Prego a fundo no imobiliário no segundo semestre do ano
O mercado imobiliário português está a dar sinais de resiliência, antecipando-se uma reta final de ano interessante e com vários negócios a serem concluídos, nomeadamente no segmento comercial. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo da Prime Yield “FLASH - Mercado Imobiliário de Portugal 2024”.
Ordem dos Advogados compra imóvel por 3,4 milhões sem recurso a crédito
A Ordem dos Advogados (OA), liderada pela bastonária Fernanda de Almeida Pinheiro, vai mesmo investir na compra de um imóvel em Lisboa por 3,4 milhões de euros. A intenção já é conhecida desde o início do ano, mas sabe-se agora que a transação será consumada sem recurso a crédito bancário.
Livraria Lello investe 60 milhões em três projetos na Baixa do Porto
A Livraria Lello vai investir cerca de 60 milhões de euros em três projetos culturais e turísticos localizados em diferentes zonas da Baixa do Porto. Em causa está um projeto no edifício contíguo à livraria com um elevador, uma sede com escritórios na rua das Galerias de Paris e um circuito criativo na Rua do Loureiro.
IA na mediação imobiliária: “Portugal começa a acompanhar a evolução”
A Inteligência Artificial (IA) é, cada vez mais, uma realidade e está a deixar marcas na sociedade e nos vários setores económicos. O imobiliário não é exceção, sendo esta uma tecnologia que “está a transformar a experiência do cliente, a otimizar processos e a criar oportunidades de negócio”, revela ao idealista/news Miguel Silva, Head of IT da mediadora imobiliária Porta da Frente Christie’s. “E Portugal já começa a acompanhar essa evolução”, avisa.
Vistos gold eliminados em Espanha a partir de 2025
A polémica em torno do fim da concessão de vistos gold (Golden Visa) ultrapassou fronteiras e chegou também a Espanha, tendo o Congresso dos Deputados aprovado o projeto de lei que põe fim aos referidos vistos, que foram aprovados no âmbito da governação de Mariano Rajoy para não residentes na União Europeia (UE) que invistam mais de 500.000 euros na compra de uma casa.
Quinta da Cardiga ganha segunda vida como… hotel de quatro estrelas
A Quinta da Cardiga, localizada na Golegã e classificada como imóvel de interesse público desde 1952, vai ser requalificada e transformada num hotel de quatro estrelas que terá ao todo 116 quartos. O hotel Vila Galé Collection Tejo – Country Resort Hotel Convention, Spa & Equestrian Sports começa a sair do papel em 2025 e a abertura ao público da primeira fase, que contempla 71 quartos, está prevista para junho de 2026. Em causa está um investimento de cerca de 20 milhões de euros do grupo hoteleiro português Vila Galé.
Operação Babel: julgamento arranca a 6 de janeiro em Vila Nova de Gaia
O julgamento da Operação Babel, relacionada com a alegada viciação de normas e instrução de processos de licenciamento urbanísticos em Gaia, arranca a 6 de janeiro no Tribunal de Vila Nova de Gaia, no distrito do Porto.
Casas de luxo na Madeira: Ferreiros Residences atrai investidores
Depois de ter promovido e concluído o Outubro 355, em Entrecampos, Lisboa, num investimento superior a 13 milhões de euros, a promotora imobiliária Yard Properties anuncia agora o desenvolvimento de um novo projeto residencial no centro histórico do Funchal (Madeira). O luxuoso Ferreiros Residences terá 14 apartamentos de tipologias T1 e T2 com áreas entre 70,90 e 85,90 metros quadrados (m2) e 118,30 e 208,85 m2, respetivamente, e sairá do papel após um investimento de sete milhões de euros.
Usar mais-valias para comprar uma segunda casa? Deixa de haver isenção
Os ganhos obtido na venda de um imóvel têm isenção de tributação de mais-valias se forem usados para amortizar o empréstimo da habitação permanente, caindo a isenção se utilizados para dar de "entrada" na compra de nova habitação.
O que se pode fazer num terreno não urbanizável?
Em Portugal, os terrenos classificados como não urbanizáveis estão sujeitos a restrições específicas que visam proteger o ambiente, a paisagem e a agricultura. No entanto, existem várias atividades permitidas e possíveis utilizações desses terrenos, conforme as normas e regulamentos em vigor.
Deutsche Bank coloca à venda três centros comerciais em Portugal
A DWS, unidade de gestão de ativos do banco alemão Deutsche Bank, colocou à venda três centros comerciais em Portugal: o Nosso Shopping, em Vila Real, o Alma Shopping, em Coimbra, e o Forum Madeira, no Funchal. Trata-se de uma operação de mercado que visa aproveitar o momento de recuperação que se vive no imobiliário comercial a nível nacional, nomeadamente no segmento de retalho.
Britânica Tristan quer vender 3 edifícios em Lisboa
A Tristan Capital Partners colocou três edifícios de escritórios à venda em Lisboa.
Edifício da sede do Grupo Lusíadas Saúde tem novo dono
Com o final do ano a aproximar-se, há negócios imobiliários, nomeadamente no segmento comercial, que começam a ser fechados e/ou conhecidos. É o caso do edifício da sede do Grupo Lusíadas Saúde – e antiga sede da Bayer em Portugal – em Lisboa, que foi comprado por um fundo de investimento imobiliário português a um ‘family office’ também nacional.
Trofa Business Park terá 16 armazéns em condomínio fechado
Chama-se Trofa Business Park e promete revolucionar o segmento de retalho e logística no grande Porto. Trata-se de um empreendimento que está a ser construído pela Engicloud – Engenharia e Construção no concelho da Trofa, no distrito do Porto, e que terá 16 armazéns com áreas úteis entre 600 e 700 metros quadrados (m2), em conceito condomínio fechado.
