Vistos gold brilham em Portugal e na Europa – apesar das polémicas
Os programas europeus que oferecem cidadania “em troca” de investimento – nomeadamente em imobiliário – estão vivos e de boa saúde na Europa, apesar dos apelos para que seja colocado um ponto final na emissão de novos vistos gold. Este é, de resto, um tema bastante polémico em Portugal, com o Governo a querer por fim ao programa Golden Visa após mais de uma década em vigor – foi aprovado pelo Governo e no Parlamento, faltando apenas luz verde do Presidente da República para que o programa chegue mesmo ao fim.
H&S Imobiliária anuncia investimentos superiores a 915 milhões
A H&S Imobiliária vai investir mais de mil milhões de dólares (915,8 milhões de euros), de forma faseada, em projetos habitacionais, “apesar da retração do setor imobiliário em Angola”, anunciou a empresa angolana de capital chinês.
Imobiliário comercial: investimento sobe 18% no 1º semestre de 2023
O investimento em imobiliário comercial registou uma recuperação ao longo do segundo trimestre de 2023, em comparação com o trimestre anterior, com 499 milhões de euros transacionados.
Fundos imobiliários atraem portugueses – têm ganhos de 4,3% em 2023
Num ano, entre junho de 2022 e junho de 2023, os fundos imobiliários abertos atingiram uma rendibilidade média de 4,31%, conseguindo um retorno superior ao obtido na média dos últimos três anos, fixada em 4,04%. Em causa estão dados da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Património (APFIPP). Já o Banco de Portugal (BdP) revela que as aplicações de particulares nos fundos de investimento cresceram 307 milhões de euros no segundo trimestre.
Comporta atrai "projetos de natureza agrícola, comercial e industrial"
Renata Silva Alves diz conhecer a Comporta “há mais de 30 anos, desde que era apenas um lugar de agricultores e pescadores”. Junta a este detalhe o facto de ser advogada e especialista em direito imobiliário, tendo fundado a Comporta Lawyers, que pertence ao Grupo Legal Latin Advisors. Tem acompanhado de perto, por isso, o crescimento imobiliário que a freguesia do concelho de Alcácer do Sal tem tido nos últimos anos, havendo vários projetos a sair do papel e outros na calha. E nem todos são residenciais e turísticos/hoteleiros.
Comporta: “Tem havido um esforço grande para evitar a massificação”
A zona da Comporta, freguesia que pertence ao concelho de Alcácer do Sal, está a atrair projetos imobiliários, nomeadamente residenciais, sendo um destino procurado por muitos investidores e/ou compradores de casas, estrangeiros e portugueses. Por ser um concelho que está inserido na Reserva Natural do Estuário do Sado, na Zona de Proteção Especial do Estuário do Sado, é um território que tem “inúmeras especificidades e limitações em termos de licenciamento”, revela ao idealista/news Renata Silva Alves, fundadora e sócia da Comporta Lawyers. “Tem havido um esforço grande para evitar a massificação da zona, para que não se cometam os mesmos erros que, por exemplo, aconteceram na zona do Algarve”, adianta.
Empresa de Florentino Pérez abre nova residência sénior em Cascais
O negócio das residências privadas para idosos em Portugal soma e segue. A Clece – filial do grupo espanhol ACS, liderado por Florentino Pérez (presidente do Real Madrid) – acaba de abrir uma nova unidade em Cascais, na freguesia de São Domingos de Rana. Este é já o terceiro lar de idosos da empresa em Portugal, com capacidade para 70 utentes.
Lançado concurso de 4,6 milhões para construção de estádio em Campanhã
A Câmara do Porto lançou um concurso público de 4,6 milhões de euros para a construção do Campo Municipal de Campanhã, um estádio situado entre a Rua Justino Teixeira e as piscinas municipais. Segundo uma nota publicada no site oficial da autarquia consultada pela Lusa, "o espaço abrange um campo de jogos com bancada coberta, além de um edifício de apoio e novo arruamento, com lugares de estacionamento", numa área que ascende a 17.000 metros quadrados (m2).
