Risco de bolha de preços em Portugal é afastado pelas imobiliárias
Com elevada inflação, o aumento dos preços das casas e a subida dos custos no crédito habitação – pelos novos prazos consoante a idade e o aumento dos juros à boleia das taxas Euribor -, os portugueses veem os seus orçamentos familiares diminuídos, um cenário que poderá arrefecer a procura de habita
Queda no preço das casas é um risco, avisa Banco de Portugal
O mercado residencial português tem dado sinais de sobrevalorização desde 2018.
Preços de casas novas na China registam 1ª queda homóloga em 6 anos
Os preços das casas novas na China caíram em maio, pela primeira vez em seis anos, segundo dados oficiais divulgados na semana passada, numa altura em que a crise de liquidez do setor é exacerbada pela desaceleração económica.
Limpar e decorar: dicas para vender a casa rápido e ao melhor preço
Artigo escrito por Caroline Jurgens, socia fundadora de Lúmina Home StagingNem toda a gente que coloca a casa à venda quer realmente vendê-la. Há muitas pessoas que simplesmente colocam a casa no mercado imobiliário para ver o que acontece e qual o preço que conseg
Preço das casas sobe 12,9% e dá salto “mais expressivo” desde 2010
Não há dúvidas: os preços das casas estão em alta e continuam a subir em flecha.
Bolha imobiliária: Portugal é o sexto país da OCDE com maior risco
O risco de bolha imobiliária está a estremecer várias economias mundiais. À medida que os bancos centrais aumentam as taxas de juro diretoras, os juros dos créditos habitação sobem apertando os orçamentos familiares que já estão pressionados pela inflação. E a tudo isto soma-se ainda o risco de recessão global. Se este contexto arrefecer a procura, os preços das casas podem mesmo começar a cair a pique e fazer estoirar a bolha em muitas economias. Portugal é uma das economias da Zona Euro em maior risco de bolha imobiliária.
As casas mais (e menos) caras do mundo - onde estão
Os preços das casas em todo o mundo subiram 10,2%. Este é o valor revelado pelo Knight Frank Global House Price Index, que faz eco das variações anuais nos preços em moeda local no imobiliário em 56 pontos do globo, face ao primeiro trimestre de 2022.
Casas mais caras? “Agravamento nas usadas não será tão significativo”
A Casavo, plataforma italiana digital para o mercado residencial que adquire imóveis de forma rápida e simples, “aterrou” em Portugal no início do ano, sendo uma das iBuyers a operar no mercado nacional. “O balanço é muito positivo”, começa por dizer ao idealista/news Duarte Ferreira dos Santos, Vice President of Investments em Lisboa da Casavo. O responsável assegura, de resto, que “o setor imobiliário precisa de soluções inovadoras que tornem o processo de compra e venda de casa mais simples e cómodo e que aumentem a transparência do mercado”. Sobre a eventual subida dos preços das casas no atual contexto de inflação alta, bem como de custos de construção e taxas de juro elevados, considera que no caso dos imóveis usados “o agravamento não será tão significativo”.
"Não há 1 bala de prata" para os problemas da habitação, diz ministro
O ministro das Infraestruturas e da Habitação, Pedro Nuno Santos, afirmou esta terça-feira, dia 14 de junho, que não existe uma “bala de prata” para responder aos problemas da habitação, nomeadamente aos preços, que classificou como, proibitivos, defendendo o aumento do parque público.“Há um tr
Casas para arrendar estão mais caras: rendas sobem 2,6% em maio
Arrendar casa em Portugal está a ficar mais cada vez mais caro. Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), as rendas das casas por metro quadrado aumentaram 2,6% em maio face ao mesmo mês de 2021, acelerando 2,4% face a abril. Todas as regiões apresentaram variações homólogas positivas das rendas de habitação.
“Subir 25 pontos base a taxa de juro é a mesma coisa que nada fazer”
A inflação tem vindo a subir nos últimos tempos em Portugal e no mundo, tendo sido agravada pela guerra na Ucrânia. Mas era algo que já era, de certa forma, previsível, considera o professor e economista Augusto Mateus, afirmando que “o ressurgimento da inflação já era visível e esperado” mesmo antes da pandemia, não tendo sito feito nada para contrariar essa tendência. Para dar resposta ao escalar da inflação, o Banco Central Europeu (BCE) já avisou que vai subir a taxa de juro diretora, que se encontra há vários anos nos 0%. “Aumentar 25 pontos base a taxa de juro de referência do BCE é a mesma coisa que nada fazer”, alertou.
Custos de construção: como beneficiar do novo diploma e baixar preços
Construir casas - ou qualquer outro imóvel - está cada vez mais caro. Os custos de construção estão a subir desde o início da pandemia, agravando-se com a inflação gerada pela guerra na Ucrânia.
