Negócios imobiliários

A Kozowood, empresa que se dedica à construção industrializada de casas de madeira, tem uma nova administração e um novo modelo de negócios.

Portugal continua no radar dos investidores imobiliários nacionais e estrangeiros, sendo a “criação de nova oferta uma excelente oportunidade” no mercado nacional. Quem o diz é Carlos Cardoso, CEO da JLL Portugal, salientando que o país precisa de “acelerar a capacidade de produção imobiliária, sendo claro que os investidores e os promotores têm muito interesse em fazê-lo”.

O segmento de escritórios está em alta em Portugal. E há mais um negócio que comprova esta tendência: a compra do edifício localizado na Rua Ramalho Ortigão 51, em Lisboa – junto ao Corte Inglés, à Praça de Espanha e à Avenida António Augusto de Aguiar –, por parte do BPI Imofomento, Fundo de Investimento Imobiliário Aberto (FIIA) gerido pela BPI Gestão de Ativos, à espanhola Incus Capital. Um imóvel que tem como inquilino a Autoridade Nacional de Comunicações (Anacom).

A 28ª edição do Salão Imobiliário de Portugal (SIL) está aí a porta: realiza-se de 10 a 12 de abril de 2025 na Feira Internacional de Lisboa (FIL), no Parque das Nações, em Lisboa, sendo uma iniciativa anual da Fundação AIP.

A Câmara Municipal de Oeiras relançou esta semana a consulta pública relativa ao pedido de licenciamento da operação de loteamento da “Unidade de Execução 1” do Plano de Pormenor da Margem Direita do Rio Jamor (PPMDRJ), que contempla a construção do megaprojeto imobiliário Porto Cruz. Trata-se de um projeto (polémico) que foi comprado pelo grupo Azinor – detém os hotéis Sana – ao grupo SIL.

É mais um negócio que mostra a importância do setor imobiliário a nível mundial. Falamos da compra da gestora de fundos imobiliários Bridge Investment Group por parte da gestora global de ativos Apollo, nos EUA, por 1,5 mil milhões de dólares (1,43 mil milhões de euros).

A Sociedade ACO Cedar, gerida pela Arrow Global, comprou à SC Investments, ex-Sonae Capital, o conjunto dos ativos do Tróia Resort. “Entre os principais ativos inclui-se a gestão dos hotéis Aqualuz Tróia Mar & Rio e The Editory By The Sea e das operações do Troiaresort, o Troia Golf, a concessão da marina de Tróia, a Atlantic Ferries (concessão do serviço público de transporte fluvial entre Setúbal e Tróia), bem como um conjunto de ativos Imobiliários, incluindo os que detêm potencial de desenvolvimento”, referem as empresas em comunicado, sem revelar o montante do negócio.

Depois de ter iniciado operações no mercado português, em maio de 2024, a Dils decidiu reforçar a sua presença na Península Ibérica. Acaba de estrear-se em Espanha com a aquisição de uma participação maioritária na Lucas Fox, uma referência na comercialização de imóveis residenciais de luxo no país vizinho.

As sociedades imobiliárias em Portugal de Luís Filipe Vieira, ex-presidente do Benfica, avançaram com pedidos de Processo Especial de Revitalização (PER), o que permitirá “desbloquear” a venda dos terrenos e pagar uma parte das dívidas existentes ao Novo Banco, que ascendem a centenas de milhões de euros.

É mais um negócio imobiliário que vem confirmar que o segmento de escritórios em Portugal está a dar sinais de estar a retomar. Falamos de um edifício localizado em Matosinhos, no Grande Porto, com uma área bruta locável de cerca de 5.000 metros quadrados (m2), que mudou de mãos, tendo sido comprado pelo Fundo Valor Prime, um Fundo de Investimento Imobiliário Aberto comercializado pelo Banco Montepio.

O Grupo Agrihold, participado das famílias Martinavarro e Ballester, fundadores da Citri&CO, vendeu os ativos que detinha na Herdade da Zambujeira, em Ferreira do Alentejo (Beja), a um investidor internacional. O nome do novo proprietário era ainda desconhecido, sabendo-se agora que se trata da empresa Farm Land, ligada à igreja mórmon

O negócio da compra e venda de casas luxuosas está de vento em popa no Dubai, com a oferta de imóveis a dar resposta a todos os gostos e preços. As empresas ligadas ao setor, nomeadamente as imobiliárias, querem atrair cada vez mais compradores oriundos da Europa, Ásia e Américas, havendo habitações a ser vendidas por preços milionários.

