Brasileiros trocam Miami por Portugal
Os brasileiros redescobriram Portugal e estão cada vez mais atentos ao mercado imobiliário nacional. Se há uns anos tinham a Flórida (EUA) como destino de eleição – o sonho de qualquer brasileiro é ter uma casa em Miami – agora centram atenções em Portugal. Os números não deixam dúvidas: a percentagem de brasileiros entre o total de estrangeiros que compram imóveis em Portugal era de 6% em 2014 e hoje ronda os 10%.
Sabes quanto valem todos os imóveis do mundo juntos?
O mais recente estudo da consultora Savills diz que, todas juntas, as propriedades do mundo inteiro somam perto de 230 biliões de dólares. Os preços globais dos ativos imobiliários subiram 5% no último ano, fazendo com que o valor total das propriedades no planeta tenha aumentado de 217 biliões de dólares no início de 2016 para 228 biliões no final do ano.
Mercado de escritórios em Lisboa continua dinâmico: ocupados quase 39.000 m2 até março
O mercado de escritórios de Lisboa voltou a mostrar-se dinâmico no primeiro trimestre de 2017, tendo sido registadas 52 operações, sobretudo na sequência da mudança de edifício. Face ao período homólogo, verificou-se um aumento do take-up que rondou os 15%, contabilizando um total de 38.921 m2.
Guia para que te prepares para o AIMI. Vai chegar em breve
A primeira fatura do Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI) será paga este ano, pelos contribuintes que detenham imóveis de valor elevado. As Finanças vão proceder à liquidação do imposto durante o mês de junho e os proprietários vão ter de pagar em setembro. Relembramos-te, num guia que não podes perder, tudo o que tens de saber sobre a sobretaxa do IMI.
Portugal é o quarto melhor país do mundo para investir em imobiliário
Portugal é o quarto melhor país do mundo para investir no setor imobiliário, tendo descido um lugar face ao mês de fevereiro. Em causa está o ranking mensal do TheMoveChannel, o principal site independente de imobiliário internacional. A liderar a tabela continua Espanha, sendo que Emirados Árabes Unidos (EAU) e EUA completam o pódio, por esta ordem.
Rentabilidade do imobiliário português cresce para 12,2%
Os números falam por si. O mercado imobiliário comercial português está em alta e prova disso mesmo é a rentabilidade do setor que continua a subir, tendo passado de 11% em 2015 para os 12,2% em 2016.
Preço das casas aumenta 6,8% em Portugal
O preço das casas em Portugal registou uma subida de 6,8% durante o primeiro trimestre de 2017, situando-se em 1.442 euros/m2, segundo o índice de preços do idealista. A grande surpresa é que nos primeiros três meses do ano, face ao trimestre anterior, o maior aumento do país no custo da habitação registou-se no Porto (10,8%), seguida só depois por Lisboa (9,8%) - que costuma liderar estes rankings. Mas a capital continua a ser a cidade onde é mais caro comprar um imóvel residencial, custando 3.549 euros/m2.
Franceses e chineses responsáveis por metade das compras de imóveis na capital
O principal foco dos estrangeiros quando decidem comprar um imóvel, residencial ou comercial, em Lisboa - excluíndo as zonas do Parque das Nações e a Alta da cidade - está no Centro Histórico.
É oficial: preços das casas aumentaram 7,1% em 2016
Os preços das casas aumentaram 7,1% num ano, em 2016 face a 2015. Uma tendência que se tem verificado nos últimos tempos, sendo que a subida verificada no ano passado é a mais expressiva desde 2010, ano em que o Instituto Nacional de Estatística (INE) começou a contabilizar este indicador. E mais: foram vendidas 127.106 casas em 2016, mais 20.000 que no ano anterior.
Uma em cada cinco pessoas que procura casa em Portugal está no estrangeiro
Um aviso às imobiliárias: o interesse dos estrangeiros em investir no mercado imobiliário nacional é real e os teus potenciais clientes estão cada vez mais fora do país. Prova disso mesmo é que cerca de 20% do tráfego do idealista Portugal já tem origem no estrangeiro.
A casa unifamiliar mais barata de São Francisco está carbonizada e custa 460.000 euros...
O mercado imobiliário de São Francisco (EUA) tornou-se tão impossível que há empresas como a Zapier que pagam aos funcionários para que estes se mudem para fora da área metropolitana da cidade. A provar esta tendência está, por exemplo, o valor pedido pela casa unifamiliar mais barata na cidade: são 500.000 dólares (460.000 euros) por um imóvel que ficou destruído na sequência de um incêndio há dois anos.
O melhor dia para meteres a tua casa à venda é...
A primeira quinzena de maio é a melhor época para meter uma casa à venda. Além disso, os anúncios publicados num sábado têm mais visitas e opiniões, enquanto as casas nas cidades com melhor clima têm mais opções para negociar o preço final de venda.