Inflação no imobiliário? Preço das casas de luxo cresce em média 4,3%
A guerra na Ucrânia trouxe “uma incerteza geopolítica renovada, contribuindo para as pressões inflacionistas e o aumento do custo de vida”, conclui a Savills, salientando, no entanto, que se há setor que já mostrou ser resiliente é o imobiliário. Segundo a consultora, o crescimento no setor residencial deve continuar, prevendo-se que os preços dos imóveis prime aumentem em média 4,3% em 2022, embora as perspetivas variem de cidade para cidade. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo Savills Impacts 2022.
Casas para comprar em Portugal voltam a ficar mais caras em maio
Num contexto de alta inflação, subida das taxas de juro no crédito habitação e elevados custos de construção, os preços das casas continuam a subir em Portugal, ainda que agora de forma mais ligeira: aumentaram 0,5% em maio face ao mês anterior, aponta o índice de
Venda de casas novas nos EUA em queda devido à subida dos juros
O mercado residencial dos EUA estará a sentir os efeitos da subida das taxas de juro por parte da Reserva Federal (Fed) – em 50 pontos base, para tentar controlar a inflação –, e os dados mais recentes confirmam que se estão a vender menos casas no país, havendo também menos pessoas a recorrer ao crédito habitação, com receio de verem a prestação da casa disparar. Em abril, as vendas de casas novas caíram para o valor mais baixo dos últimos dois anos. Já o preço médio das habitações subiu quase 20% em termos homólogos.
Queda do euro face ao dólar torna casas mais baratas para investidores
O mercado monetário está no centro de uma tempestade económica, um cenário que já está a afetar países europeus, como é o caso de Portugal e Espanha.
Preço dos imóveis comerciais dá o salto de 5,1% em 2021
Os imóveis comerciais em Portugal estão mais caros. É o que dizem os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) publicados esta quinta-feira, dia 26 de maio de 2022. O preço das propriedades comerciais aumentou 5,1% em 2021, mais 2,3 pontos percentuais (p.p.) face à taxa observada em 2020. Esta é mesmo a maior subida registada desde 2010, mas não chegou para superar o ritmo de subida dos preços das casas em Portugal, que atingiu os 9,4% no ano passado.
Qual é a taxa de esforço para comprar casa em Portugal?
O desnível entre os valores das casas para comprar e os salários dos portugueses está cada vez maior. Isto porque os preços das casas estão a subir a uma maior velocidade que os rendimentos.
Subida de juros no Canadá já levou à queda nos preços das casas
Um dos mercados imobiliários com maior risco de bolha imobiliária está a reduzir a pressão. Os preços das casas no Canadá caíram 0,6% ao mês em abril, marcando a primeira quebra em dois anos, juntamente com uma baixa de 12,6% nas vendas, de acordo com agentes imobiliários locais.
“A inflação vai afastar muitos projetos de habitação acessível”
O mercado imobiliário português, que deu provas de dinamismo nos últimos anos e de resiliência com a pandemia, vive agora um clima de instabilidade, potenciado primeiro pela crise pandémica e, agora, pela guerra da Ucrânia.
FMI alerta para risco da exposição da banca ao imobiliário em Portugal
O Fundo Monetário Internacional (FMI) sugere que o Banco de Portugal (BdP) considere uma reserva de capital anticíclica ou uma reserva setorial de risco sistémico contra potenciais riscos da exposição da banca ao imobiliário e defende uma recomposição gradual dos níveis de capital.
Cooperativas de habitação constroem casas mais baratas - porquê?
As cooperativas de habitação estão a ganhar importância e uma nova vida em Portugal. Hoje, estas cooperativas são apontadas por vários profissionais do mercado imobiliário e pelo próprio Governo como parte da solução para criar mais habitação a preços adequados aos bolsos das famílias.
Preço das casas: “Ritmo de subida vai continuar nas zonas limítrofes”
Primeiro a pandemia, e agora a guerra. O cenário geopolítico alterou-se, a inflação disparou e a anunciada subida das taxas de juro está para breve.
Custos da construção sobem preços das casas e travam novos projetos
A subida a pique dos custos de construção nos últimos meses é uma das principais preocupações do momento para os profissionais do mercado imobiliário. E amortizar estes custos acrescidos tem sido um verdadeiro desafio para os promotores imobiliários.
Bolha imobiliária nos EUA? Fed já está a aumentar taxas de juro
O mercado imobiliário dos EUA já começa a esvaziar a bolha imobiliária que se formou durante a pandemia. A Reserva Federal (Fed) anunciou uma subida das taxas de juro em 50 pontos base na semana passada para tentar controlar a inflação.