Centro de Manhattan é berço da conversão de escritórios vazios em casas
Edifícios emblemáticos que já foram bastiões da atividade financeira albergam agora residências luxuosas que enriquecem a cidade e os seus ocupantes, segundo os especialistas da Compass Mickey Conlon e Tom Postilio. No meio da incerteza que assola o mercado de escritórios comerciais e com a elevada procura de habitação de luxo na cidade de Nova Iorque, a conversão de escritórios em complexos residenciais tem-se revelado uma solução prática e lucrativa tanto para os promotores imobiliários como para os residentes, afirmam.
Espanhola iPark investe 12 milhões em parque de estacionamento no Porto
A espanhola iPark Estacionamientos y Servicio, que está presente em Espanha e Portugal – países onde é líder de mercado –, investiu 12 milhões de euros num parque de estacionamento no Porto, que terá 315 lugares. São ao todo três pisos subterrâneos que ocupam uma área de 19.200 metros quadrados (m2).
Centro comercial TorreShopping comprado por fundo de banco brasileiro
O segmento imobiliário dos centros comerciais parece estar a ter uma reta final de ano animada. Dez anos depois de ter sido comprado pelo fundo alemão Deka Immobilien, o TorreShopping, localizado em Torres Novas, volta agora a mudar de mãos, tendo sido adquirido pelo fundo de investimento imobiliário Iberia Shoppings, que foi recentemente fundado pelo banco brasileiro BTG Pactual.
Espanhola Bechester aterra em Portugal e aposta na habitação flexível
Portugal está mergulhado numa crise habitacional e facto de haver muita procura de casas e pouca oferta – nomeadamente a preços que possam ser suportados pela generalidade das pessoas –, somado “a um crescente interesse em soluções de habitação flexível, gerou uma oportunidade única para o mercado”. Foi (também) por isso que a proptech espanhola Bechester, especializada em mobiliário integral, decidiu entrar mercado nacional, sendo que já está presente também em França.
Edifício dos anos 80 no Porto vai “renascer” com escritórios modernos
Há muito tempo que os vários players do setor imobiliário em Portugal falam na necessidade de aumentar a oferta de escritórios no país, sobretudo em Lisboa e no Porto. Na cidade Invicta vai nascer um edifício que irá ao encontro deste desejo. O Boavista Office Building (BOB), como se chamará, terá cerca de 1.300 metros quadrados (m2) de área bruta locável e sete escritórios, que podem ser ocupados por um ou vários arrendatários.
Amancio Ortega investe 150 milhões de euros em logística na Alemanha
O fundador e primeiro acionista da Inditex (dona da Zara), Amancio Ortega, continua a reforçar os seus investimentos no setor imobiliário, através do braço de investimento Pontegadea. No segmento da logística, Ortega comprou, na Alemanha, duas plataformas por 150 milhões de euros.
Nascem junto à Exponor um hotel com 159 quartos, lojas e escritórios
“Com uma área total de 250.000 metros quadrados (m2), dos quais 60.000 cobertos, a Exponor [localizada em Leça da Palmeira, Matosinhos] é constituída por seis pavilhões (…) que (…) totalizam 45.000 m2 de área expositiva coberta”, lê-se no site do parque de exposições. Parque esse que deverá ter a “companhia” de um hotel e de áreas de comércio e escritórios, sendo essa a informação que consta num master plan já aprovado.
De colónia de férias em forma de avião em cima da praia a... hotel
Foi durante anos uma colónia de férias para crianças e está agora ao abandono, sendo que há um projeto imobiliário em cima da mesa que prevê a sua transformação em unidade hoteleira. A antiga colónia balnear em causa, que abriu em 1974 e encerrou em 2008, encontra-se nas dunas da praia da Areia Branca (Lourinhã), na zona Oeste de Portugal, e salta à vista sobretudo quando vista do ar, por ter semelhanças com um… avião.
“Portugal tem um potencial único para crescimento imobiliário”
O Banco Central Europeu (BCE) iniciou um ciclo de descida das taxas de juro diretoras – têm impacto direto nas taxas Euribor e consequentemente nas prestações do crédito habitação – e Portugal tenta descobrir formas de dar resposta à crise na habitação. A instabilidade legislativa, por seu turno, tem sido encarada como um ponto negativo no que diz respeito à atratividade do país enquanto destino de investimento. Ainda assim, “Portugal tem um potencial único para crescimento imobiliário”. Em entrevista ao idealista/news, Pedro Torgo, Head of Country do BNP Paribas Real Estate Portugal, fala na necessidade de haver “uma vontade séria de implementar medidas que garantam um mercado equilibrado e sério para todos”. Até porque “agora é a altura certa, a janela de oportunidade”, avisa.
Imobiliário “ajuda” distribuidora de eletrodomésticos Prome a crescer
A “crescente procura” de setores como a construção, a promoção imobiliária e o turismo levaram a portuguesa Prome, líder no comércio por grosso e distribuição de eletrodomésticos no país, a investir forte (13,5 milhões de euros) na sua capacidade de armazenagem.
Logística em alta: norte-americana XPO Logistics aterra no Lezíria Park
A norte-americana XPO Logistics, líder no fornecimento de soluções logísticas integrais inovadoras e sustentáveis na Europa, é a mais recente inquilina do parque logístico Lezíria Park, localizado no Forte da Casa, Vila Franca de Xira, às portas de Lisboa. A empresa arrendou um centro logístico de 2.586 metros quadrados (m2) no referido parque logístico, que é gerido e detido pela Serris Reim, de origem francesa e já presente em Portugal há alguns anos.