O Governo aprovou um diploma que desbloqueia a realização de escrituras de compra e venda de imóveis em sete concelhos do país, onde os registos estavam impossibilitados.

O segmento imobiliário residencial de luxo mantém-se animado e resiliente, continuando a ter muita procura por parte dos investidores e/ou compradores nacionais e estrangeiros. Um estudo da Porta da Frente Christie's e da NOVA School of Business & Economics (SBE), que será apresentado dia 25 de fevereiro de 2025, conclui, por exemplo, que o mercado de gama alta em Portugal teve um crescimento significativo, em grande medida por um efeito de aumento dos preços em mais de 23% entre 2021 e 2024.

Vai nascer na praia da Lota, em Manta Rota, no concelho de Vila Real de Santo António (Algarve), um hotel de cinco estrelas. As obras estão previstas decorrer entre 2025 e 2026 e a abertura está agendada para 2027, estando em causa um investimento de 158 milhões de euros, anunciou a autarquia.

Portugal está a acelerar os tempos de processamento de candidaturas ao programa Golden Visa – também conhecido como vistos gold –, após longos atrasos verificados nos processos, que acabaram por “manchar” a imagem do programa. O mesmo oferece aos investidores estrangeiros, em algumas circunstâncias, a possibilidade de obter uma autorização de residência em Portugal através de investimentos em áreas específicas, como imobiliário, criação de emprego, ou transferência de capital.

O executivo municipal do Porto aprovou, por maioria, a desafetação de uma parcela de terreno junto à Ribeira da Granja e uma permuta a celebrar com a Civilria para resolver um litígio judicial. A proposta foi aprovada com os votos favoráveis do movimento independente, PSD, PS e com a abstenção do BE e CDU, e segue para deliberação da Assembleia Municipal.

O grupo português Ando Living, de hospitalidade de apartamentos com serviços – com sede em Lisboa e fundado em 2015 –, comprou a City Apartments, um operador de apartamentos com serviços em Londres. Com esta aquisição, o grupo, que também atua em Istambul (Turquia), “impulsiona a sua expansão internacional para o Reino Unido, adicionando à sua operação 208 unidades em oito edifícios, localizados na ‘city’ de Londres, o centro financeiro da capital britânica”, refere a empresa em comunicado.

O Grupo Agrihold, participado das famílias Martinavarro e Ballester, fundadores da Citri&CO, líder europeu na produção de citrinos, melão, melancia e fruta de caroço, vendeu os ativos que detinha na Herdade da Zambujeira, em Ferreira do Alentejo (Beja), numa área total de 700 hectares. Os mesmos foram comprados por um investidor internacional, que os arrendou ao grupo ibérico Bolschare Agriculture.

É mais um negócio que comprova que os investidores, nomeadamente os de origem estrangeira, estão atentos ao setor imobiliário comercial em Portugal. A Barings, numa joint-venture com a Panattoni, ambas norte-americanas, compraram um conjunto de imóveis à francesa Saint-Gobain.

Num mundo pós-pandemia, a procura por espaços que fomentem a criatividade e a colaboração entre empreendedores tornou-se mais relevante que nunca. Jorge Branger, criador do The Start, o maior coliving para empreendedores da Europa, partilha com o idealista/news a sua visão e os detalhes deste projeto inovador, que faz parte do ColivINN, a empresa de coliving de Alejandro Fernández Luengo, um dos fundadores da cadeia de cabeleireiros Marco Aldany.

Já se sabia que a CORUM Investments tinha comprado, no ano passado, um imóvel comercial em Portugal, passando a deter 17 ao todo no país. O nome do arrendatário não foi, no entanto, revelado na altura, no evento de apresentação dos resultados da empresa. Trata-se de um portefólio de três ginásios Solinca que estava na posse da SC Fitness, revela agora a Sociedade de Investimento Imobiliário de origem francesa. Em causa está uma operação de ‘sale and leaseback’ que representa um investimento de 17,5 milhões de euros.

Três anos após o início da guerra com a Ucrânia, as pessoas ricas da Rússia que investiam no setor imobiliário residencial no estrangeiro, nomeadamente em Londres (Reino Unido), estão a voltar a investir no país, estado o mercado imobiliário de luxo de Moscovo (Rússia) a dar sinais de forte recuperação.