Investidores estrangeiros

A nova fase do Belas Clube de Campo, que se denomina de Lisbon Green Valley e que terá uma área de 300 hectares, com espaços verdes, apartamentos, “townhouses” e moradias, no total de cerca de 1.400 unidades, será direcionada para o mercado brasileiro. Em causa está um projeto imobiliário cujo investimento total na primeira etapa é de 100 milhões de euros, revelou André Jordan, presidente do Conselho de Administração do grupo com o mesmo nome.

É um dos ícones mais emblemáticos da cidade de Nova Iorque, nos EUA, mas o Empire State Building é cada vez menos americano. O fundo soberano do Qatar acaba de comprar, através de uma filial, uma "fatia" do edifício que nunca se apaga, num investimento superior a 622 milhões de dólares, cerca de 550 milhões de euros.

O investimento captado através das Autorizações de Residência para a atividade de Investimento (ARI), também conhecidos como vistos gold, mais que duplicou (132%) nos primeiros sete meses do ano face ao período homólogo. Entre janeiro e julho, foram investidos em Portugal 571,5 milhões de euros através deste mecanismo. Em julho foi atribuído o primeiro visto gold através das novas regras para a reabilitação urbana, que entraram em vigor em setembro de 2015.

Vários representantes de empresas tecnológicas líderes internacionais como a Apple, Facebook, Twitter, Amazon, Airbnb e Square vêm a Portugal entre julho e setembro para conhecer e contactar com empreendedores, venture capital, investidores e outros atores do ecossistema empreendedor nacional.

Bem perto do Palácio de Buckingham, de Trafalgar Square e da famosa The National Gallery há um apartamento com 12 quartos – no Admiralty Arch (Arco do Almirantado) – que está à venda por 150 milhões de libras (179 milhões de euros). Trata-se da propriedade mais cara alguma vez colocada no mercado imobiliário londrino e que está carregada de história, tendo sido, em tempos, o lar de Wiston Churchill.

A primeira edição do Portugal Real Estate Summit (PRES), que se realiza no Estoril Palácio Hotel nos dias 20 e 21 de setembro, já tem confirmada a presença de mais de 100 investidores imobiliários de referência mundial, um número que a organização espera que possa aumentar.

O Nouveau Lisboa, localizado na avenida de Berna, junto à esquina com a avenida da República e a poucos minutos a pé do Campo Pequeno, da Gulbenkian e do El Corte Inglés, promete dar nova vida à zona das Avenidas Novas. São 21 apartamentos de luxo – 13 T2, sete T3 e um T1, com áreas entre os 82 e os 143 m2 – que estão a ser comercializados pela JLL/Cobertura.

O programa de atribuição de vistos gold – concedidos no caso do setor imobiliário aos cidadãos estrangeiros fora da União Europeia que comprem casas em Portugal que custem mais de 500.000 euros – rendeu desde 2012 mais de 2,2 mil milhões de euros de investimento para o país.

Chama-se Wang Jianlin e é o presidente executivo do grupo Wanda, que adquiriu em 2012 o grupo norte-americano AMC Theatres, tornando-o no dono do maior grupo mundial de salas de cinema. O empresa do milionário chinês anunciou agora a compra do grupo britânico Odeon & UCI Cinemas, que gere em Portugal as salas de cinema do El Corte Inglés, do Dolce VIta Tejo e do Arrábida 20.

Portugal é um dos países europeus onde é mais barato comprar casa. O preço médio da habitação no país ronda os 1.963 euros por m2, tendo subido cinco pontos no ranking desde 2013, ano que este valor se situava nos 1.741 euros por m2. Em causa estão dados que constam num estudo da APEMIP, que se baseia em dados do portal imobiliário Property Guide.

Inaugurada em 2012, após um investimento de 30 milhões, a plataforma logística onde está instalado o centro de distribuição da marca francesa Decathlon em Portugal acaba de ser adquirida pelo grupo imobiliário CBRE Global Investors. Localizada em Setúbal, com uma área de 36.700 m2 em Setúbal, foi transacionada através de uma operação de sale and leaseback, por valor não revelado.

Com a vitória do Brexit, há mais britânicos a querer saber como funciona o programa português de Autorizações de Residência para Atividade de Investimento (ARI), mais conhecido por vistos gold. Serão precisos, no entanto, alguns meses, para perceber se este interesse se materializa em investimentos. Para Luís Lima, presidente da APEMIP, o setor pode beneficiar de alguma deslocalização de investimentos imobiliários para Portugal.

O Brexit apanhou desprevenidos a maior parte daqueles que vivem do imobiliário, sobretudo no Algarve, onde a comunidade britânica se concentra. O efeito, dizem, será imediato e penalizador, mas o mercado inglês continuará a apostar em Portugal. Os britânicos sempre tiveram um “carinho especial” pelo mercado imobiliário nacional, e a prová-lo estão os números: no primeiro trimestre do ano compraram 1.060 casas, uma média de 12 por dia (dados da APEMIP). E agora, como vai ser?

A cadeia de supermercados espanhola Mercadona vai entrar em Portugal em 2019. Está prevista a abertura de quatro espaços e a criação de 200 postos de trabalho, sendo que a expansão internacional da marca, que começa por Portugal, significa um investimento inicial de 25 milhões de euros.

O Évora Shopping, um centro comercial inacabado na periferia da cidade, recomeçou a ser construído este mês, devendo ficar concluído em 2017. Em causa está um investimento global de 35 milhões de euros. “O centro comercial reiniciou a construção e estende-se por um edifício com 20.000 m2 de área de construção, dos quais 16.400 m2 são área bruta locável, distribuídos por dois pisos”, revelou o grupo DST, responsável pelas obras.

Num inquérito realizado pela consultora JLL a ocupantes corporativos de primeira linha e investidores sedeados no Reino Unido sobre a sua visão de negócio face ao referendo de hoje (dia 23) sobre a permanência na UE, 80% dos inquiridos acredita que os eleitores britânicos votarão contra o Brexit.

Um grupo de 175 investidores, a maioria britânicos, foi enganado por um promotor imobiliário da ilha da Madeira, tendo perdido 3,5 milhões. Michael Nascimento, responsável pela empresa Morgan Forbes, que comercializou um hotel e um empreendimento imobiliário na Ponta do Pargo cuja construção não avançou, foi acusado pelos crimes de fraude, lavagem de dinheiro e obstrução à justiça.