Quartos para arrendar

Dinâmico. É assim que se pode definir o mercado das residências de estudantes em Portugal. Há muita procura e ainda pouca oferta, um cenário que pode vir a mudar nos próximos tempos, havendo projetos em pipeline. Lisboa e Porto lideram as preferências dos investidores, mas há novos destinos na calha, como por exemplo Coimbra, Braga, Aveiro, Évora e Covilhã. Estas são algumas das conclusões a retirar do mais recente estudo da consultora Savills, que considera que este é um segmento que ainda tem muito espaço para crescer.

Vai nascer na Ala Poente do edifício de passageiros de Santa Apolónia, em Lisboa, uma residência universitária com pelo menos 173 camas. A mesma será construída num espaço que terá uma área total de 4.840 metros quadrados m2, revelou a Infraestruturas de Portugal (IP), adiantando que os interessados em participar no concurso para a subconcessão da residência universitária têm de apresentar as respetivas propostas até às 17h do dia 29 de outubro.

A oferta de quartos para arrendar em casa partilhada disparou 89% em março de 2021 face ao mesmo mês do ano passado, um período marcado pela pandemia da Covid-19, segundo um estudo publicado pelo idealista, o marketplace imobiliário de Portugal.O Porto é a cidade onde mais cresce a oferta de quartos

Empresas de Alojamento Local (AL), hotéis e pousadas da juventude puseram no mercado 4.500 camas para estudantes do ensino superior a preços regulados. Em causa estão acordos celebrados entre o Ministério da Ciência, Tecnologia e Ensino Superior (MCTES) e a Movijovem, que gere as pousadas da juventude, e associações e estruturas de AL e hotéis que se comprometeram a disponibilizar alojamentos para estudantes até ao fim do ano letivo de 2020/2021 “em condições de conforto, qualidade e segurança”. 

O Lagar dos Lopes, um antigo lagar de azeite localizado no centro histórico de Elvas, distrito de Portalegre, vai ganhar uma “segunda vida”, já que será transformado em residência de estudantes. Em causa está um investimento de cerca de quatro milhões de euros.

Os estudantes universitários têm cada vez mais dificuldade em encontrar alojamentos a preços acessíveis. Arrendar um quarto numa casa particular em Lisboa custa, em média, 450 euros – mais do dobro do que custa em Braga, onde os valores rondam os 200 euros. Na Invicta o preço situa-se na média dos 275 euros mensais.

Há cada vez mais estudantes estrangeiros em Portugal – o número cresceu 120% desde 2010 –, mas a oferta de alojamento ainda é insuficiente. Segundo o estudo “Portugal Student Housing”, desenvolvido pela JLL em parceria com a Uniplaces, estima-se que faltem entre 13.000 e 18.000 camas em Lisboa, Porto e Coimbra para hospedar estes jovens.

A zona de Arroios é a preferida dos estudantes para viver em Lisboa, sendo que a renda média na capital está nos 364 euros por quarto, 11% mais cara do que no ano passado.

As residências universitárias foram apontadas pelo setor imobiliário como um dos negócios do momento em Portugal e as expetativas estão a concretizar-se. A University Hub (U.hub) é uma das empresas exemplo desse investimento. Criada em 2014, a empresa tem como objetivo passar dos atuais 138 quartos para universitários que tem em três residências para um total de 500 quartos nos próximos três anos.

o mercado do arrendamento universitário em todo o mundo valia, no final de 2012, cerca de 152 mil milhões de euros, estimou uma consultora, sem números para portugal, onde especialistas do mercado mostram uma procura maior que a ofertaem declarações à agência lusa, o diretor comercial da imobiliária