Fim dos vistos gold em Lisboa? Afinal há como beneficiar do programa
O Programa Golden Visa (vistos gold) celebra em outubro dez anos de existência, tendo captado até à data “cerca de 5,6 mil milhões de investimento, só na compra de imóveis”, lembra David Moura George, diretor geral da Athena Advisers em Portugal. Certo é que este é também um programa polémico, tendo sofrido alterações este ano – a atribuição de Autorizações de Residência para Investimento (ARI) chegou ao fim no litoral e nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto. Mas será que é impossível conseguir obter um visto gold na capital?
Europar tem 100 milhões para investir em imobiliário em Portugal
Os brasileiros da Europar Investimentos & Participações, que aterraram em Portugal há cinco anos e compraram no ano passado o Évora Retail Park – um negócio conhecido recentemente –, estão a apostar forte no mercado imobiliário português, planeado investir 100 milhões de euros em projetos localizados em território nacional, sobretudo direcionados para o segmento de retalho.
Sede da Tranquilidade em Lisboa comprada por fundo suíço AFIAA
É mais um negócio que confirma que o setor imobiliário está animado em Portugal em tempos de pandemia e que os investidores estrangeiros continuam de olhos postos no mercado nacional. O fundo suíço AFIAA comprou o edifício Liberdade 242, localizado em plena Avenida da Liberdade, em Lisboa, a um fundo gerido pela Lace Investment Partners. Trata-se de um imóvel que tem como inquilino a Tranquilidade, sendo, de resto, a sede da seguradora na capital.
OptylonKrea investe 300 milhões em promoção imobiliária até 2023
A aposta da OptylonKrea em Portugal veio para ficar, tendo a empresa pan-mediterrânica de promoção imobiliária e gestão de investimentos “metas muito ambiciosas para os próximos anos” para o país, conforme diz o seu Charles Wanecq. O objetivo está definido, bem como o investimento, que está fixado em 300 milhões de euros em 2022 e 2023.
Estrangeiros piscam o olho às casas de luxo prontas a habitar
O mercado de revenda de habitação no segmento premium está a “ganhar vida”, o que significa que a procura por casas de gama alta prontas a habitar está a crescer. Uma dinamização que acontece na sequência da pandemia da Covid-19 e do teletrabalho, que “contribuíram para aguçar o apetite dos estrangeiros pela fixação de residência em Portugal” e pela “procura por casas de qualidade, bem localizadas e com condições de ocupação imediata”, revela a Athena Advisers em comunicado.
Évora Retail Park vendido por 6,1 milhões aos brasileiros da Europar
O Évora Retail Park mudou de mãos no ano passado, tendo sido vendido pela M7 Real Estate, através do fundo M7 Portuguese Active Fund (M7 PORAF), à Europcar, uma family office brasileira. Em causa está um espaço comercial com cerca de 6.000 metros quadrados (m2). Além deste negócio, a M7 Real Estate, um investidor pan-europeu e gestor de ativos imobiliários, vendeu outras duas propriedades em Portugal em 2021, ambas localizadas em Lisboa e à Fundiestamo, empresa instrumental do Grupo Parpública.
Edifício D. Luís I volta a mudar de mãos – vendido por 45,25 milhões
É mais um negócio que comprova que o imobiliário português continua na mira dos investidores estrangeiros. O edifício de uso misto – escritórios e lazer – D. Luís I, localizado junto à Av. 24 de julho, em Lisboa, mudou de mãos, tendo sido comprado por 45,25 milhões de euros pela Principal Global Investors, através da Principal Real Estate. O imóvel foi adquirido ao fundo TransEuropean VI, gerido pela Patrizia.
Alemã Aquila Capital lança fundo logístico para Portugal, Espanha e Itália
A Aquila Capital lançou o fundo Aquila Capital Southern European Logistics (ACSEL). A empresa alemã revela, em comunicado, que a estratégia do fundo se centra em investimentos numa carteira diversificada de ativos imobiliários logísticos em países do Sul da Europa, incluindo Portugal, Itália e Espanha. O fundo tem um volume de investimento alvo de 1,5 mil milhões de euros com um rácio máximo de dívida (LTV) de 50%, revela.