Hotéis: OUH abre capital para financiar (mais) projetos turísticos
O grupo Once Upon a House (OUH), do casal Joana e Bernardo Holstein Guedes, vai abrir o capital da empresa para captar financiamento e catapultar e expandir o seu negócio hoteleiro. Objetivo é conseguir chegar aos cerca de 10 milhões de euros para financiar novos projetos turísticos na Arrábida, Lisboa e Melides.
Falta de casas: Merlin vende edifício de escritórios para residencial
A Merlin Properties colocou à venda uma propriedade na Rua Velázquez, em Madrid, para aproveitar o elevado interesse de projetos residenciais de luxo naquela zona, uma das mais caras para comprar uma casa na capital espanhola. A venda será feita por leilão. A propo
Casas de ultra, ultraluxo: "É um mercado que tem procura em Portugal”
Se há segmento no imobiliário que já mostrou ser resiliente a crises é o residencial de luxo. E nem a pandemia ou os efeitos da guerra na Ucrânia - um aumento brutal dos custos da energia e da taxa de inflação que forçou o Banco Central Europeu (BCE) a subir as taxas de juro diretoras -, parecem estar a deixar marcas neste nicho de mercado em Portugal. Pelo contrário. “Teremos um projeto de ultra, ultraluxo, não apenas de ultraluxo (…). É um mercado que tem procura em Portugal. Sempre a manter a qualidade, queremos demonstrar que podemos fazer algo de ultra, ultraluxo e 100% produto português”, diz em entrevista ao idealista/news Federico Rosales, managing director da Príme Portugal Investment (Príme), prometendo revelar mais novidades sobre este empreendimento em breve.
Ciclovias e bicicletas elétricas: Vanguard investe na Comporta
A promotora imobiliária Vanguard Properties (VP), uma das mais ativas em Portugal, nomeadamente no segmento de luxo, vai investir quatro milhões de euros na construção de 40 quilómetros de ciclovias e vias pedonais na zona da Comporta e Alcácer do Sal, bem como em mil bicicletas elétricas. Em causa está uma parceria assinada com a empresa portuguesa EPIKE BIKES, que visa promover a “mobilidade elétrica nos empreendimentos” que a empresa está a desenvolver na região da Comporta.
Vila Galé chega aos Açores: hotel nasce no lugar de antigo hospital
O grupo Vila Galé chegou aos Açores, onde abriu o seu primeiro hotel, localizado no centro da cidade de Ponta Delgada. O alojamento de charme nasceu no edifício onde antigamente funcionava o hospital de São Francisco, e representa um investimento de 15 milhões de euros.
Comprar casa para arrendar: limite de 2% na renda também se aplica
Quem estiver a pensar comprar uma casa para depois arrendar terá de averiguar os contratos e rendas praticadas anteriormente. Segundo a lei do Mais Habitação, que ainda aguarda promulgação do Presidente da República, a renda do novo contrato não poderá exceder 2% do valor da última renda.
Valentim de Carvalho quer vender parte dos seus terrenos este ano
A Valentim de Carvalho acredita que irá, em breve, vender uma parte dos terrenos que detém em Paço de Arcos, onde se encontram os seus estúdios musicais. O grupo empresarial apresentou à Câmara Municipal de Oeiras (CMO) uma proposta que prevê a construção de um projeto residencial e hoteleiro, bem como a recuperação dos antigos estúdios, mas aguarda ainda autorização de loteamento por parte da autarquia.
Promotora Vanguard Properties compra 50% da empresa industrial Bamer
A Vanguard Properties (VP) tem sido uma das promotoras imobiliárias mais ativas no mercado residencial nacional nos últimos anos, sobretudo no segmento de luxo. A empresa está, também, a fazer várias parcerias no país e a alargar a área de atuação. Depois de adquirir 50% do capital da Ecosteel e de comprar a Covipor, a VP está em vias de fechar o negócio da aquisição de 50% da empresa industrial Bamer ao grupo Higher, que tem como negócio a produção de divisórias para escritório e carpintarias tailor-made para escritórios, habitação e hotelaria.