Porto destrona Lisboa e já é o distrito com mais procura imobiliária
Os números não deixam dúvidas. Em 2017, o distrito do Porto reúne, pela primeira vez, a maior fatia da procura imobiliária em Portugal, com 39,6%. Seguem-se Lisboa (23,1%) e Faro (11,2%). Segundo dados do Gabinete de Estudos da APEMIP, desde 2014, as intenções de compra no distrito do Porto aumentaram 17,5%.
Oferta de casas para arrendar cai 40% em cinco anos
O mercado de arrendamento em Portugal conta hoje com cerca de 487 mil casas, quando em 2011 havia 794 mil imóveis arrendados para habitação. Ou seja, uma queda próxima dos 40% em cinco anos (face aos números apurados no Censos de 2011). E dentro do total de alojamentos existentes no país (à volta de 5,9 milhões), apenas 8% são atualmente arrendados, quando em 2011 eram 13%
Tranquilidade vende mais de 80 imóveis por 200 milhões
O portefólio imobiliário da Tranquilidade, constituído por mais de 80 imóveis, foi vendido a um consórcio de investidores institucionais que irão gerir, reabilitar e promover o conjunto de imóveis de escritórios, habitação, lojas e ativos de turismo da seguradora distribuídos por todo o país, sobretudo em Lisboa e Porto.
Preço das casas sobe 5,6% num ano
O preço das casas em Portugal Continental aumentou 5,6% em dezembro de 2016 face ao mesmo mês do ano anterior. Trata-se, ainda assim, de uma subida homóloga inferior à verificada no final do terceiro trimestre (7,5%). Este foi de resto o valor mais elevado dos últimos 15 anos. Em causa estão dados que constam no Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário (Ci).
Vendem-se 20 casas de luxo por dia
Em 2016, foram vendidas em Portugal 7.489 casas de luxo e alto luxo (a partir dos 400.000 euros), o que dá uma média de 20 por dia. O segmento esteve na origem de cerca de 6% do total (120 mil) de imóveis transacionados.
Avaliação bancária da habitação continua a subir
Os bancos continuam a dar cada vez mais valor às casas em Portugal.
Preço das casas vai continuar a subir este ano, sobretudo em Lisboa e Algarve
A subida do preço das casas em 2017 deverá ser mais acentuada em Lisboa e no Algarve. Em causa está um aumento de cerca de 4%, estimam os mediadores e promotores imobiliários que responderam ao inquérito mensal de confiança para o mercado residencial Portuguese Housing Market Survey (PHMS), produzido pelo RICS e pela Confidencial Imobiliário (Ci).
Portugueses "empurrados" a ir viver para os subúrbios
Comprar casa nas cidades é cada vez mais caro em Portugal, pelo que muitas pessoas acabam por ser "obrigadas" a viver nos subúrbios. Por outro lado, o mercado de arrendamento, que chegou a representar 60% da atividade das imobiliárias no auge da crise, caiu a pique nos últimos dois anos – em 2016, já só valia 25%
Consumidores portugueses mais confiantes do que nunca
Boas notícias para o setor imobiliário e para a economia nacional em geral, numa perspetiva de consumo. Os consumidores portugueses parecem ter esquecido a crise e acreditar que o pior já passou, estando mais confiantes do que nunca e disponíveis para comprar. Isto mesmo mostra o relatório internacional Nielsen 'Estudo Global de Confiança dos Consumidores'.
Venda de casas deve subir 30% em 2017 depois de ter crescido 50% em dois anos
A dinâmica do mercado imobiliário português é boa e recomenda-se, mas os números podiam ser ainda melhores. Certo é que em dois anos (2015 e 2016) a venda de casas disparou cerca de 50%. Só em 2016 registou-se um aumento entre 20% e 25% nas transações de alojamentos familiares e entre 16% e 20% em todas as transações imobiliárias (urbanos, rústicos e mistos). Para 2017, as estimativas apontam para uma subida de 30%.
Avaliadores de imóveis têm de prestar contas à CMVM até final de março
Os peritos avaliadores imobiliários que trabalham para a banca têm um novo regulamento a que responder. No âmbito das novas regras, estes profissionais passam, entre outras coisas, a estar obrigados a reportar ao mercado o número de avaliações feitas no ano anterior e o montante global dos imóveis avaliados, até 31 de março de cada ano.
Preço das casas sobe em todo o país e em Lisboa o aumento é de 14%
Comprar casa em Portugal (Continental) é definitivamente mais caro. No terceiro trimestre do ano passado, o preço das casas aumentou em todos os distritos entre 2% e 14%, face ao mesmo período de 2015. Coimbra registou a subida menos elevada e Lisboa foi a zona do país que mais valorizou.
Casas em Portugal com 4ª maior subida de preços da Europa
No espaço de um ano, as casas em Portugal ficaram 7,6% mais caras. Esta foi a quarta maior subida registada no panorama europeu, com os maiores aumentos a serem verificados nos mercados imobiliários da Hungria (11,6%), Letónia (10,6%) e na Bulgária (8,8%). Em causa estão dados do terceiro trimestre de 2016 face ao período homólogo, divulgados pelo Eurostat.