Imobiliário na mira dos investidores – e há novos players a entrar em Portugal
Com ou sem pandemia, Portugal continua no radar dos investidores imobiliários internacionais. Um interesse que ganhou asas em 2021, um ano marcado por várias incertezas e restrições. A verdade é que, ainda assim, entraram e investiram no país novos players internacionais, o que confirma, mais uma vez, que Portugal continua a ser um destino atrativo.
Corrida aos vistos gold em Hong Kong e Macau antes das novas regras
Consultores de emigração em Hong Kong e Macau revelam que as novas regras, que entraram em vigor a 1 de janeiro de 2022, originaram uma corrida aos vistos gold portugueses no final de 2021.
Italiana Kerakoll investe 11 milhões em fábrica em Portugal
Com ou sem pandemia, são várias as empresas estrangeiras que continuam a piscar o olho a Portugal, considerando que o país é um destino ideal para investir. A italiana Kerakoll, que se apresenta como "líder internacional no setor da construção sustentável" – está presente em território nacional desde 2006, através da filial Kerakoll Portugal S.A. –, inaugurou recentemente a primeira unidade produtiva em Portugal: está localizada em Rio Maior (Santarém) e sai do papel na sequência de um investimento de mais de 11 milhões de euros.
O que esperar do imobiliário em 2022, segundo especialistas
Um ano de recuperação. É assim que 2021 é caracterizado pelos especialistas do mercado imobiliário. Depois de mais um ano conturbado pela pandemia da Covid-19, o investimento imobiliário comercial em Portugal deverá conseguir arrecadar quase 2.000 milhões de euros em 2021, um valor, ainda assim, 30% inferior ao registado em 2020. E o que é que se pode esperar de 2022? As perspetivas são otimistas e já há vários negócios em vista. Este é o olhar de várias consultoras presentes em Portugal sobre o futuro do investimento imobiliário no país.
Fazer um safari no Alentejo? Sim, em Almodôvar
Vai chamar-se África Safari Park e será um parque zoológico que vai nascer na Herdade da Camacha, perto de Almodôvar (Beja), no Alentejo. Sairá do papel após um investimento de dois milhões de euros por parte da empresa angolana Africa Land – Turismo e Natureza.
Grupo francês Icade Santé compra quatro hospitais em Portugal por 213 milhões
O grupo francês Icade Santé comprou o fundo SaúdeInveste à Fidelidade por 213 milhões de euros. Significa isto que a Icade Santé, que faz assim o seu primeiro investimento imobiliário em Portugal, passa a ser proprietária dos edifícios de quatro hospitais privados: três do grupo Lusíadas – em Lisboa, Porto e Albufeira – e outro da HPA Saúde, situado em Lagos.
Vistos gold: investimento chinês em queda
O investimento oriundo da China captado pelo programa vistos gold caiu 13,6% nos primeiros 10 meses do ano, face a igual período de 2020, para 120,2 milhões de euros, segundo dados do SEF pedidos pela Lusa. Entre janeiro e outubro deste ano, o investimento chinês totalizou 120,2 milhões de euros, o que corresponde à concessão de 237 vistos gold (ou Autorização de Residência para Investimento - ARI), o que compara com 260 atribuídos em igual período do ano passado, num total de 139,2 milhões de euros.
Vilamoura atrai investidores e portugueses são quem mais compra
Uptown, Central e Quintinhas, os três projetos imobiliários que a Vilamoura World (VW) tem em andamento em Vilamoura, estão a atrair muitos investidores. Os portugueses são, de resto, quem mais tem andado às compras, representando cerca de 60% dos compradores de habitações desenvolvidas pela VW nos referidos condomínios, revelou em comunicado a empresa, que foi adquirida, este ano, por um grupo de investidores portugueses liderado por João Brion Sanches.
