Setor imobiliário

As casas em Portugal estão cada vez mais caras, tendo o índice de preços da habitação atingido, no segundo trimestre deste ano, o valor mais elevado desde que há registo, com uma subida de 8,9% face ao período homólogo. Só desde o início de 2017, e segundo mostram os dados mais recentes do INE, os preços dos imóveis residenciais cresceram 5,4%, o que se traduz numa recuperação acumulada de 25,2% desde o mínimo registado no segundo trimestre de 2013. E as casas usadas têm sido o grande propulsor deste dinamismo.

A carteira gerida pelos fundos de investimento imobiliário portugueses cresceu em 107,8 milhões de euros no passado mês de junho, um aumento de 1,02% face ao mês anterior, num total de 10.690,7 milhões de euros em património sob gestão segundo dados da Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM). A Interfundos, a Norfin e a Fundger tiveram, nesse período, as quotas de mercado mais elevadas, de 14%, 12,6% e 9,5%, respetivamente.

A cruzar a fronteira da metade do ano, o setor imobiliário começa já a fazer contas a como será que vai fechar 2017, tendo em conta o euforismo que se registou no primeiro semestre. E as perspetivas não podiam ser melhores: 2017 promete bater todos os recordes de compra e venda de casas em Portugal, com 140 mil transações de alojamentos familiares no país. O valor mais alto registou-se em 2010, quando foram realizadas 129.950 operações deste tipo. E, atualmente, estão a vender-se mais 26 casas por dia do que nessa altura.

Arquiteta de formação e vinda do escritório de assessoria do socialista Augusto Mateus, Ana Pinho terá agora dois anos e meio para provar ao Governo e ao país o que pode fazer para melhorar a habitação em Portugal. A nova governante, responsável pela recriada pasta da Habitação, enfrenta várias frentes de batalha, tais como incentivar a oferta de habitação acessível para arrendamento, encontrar um ponto de equilíbrio entre o segmento residencial e o alojamento local, e continuar a promover a reabilitação urbana em paralelo com o fomento de obra nova. O setor imobiliário aguarda com expetativa para ver.

A subida em flecha dos preços das casas em Portugal, que está a deixar Bruxelas sob alerta, e a falta de produto nas zonas de maior procura, como Lisboa e Porto, marcaram grande parte do pequeno almoço de trabalho designado "Quo vadis, imobiliário?" (o Estado da Nação do setor), organ

Tens ou estás a pensar em lançar uma startup proptech, ou seja, focada na inovação tecnológica aplicada ao imobiliário? Fica então a saber que existe agora uma plataforma que visa apoiar este tipo de projetos.

Os números falam por si. O mercado imobiliário comercial português está em alta e prova disso mesmo é a rentabilidade do setor que continua a subir, tendo passado de 11% em 2015 para os 12,2% em 2016.

Os números confirmam o que se fala sobre o dinamismo que o imobiliário está a viver, atualmente, em Portugal. Só em janeiro passado foram constituídas 301 empresas de serviços deste setor, mais 16,2% do que em igual período de 2016. E o imobiliário é o segundo setor da economia nacional que maior crescimento de novas empresas registou no mês passado, depois das telecomunicações com uma subida de nascimentos de 37,1%. No total, em janeiro nasceram 4.298 empresas em Portugal, o que representa um crescimento de 2,1% face ao período homólogo.

A protagonizar a maior bolha imobiliária da História, que está a deixar o mundo em alerta, a China começa agora a viver um ligeiro abrandamento na subida dos preços das casas. O custo da habitação voltou a subir em janeiro (64,3% nas grandes cidades chinesas), face ao mês anterior, mas este foi o aumento mais baixo dos últimos 12 meses, segundo dados oficiais publicados esta quarta-feira.

Os prédios e imóveis na Região Autónoma da Madeira vão ficar isentos do pagamento do novo e polémico imposto sobre habitação que está em discussão em Portugal, e que acresce ao IMI e outras taxas A garantia foi dada este fim de semana pelo presidente do Governo Regional, Miguel Albuquerque, recordando que o setor do imobiliário na Madeira subiu 36% de 2014 para 2015, sendo que este ano, no primeiro trimestre, voltou a crescer mais 8% .

O Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC) já tinha deixado o aviso de que iria apertar o cerco ao setor e está a cumprir. Em apenas seis meses, o regulador instaurou quase 900 processos de contraordenação. As empresas de administração de condomínios foram as mais castigadas. Mas as empresas de construção são as que continuam a motivar mais queixas e reclamações.

Uma das preocupações do Banco Central Europeu (BCE) para este ano é a redução do crédito imobiliário nos bancos europeus. O objetivo é reduzir o excesso de concentração dos bancos no crédito ligado ao setor imobiliário, anunciou a vice presidente do Mecanismo Único Europeu, Sabine Lautenschläger.