveitando as novas tendências que caracterizam o setor imobiliário hoje e aproveitando a onda verde que está a tornar-se cada vez mais avassaladora. Giambattista Chiarelli, Head of Institutional da Pictet Asset Management, explica como, analisando algumas tendências nos investimentos imobiliários.
Fundos imobiliários da CORUM captam 317 milhões no primeiro semestre
A CORUM Investments, Sociedade de Investimento Imobiliário de origem francesa, atraiu 317 milhões de euros para os seus fundos de investimento imobiliário – CORUM Origin, CORUM XL e CORUM Eurion – no primeiro semestre do ano. “Registou-se uma avultada captação de poupanças junto de pequenos e grandes aforradores que permitiu reforçar as aquisições de ativos, tirando partido do contexto favorável em termos de preços”, refere a gestora em comunicado.
Inapa falida é inquilina do fundo imobiliário CA Património Crescente
O CA Património Crescente, o maior fundo de investimento imobiliário nacional – tem mais de 1,2 mil milhões de ativos sob gestão –, é proprietário de dois armazéns onde a Inapa desenvolve ainda a sua atividade. Até à data, a distribuidora de papel, que está em “sérias dificuldades para prosseguir a sua atividade”, conforme reportou à Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), não tem rendas em atraso, revelou Pedro Coelho, CEO da Square Asset Management, entidade gestora do CA Património Crescente. O cenário pode, no entanto, mudar em breve.
Investidores em fundos de renda acessível já têm descontos no IRS
Os investidores que apostem em fundos imobiliários de apoio ao arrendamento acessível já podem beneficiar de descontos sobre os rendimentos em sede de IRS. Isto porque o Governo publicou na semana passada em Diário da República a lei que vai dar isenções fiscais para quem invista em fundos com renda acessível. Explicamos em que consiste este novo incentivo já em vigor.
Healthcare Activos lança fundo imobiliário de 650 milhões na Europa
A Healthcare Activos, plataforma imobiliária dedicada ao setor da saúde, lançou um veículo de investimento que terá 650 milhões de euros para investir nos próximos anos em mercados europeus como Alemanha, França, Bélgica, Irlanda, Itália e Portugal.
A empresa detalhou em comunicado que o
Renda acessível com incentivos fiscais? Investidores estão cautelosos
Uma das medidas que o Governo de Montenegro desenhou para combater a crise de habitação em Portugal passa pela criação de um desconto fiscal em sede de IRS e IRC para os investidores que apostem em arrendamento acessível. Este novo regime fiscal para fundos imobiliários promete mexer com o mercado de arrendamento, mas os especialistas mantém-se cautelosos quando ao seu impacto real no aumento da oferta de casas para arrendar a preços acessíveis.
“Norfin tem sabido atrair múltiplos investidores para o nosso mercado”
A Norfin, sociedade gestora de investimentos imobiliários de referência em Portugal, está de pedra e cal no país, celebrando 25 anos na gestão de ativos e investimentos imobiliários. O objetivo é continuar a crescer e a diversificar o negócio, refere a empresa em comunicado. Segundo Francisco Sottomayor, CEO do Grupo Norfin, “há muito conhecimento dentro de casa” em todos os segmentos do mercado – habitação, hospitality, escritórios e logística –, tendo a Norfin atraído “múltiplos investidores nacionais e internacionais para investir” em Portugal.
Arrendamento acessível vai dar descontos fiscais a investidores
Os investidores imobiliários que apostem em arrendamento acessível vão poder ter um desconto fiscal nos seus rendimentos em sede de IRS e IRC. Esta é uma proposta de lei do Governo de Montenegro, já enviada ao Parlamento, que tem como objetivo criar mais habitação a preços mais acessíveis às famílias.
Imobiliário comercial: CORUM capta 156 milhões no 1º trimestre de 2024
A CORUM Investments, Sociedade de Investimento Imobiliário de origem francesa, manteve um elevado ritmo de captação de poupanças no primeiro trimestre de 2024, adianta em comunicado. Nos primeiros três meses do ano, “atraiu mais 156 milhões de euros de pequenos e grandes aforradores”, salienta, enaltecendo que tem capacidade “de tirar partido do contexto de mercado para fazer uma gestão rigorosa” das poupanças dos aforradores.
Há 20 terrenos com vista para a Lagoa de Óbidos em leilão
Seis lotes para construção, em que se incluem 20 terrenos com potencial construtivo, estão a ser vendidos em leilão eletrónico – as licitações decorrem até dia 27 de maio de 2024 – por 7,8 milhões de euros. Em causa estão terrenos que integram a massa falida do Costa Atlântica – Fundo Especial de Investimento Imobiliário SA e que se localizam na freguesia de Vau, tendo vista para a Lagoa de Óbidos.