Autoridade da Concorrência aprova maior negócio imobiliário de 2022
A Autoridade da Concorrência (AdC) deu “luz verde” à aquisição de um portefólio de imóveis portugueses pela norte-americana Davidson Kempner. Trata-se do maior negócio imobiliário de 2022, num investimento que deverá rondar os 850 milhões de euros.
Antigos armazéns em Alcântara transformados em escritórios modernos
Lisboa está em constante renovação e são vários os ativos imobiliários que têm ganho uma segunda vida nos últimos anos. É o caso, por exemplo, de dois armazéns industriais do século XIX com 3.700 metros quadrados (m2) de área, localizados ao lado da LX Factory, em Alcântara, que serão transformados num centro de escritórios mistos. Em causa está um investimento de 12 milhões de euros.
Imobiliária do dono da Mango triplica lucros em 2022
A Punta Na, imobiliária de Isak Andic, fundador e dono do grupo têxtil Mango, triplicou a sua faturação no ano passado, superando o choque que havia sofrido devido à pandemia de Covid-19. A empresa fechou o ano de 2022 com receitas de 43,2 milhões de euros, mais 32,1% que no ano anterior.
Herdade da Vargem Fresca convertida em resort para reformados ricos
A Herdade da Vargem Fresca, em Benavente, que há uns anos esteve envolvida na polémica em torno do abate de mais de dois mil sobreiros para a construção de um projeto turístico-imobiliário da empresa Portucale, do então Grupo Espírito Santo (GES), vai ser transformada num resort de luxo para reforma
Fundo do Crédito Agrícola compra IN Guarda Retail Park
O CA Património Crescente, fundo imobiliário do banco Crédito Agrícola, anunciou recentemente, em comunicado, a compra do IN Guarda Retail Park, que estava na posse da M7 Real Estate, gestora de ativos pan-europeia. Em causa está um ativo com 12.000 metros quadrados (m2) de área que tem como inquilinos, entre outros, a Leroy Merlin, a Decathlon, a JYSK, a Centroxogo e a Petroprix.
Subida de juros abranda negócios imobiliários em Portugal até junho
A subida dos juros, a alta escassez de oferta de imóveis e as pressões da inflação marcaram o início de 2023 e influenciaram os negócios imobiliários, deixando muitos em ‘stand by’. Em resultado, a atividade no mercado imobiliário português abrandou no primeiro semestre de 2023, interrompendo uma tendência de crescimento que vinha a ser sentida ao longo de 2022, ano que registou novos recordes em praticamente todos os mercados. Mesmo neste panorama, a hotelaria, a logística e o retalho continuam a crescer.
CORUM capta mais de 600 milhões para investir no imobiliário europeu
A CORUM Investments, Sociedade de Investimento Imobiliário (SCPI) de origem francesa, captou mais de 600 milhões de euros junto dos aforradores europeus no primeiro semestre, tendo mantido um “elevado nível de captação de poupanças num período marcado” pela alta inflação e pela subida dos juros por parte do Banco Central Europeu (BCE). E também, segundo revela em comunicado, pela “fraca rentabilidade oferecida pelos produtos de poupança tradicionais”.
Panattoni aterra em Portugal: constrói parque logístico em Valongo
A cidade de Valongo será o destino do primeiro parque logístico de última geração da Panattoni em Portugal. O Panattoni Park Valongo, com acesso direto à A41 e localizado apenas a 2 km da A4, será o maior projeto logístico do Norte do país: num terreno com cerca de 150.000 metros quadrados (m2) vai nascer um parque de 75.000 m2 composto por dois armazéns de 27.000 e 47.000 m2 com área de escritório, para utilização industrial ou logística e que podem ser arrendados a um ou vários inquilinos. Em causa está um investimento de 50 milhões de euros.
Fundos só têm isenções de IMI e IMT se casas forem arrendadas
Há regras mais apertadas para os Fundos de Investimento Imobiliários para Arrendamento Habitacional (FIIAH). O Supremo Tribunal Administrativo publicou um acórdão que diz que estes fundos de arrendamento só poderão beneficiar a isenção de IMI, IMT e Imposto de Selo se os imóveis adquiridos forem mesmo arrendados para habitação permanente.