Investimento dos vistos gold cai 6,8% em novembro para 46,6 milhões
O investimento captado através dos vistos gold caiu 6,8% em novembro, em termos homólogos, para 46,6 milhões de euros, de acordo com contas feitas pela Lusa com base nos dados estatísticos do SEF.Em novembro, o investimento resultante do programa de Autorização de Residência para Investimento (
Operador internacional de logística compra terreno na Qta. dos Cónegos
Localizado na Quinta dos Cónegos, junto ao nó do Carregado, acaba de ser vendido um terreno com cerca de 50.000 metros quadrados (m2) a um operador internacional de logística por um valor superior a 2 milhões de euros.
Residências de estudantes em alta: procura cresce e Lisboa está no radar
A procura por soluções residenciais orientadas para o segmento estudantil deverá aumentar significativamente na Europa nos próximos cinco anos. Um crescimento que também se fará sentir em Portugal, nomeadamente em Lisboa e Porto. “Portugal apresenta-se como um dos mercados com maior potencial de desenvolvimento de projetos Purpose-Built Student Accomodation (PBSA)", refere Alexandra Gomes, Head of Research da Savills Portugal.
Grupo árabe investe 42 milhões na renovação de hotéis no Algarve
O grupo JJW Hotel & Resorts, detido pelo sheik árabe Mohamed Bin Issa Al Jaber, vai investir 42 milhões de euros na renovação de algumas das unidades hoteleiras que detém no Algarve: o hotel de cinco estrelas Dona Filipa Hotel, situado em Vale do Lobo, e o Formosa Park Apartment Hotel, também em Loulé. “Estamos agora a retomar as obras de modernização dessas unidades”, revelou fonte oficial do grupo.
Família real do Dubai quer investir em Portugal – imobiliário está na lista
O xeque Mohammed bin Maktoum Bin Juma Al Maktoum iniciou este domingo (5 de dezembro de 2021) uma visita empresarial a Portugal à procura de novas oportunidades de investimento – nomeadamente relacionadas com o setor imobiliário –, sendo que está em processo de constituir a nova empresa Aquila no Porto. O presidente do grupo MBM, holding de investimento da família real do Dubai, estará em Portugal até dia 9 de dezembro.
Comporta vê nascer novo complexo turístico sustentável de 4.000 m2
Na longa costa alentejana, a Comporta continua no radar do investimento. E é lá que irá nascer o primeiro complexo turístico sustentável do sul da Europa, pela mão da Construcía, uma empresa pioneira na construção circular.
Vistos gold captaram mais de 6.000 milhões de euros em nove anos
O programa de atribuição de Autorização de Residência para Investimento (ARI), mais conhecido por vistos gold, cumpriu em outubro nove anos, mês em que ultrapassou os 6.000 milhões de euros captados através deste instrumento. De acordo com dados do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF), o programa de concessão de ARI, lançado em outubro de 2012, totalizou no mês passado 6.010.994.090,19 euros.
Como contornar o fim dos vistos gold? Através de fundos e apartamentos turísticos
Os investidores estrangeiros vão ter mais dificuldade em obter um visto gold a partir de janeiro de 2022, tendo o Governo colocado um travão a este regime. Os promotores imobiliários estão, no entanto, a encontrar formas de “contornar” a situação, permitindo que esses mesmos investidores adquiram imóveis e consigam, assim, ver concedido o Golden Visa. Como? Através de fundos de investimento e de apartamentos turísticos.
Belga VGP investe mais de 100 milhões em Portugal
A belga VGP tem um plano de investimento ambicioso para Portugal. São mais de 100 milhões de euros em, para já, três projetos, havendo outros três na calha. O primeiro a avançar é o parque empresarial em Santa Maria da Feira, num investimento de 20 milhões de euros. Seguem-se depois dois projetos localizados nos arredores de Lisboa, em Sintra e em Loures.