“Para o imobiliário haver uma inflação controlada e a 2% até é bom”
A Square Asset Management (Square AM) foi constituída como sociedade independente regulamentada há 22 anos, em 2002. Três anos mais tarde, em 2005, foi lançado o fundo de rendimento aberto CA Património Crescente, o maior fundo imobiliário nacional, e mais recentemente o Property Core Real Estate Fund. Pedro Coelho recebe-nos, sorridente e de braços abertos, no escritório da Square AM, localizado no 14º piso da Torre 3 das Amoreiras, naquela que é uma das melhores vistas sobre Lisboa, como faz questão de referir. “Para o imobiliário haver uma inflação controlada e a 2% até é bom”, diz, com o Tejo como pano de fundo, o CEO da sociedade em entrevista ao idealista/news. “Há uma parte de uma geração nova que não sabe bem viver com a inflação e está habituada a preços fixos, digamos assim. Os mais antigos já tiveram inflações muito mais altas”, argumenta.
Fundos de Imobiliário têm mais 11,5 milhões sob gestão em fevereiro
Em fevereiro de 2024, o valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), dos Fundos Especiais de Investimento Imobiliário (FEII) e dos Fundos de Gestão de Património Imobiliário (FUNGEPI) atingiu 14.649,4 milhões de euros, mais 11,5 milhões (0,08%) que em janeiro, segundo dados revelados recentemente pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).
Fundo de investimento Wildspitz compra prédio onde foi rodado filme REC
De casa infestada de “zombies” a uma oportunidade de investimento. O mercado imobiliário de Barcelona continua dinâmico no que diz respeito à compra e venda de edifícios, tendo o fundo de investimento espanhol Wildspitz adquirido a Casa Argelich, um imóvel conhecido em Espanha por ter sido onde Paco Plaza e Jaume Balagueró filmaram o primeiro e segundo filmes da sequela REC. Fontes do setor adiantaram ao idealista/news que a compra foi fechada por cerca de 20 milhões de euros.
K-Tower em Lisboa muda de mãos: novo dono é fundo alemão
Um dos modernos edifícios de escritórios do Parque das Nações mudou de mãos. Trata-se do K-Tower Lisbon Business Centre, que foi vendido pela Krest Real Estate Investments por um valor não revelado. O novo proprietário é um fundo imobiliário alemão gerido pela Real I.S. AG, que marca a sua entrada em Portugal com esta transação.
Isenção de IMT na revenda de imóveis é de um ano só nos novos negócios
Os promotores imobiliários que antes de 7 de outubro de 2023 – quando entrou em vigor o programa do Governo Mais Habitação – compraram imóveis para depois os voltarem a vender continuam a beneficiar de um prazo de três anos para efetuar a venda sem que tenham de pagar o respetivo imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT). Em causa está um entendimento da Autoridade Tributária (AT) que surge no seguimento de pedidos de informação vinculativa colocados por contribuintes e que começaram agora a ser respondidos.
Peso dos fundos imobiliários no mercado da habitação em máximos de 2016
A exposição dos 265 fundos de investimento imobiliário a imóveis de habitação em Portugal superou os 2,5 mil milhões de euros em dezembro de 2023, um valor 59% superior ao registado no mês anterior e 63% acima do verificado no período homólogo, segundo dados da Comissão do Mercado de Valores Mobiliário (CMVM).
Ceetrus vende Continente Montijo ao Fundo VIP por 33 milhões
A Ceetrus vendeu o hipermercado Continente Montijo ao fundo de investimento imobiliário Fundo VIP, gerido pela Silvip, por 33 milhões de euros, anunciaram a RPE e a Nhood, que assessoraram o negócio. O imóvel vai continuar arrendado por um longo período.
Lince lança fundo de capital de risco para investir em startups
A Lince Capital, sociedade de capital de risco portuguesa criada em 2016, anunciou o lançamento de um fundo de 146 milhões de euros que será focado em startups portuguesas com um forte cariz de inovação e Investigação & Desenvolvimento (I&D).
Bondstone cria Sociedade Gestora de Fundos Imobiliários
A Bondstone, private equity portuguesa especializada no desenvolvimento e gestão de ativos imobiliários, anunciou esta terça-feira (9 de janeiro de 2024) a criação de uma Sociedade Gestora de Fundos Imobiliários. A Bondstone Investment Management, SGOIC, como se chama, surge com o intuito de reforçar a estratégia de crescimento e elevar o negócio da empresa.
Fundo imobiliário nasce pela mão da Green One Capital e da Noronha Sanches
A sociedade gestora de fundos Green One Capital, anteriormente designada Optime Investments e que pertence desde 2021 ao grupo Emerald, e a gestora de investimentos Noronha Sanches lançaram um novo fundo de capital de risco, denominado Premium Investments Portugal (PIP). O mesmo está focado em projetos turísticos, imobiliário de luxo e outros ativos, visando atingir rentabilidades que poderão chegar aos 20%.