Remax

À semelhança do que aconteceu em Portugal, a atividade das agências imobiliárias já começou a ser retomada em Itália, encontrando-se o país – um dos mais afetados na Europa pela pandemia do novo coronavírus – na fase 2 das restrições. Dario Castiglia, CEO da Remax Itália, partilhou com o idealista/news quais são as suas perspetivas de oferta e procura para o imobiliário e para os profissionais do setor nos próximos meses e a longo prazo.

A Remax fechou o primeiro trimestre do ano – já abrange, portanto, o mês de março, marcado pelo início da pandemia do novo coronavírus em Portugal – com um volume de preços de cerca de 1,2 mil milhões de euros, relativos a 14.420 transações. Trata-se, em termos homólogos, de “uma leve descida no volume total de transações, mas de crescimento em volume de preços (5,1%)”, revela a mediadora imobiliária.

A Remax decidiu comprar 10.000 viseiras e 150.000 máscaras descartáveis para garantir que a retoma gradual da atividade se faz com toda a segurança necessária, agora que o Estado de Emergência foi levantado. O material, produzido no país, e que será oferecido a todos os colaboradores da rede imobiliária.

“Quanto vale o seu tempo?” é o mote da nova campanha de publicidade da Remax. A rede imobiliária nacional coloca o cliente no centro da comunicação ao destacar o tempo pessoal como um dos ativos mais relevantes no processo de compra, venda ou arrendamento de uma casa.

Disciplina, dedicação, foco e conhecimento do mercado. São estas as “armas secretas” dos portugueses Diogo Lampreia e Daniel Henriques, nomeados consultores nº 1 da Remax Europa, pelo segundo ano consecutivo.

O ‘boom’ imobiliário que se vive em Portugal não está a passar ao lado das empresas de mediação. A Remax, por exemplo, encerrou o ano de 2019 com um volume de preços na ordem dos 5,20 mil milhões de euros, mais 19% que no ano anterior, tendo realizado cerca de 68.000 transações – 78,6% das quais relativas a compra e venda de imóveis –, mais 9% que em 2018.  

Já arrancou a campanha de saldos 2019-20 da Remax, que termina a 28 de fevereiro de 2020 e abrange 2.088 imóveis, distribuídos por todo o país. “A preço de saldo ficarão 753 moradias e 330 apartamentos, podendo os descontos ascenderem a 46,2% do valor angariado”, explica a mediadora imobiliária.

Dois meses depois de ter adquirido os direitos da Remax França, a Remax Portugal decidiu voltar às compras. Desta vez, a subsidiária portuguesa adquiriu os direitos de franchising da marca na Alemanha, onde vai investir quatro milhões.

A aposta na construção nova parece ser uma realidade, o que não significa que não estejam a ser vendidos edifícios que precisem de ser reabilitados antes de serem vendidos. Para a Remax, a reabilitação surgiu como resposta à retração na oferta de obra nova.

Os investidores estrangeiros têm dinamizado o mercado imobiliário nacional, mas os portugueses destacam-se, cada vez mais, por serem consumidores de imóveis de luxo, impulsionando o segmento “topo de gama”.

A Remax Portugal, que está presente no país há 19 anos e tem atualmente 312 agências e 7.443 agentes, comprou a rede de franchising da marca em França, que tem 52 franchisados, e cujo valor de investimento será de 2 milhões de euros. 

Foram vendidos 178.691 imóveis em 2018, o que dá uma média de 490 casas por dia. E o segmento de luxo está em alta. A Remax Collection transacionou 3.389 imóveis, mais 43,1% que em 2017. A liderar a lista estão os portugueses.

Em 2019, o mercado imobiliário português "não irá crescer tanto” em 2019, como nos dois anos anteriores. Isto está, no entanto, longe de significar "uma queda", mas sim um "crescimento menos acentuado, seja ao nível dos preços, seja ao nível das transações". A antevisão é feita por uma das principais agentes do setor nacional, Beatriz Rubio, presidente da Remax Portugal.

A Remax Portugal voltou a ser distinguida na Convenção Internacional Remax, que se realizou em Las Vegas (EUA): arrecadou o Prémio “Região do Ano”, que elege o país ou região com melhor desempenho a nível mundial. 

Manuel Alvarez, presidente da Remax, foi eleito presidente da Associação Portuguesa de Franchising para o próximo triénio, pelo ocupará o cargo até 2022. Trata-se de uma associação privada sem fins lucrativos que foi constituída em 1987.

A Remax foi responsável pela venda de 1.001 prédios em Portugal em 17 meses, sendo que a maioria dos edifícios terão de ser reabilitados. Dos compradores, 61% são nacionais, sendo que o distrito de Lisboa representa 87% das transações. 

A Remax encerrou o ano de 2017 em alta, impulsionada com o “boom” que vive o setor imobiliário. A mediadora teve no ano passado um total de volume de preços na ordem dos 3,3 mil milhões de euros, relativos a cerca de 60.000 transações, 76% das quais de compra e venda de imóveis. As transações cresceram 17% face a 2016 e o volume de negócios disparou 37%.

As imobiliárias estão a contratar cada vez mais pessoas experientes e formadas que encontram no setor uma forma de fugir ao desemprego ou melhores condições financeiras. Na Remax Portugal, por exemplo, o consultor imobiliário mais velho tem 83 anos e é recordista de vendas. E a maioria dos consultores imobiliários tem mais de 40 anos. O mesmo acontece na KW Portugal.