Imobiliário de luxo

A carga fiscal no setor imobiliário não parece estar, pelo menos para já, a afugentar os investidores estrangeiros, que continuam a olhar para Portugal como um bom país para investir. Ainda assim, é necessário ter um ambiente fiscal estável e transparente para que a captação de investimento imobiliário estrangeiro continue a crescer. Esta foi uma das conclusões a retirar do Portugal Real Estate Summit, o maior encontro de investidores imobiliários internacionais já realizado no país.

A EREN European Real Estate Network, plataforma com cerca de 20 de consultoras imobiliárias especializadas no luxo, tem os olhos postos no mercado nacional. A rede europeia acaba de fazer uma parceria com a portuguesa Quintela e Penalva Real Estate, especializada na comercialização (venda e arrendamento) de imóveis para o segmento médio-alto e alto.

Presente em Portugal desde 2007, a imobiliária de luxo Sotheby's está este ano a viver o melhor ano de sempre desde que opera no mercado nacional. Até agora, em 2014, já vendeu mais de 200 imóveis de alta gama a investidores de diversas nacionalidades e acaba de reforçar a carteira com mais 17 mansões, avaliadas em quase 24 milhões de euros.

Mais de 30 unidades hoteleiras à venda em Portugal, avaliadas em 300 milhões de euros, entre os quais um hotel de cinco estrelas em Lisboa e um convento do século XVI em Évora. Este é um dos atrativos da carteira de 500 milhões de euros que a imobiliária Portugal Rur, uma empresa familiar de Proença-a-Nova especializada em imobiliário rural de luxo, tem para oferecer ao mercado. Mas dificilmente estes negócios se fazem pela internet.

A Porta da Frente - imobiliária escolhida pela Christie’s para representar em Portugal as zonas da Grande Lisboa, Cascais e Alentejo - voltou a fintar a crise em 2014, conseguindo duplicar a faturação para entre 3.700 e 3.800 milhões de euros. Em entrevista ao idealista News, Rafael Ascenso, sócio gerente da empresa, revela que este ano a aposta passa por “concentrar esforços” no mercado de Lisboa, mas está em aberto a hipótese de abrir um escritório no Algarve.e.

Comprar uma casa de luxo em Lisboa é agora mais caro. A procura de imóveis na capital está a aumentar, sobretudo por parte dos investidores estrangeiros, e os preços também. Em 2013, os valores médios de venda dos imóveis de gama mais alta do mercado de Lisboa aumentaram 54% face a 2012, atingindo os 4.266 euros por metro quadrado (m2).

Um grupo de sete empresas portuguesas (entre promotores, banca e fundos imobiliários) vai realizar, no final do mês, um périplo por quatro cidades árabes para promover imobiliário de luxo junto de investidores privados e institucionais.

o grupo espírito santo está a apostar no sector imobiliário, pelo que vai colocar à venda mais 58 lotes de terrenos para construir casas no oeiras golf & residence, um projecto de 200 milhões de euros que já está a desenvolver há uns anos e que vai agora ser relançado no mercadoem declarações ao

a crise bateu à porta do sector imobiliário, mas não chegou a todos os segmentos, isto porque o mercado de luxo continua a ter muita saída.

o sector imobiliário está a atravessar uma fase crítica, nomeadamente em portugal, onde se assiste a uma enorme desvalorização da habitação.

jacarta e bali, na indonésia, encabeçam a lista de 80 cidades onde mais se valorizaram as casas de luxo no ano passado, com aumentos de 38,1% e 20%, respectivamente.

uma missão de empresários portugueses e chineses a viver em portugal vai em abril à china procurar investidores para o sector imobiliário nacional.

alguns dos maiores grupos do sector imobiliário sedeados em portugal realizaram esta terça-feira (dia 19) uma acção estratégica para apresentarem os seus projectos imobiliários a investidores russos.

a crise no sector imobiliário também parece ter chegado ao segmento de luxo, visto que nos últimos dois anos, o preço destes imóveis baixou cerca de 30%. ainda assim, a procura é escassa, ao contrário da oferta.

o governo vai lançar uma taxa especial sobre imóveis de luxo – com valor patrimonial tributário superior a um milhão de euros –, mas ainda não tem um inventário das casas que vão sofrer o aumento de tributação.

o vice-presidente da sotheby's na região europa, médio oriente e áfrica (amea), o cubano michael valdes, considera que “portugal tem um potencial de crescimento tremendo”.

chama-se kenny forder e tem 21 anos. criou o blogue home of the rich – como o nome indica, dá a conhecer as casas dos milionários - quando tinha 18 anos e desde então foi sempre a crescer. hoje é uma referência no sector imobiliário de luxo.

o mercado imobiliário de luxo não funciona da mesma forma do tradicional, sendo que há várias diferenças entre ambos. segundo o diário económico (de), há pelo menos cinco empresas de mediação de luxo a operar em portugal, sendo que apenas uma funciona em regime de "franchising".