Arrendamento a ganhar força em Portugal e mediadoras dão prova disso
Numa altura em que o arrendamento está na ordem do dia, o mercado parece dar sinais de estar a ganhar força. Em 2019, a Century 21 Portugal realizou 2.539 operações de arrendamento, mais 408 que no ano anterior. Trata-se de “uma subida histórica de 19%, numa inflexão clara da tendência verificada no ano anterior”, refere a mediadora.
Vendem-se menos casas mas mais caras: preços sobem 10,3% num ano
Os preços das casas subiram 10,3% num ano, no terceiro trimestre de 2019 face ao mesmo período do ano anterior. Trata-se de um aumento homólogo superior ao registado no segundo e primeiro trimestres: 10,1% e 9,2%, respetivamente. Consequência ou não da subida de preços, foram vendidas “apenas” 45.830 casas entre julho e setembro, menos 0,2% que no período homólogo.
Como vender uma casa onde houve mortes...
Uma morte natural, um falecimento por Síndrome de Diógenes, um suicídio ou um homicídio... Comprarias uma casa onde ocorreu um acontecimento traumático, como um crime, por exemplo?
KW Ábaco vai “pintar” a cidade de Lisboa… de vermelho
A Keller Williams (KW) Ábaco, um dos Market Centers da mediadora imobiliária em Portugal – encontra-se no Campo Pequeno, em Lisboa –, vai participar na iniciativa “Paint The Town Red”, que decorre este sábado (28 de setembro).
Casas estão mais caras e vendem-se menos – transações caem pela 1ª vez desde 2013
O mercado imobiliário português continuar a estar “quente”, mas já está a dar os primeiros sinais de um possível arrefecimento. Os preços das casas não param de subir, tendo acelerado 10,1% no segundo trimestre do ano face a período homólogo, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE).
“Há uma enorme falta de oferta de habitação para a classe média” na capital
Os preços das casas subiram em flecha em Portugal, nomeadamente em Lisboa. E apesar de haver sinais de abrandamento, comprar casa na capital parece estar apenas ao alcance de alguns. É preciso, por isso, aumentar a oferta de imóveis a preços acessíveis.
Primeiro semestre foi “muito forte” na venda de casas com “empurrão” da construção nova
O mercado de compra e venda de casas está ao rubro em Portugal. Para Pedro Lancastre, diretor-geral da JLL, o primeiro semestre de 2019 foi “muito forte” na venda de casas, com a construção nova a ganhar terreno à reabilitação urbana.
Amadora, Porto e Lisboa, as cidades onde os preços das casas mais subiram
O preço mediano das casas continua a subir, embora a um ritmo mais moderado, tendo o valor por m2 atingido os 1.011 euros no primeiro trimestre. Lisboa continua a ser a cidade mais cara, mas foi na Amadora e no Porto que os valores mais subiram em termos homólogos.
Venda de casas dispara 16,6% em 2018 e está em máximos de 10 anos
Foram vendidas em Portugal 178.691 habitações em 2018, mais 16,6% que no ano anterior. Trata-se do registo mais elevado dos últimos 10 anos (desde 2009), segundo o INE. Já o número de edifícios licenciados aumentou 17,6% face ao período homólogo.
Casas compradas a pronto e com dinheiro vivo estão a aumentar
O número de negócios de vendas de casas feitos com dinheiro vivo está a aumentar. Até ao final do mês de maio foram efetuadas 48.583 comunicações ao regulador do setor imobiliário, no valor de 11 mil milhões de euros.
Preços das casas subiram 9,2% num ano, mas ritmo está a abrandar
Os preços das casas voltaram a subir no primeiro trimestre face ao período do ano passado, mas o aumento homólogo de 9,2% foi mais suave que o registado no trimestre anterior (9,3%). Ao todo venderam-se 43.826 alojamentos entre janeiro e março.
Vão nascer na Graça 35 apartamentos com vistas deslumbrantes sobre Lisboa
Chama-se Condomínio 41 – Bela Vista à Graça e vai trazer a Lisboa 35 apartamentos de tipologias T1 a T4. Trata-se de um projeto residencial com nove pisos que está a ser construído de raiz e que estará concluído no 2º trimestre de 2020.
Reformados admitem vender casas próprias para enfrentar gastos
A esmagadora maioria dos reformados não considera adequado o valor que aufere mensalmente e admite vender a casa própria, caso necessite de liquidez extra durante a da reforma. Entre os que têm casa arrendada, gastam em média 189,3 euros com a renda.
Apartamentos lideram compras de casas e T3 é o 'rei' das escolhas
O mercado de compra e venda de casas está ao rubro em Portugal, sendo que a maioria dos compradores (60%) opta por apartamentos. Seguem-se as moradias (20%), havendo 10% de pessoas que compram enquanto investidores, 6% que preferem terrenos e lotes e 4% que optam por quintas e outros.
Bancos só financiaram 40% do valor de venda das casas em 2018
Em 2018 foram batidos recordes imobiliários, tendo as vendas de casas totalizado 24,1 mil milhões de euros. Apesar dos bancos terem aberto a torneira do crédito à habitação, os novos créditos só financiaram 40,9% do valor de venda dos imóveis.
Emissão de certificados energéticos falsos dispara, acusam peritos
Foram emitidos mais de 210 mil certificados energéticos em Portugal em 2018, sendo que só foram realizadas 26 inspeções a empresas imobiliárias e 101 a edifícios de entidades públicas. Dos 69 processos de contraordenação contabilizados pela Direção-Geral de Energia e Geologia (DGEG), nenhum resultou em multa cobrada.
Quando a história se repete: venderam-se mais casas (e preços dispararam) em 2018
Comprar casa em Portugal é cada vez mais caro. E a venda de imóveis acompanha esta evolução. A tendência já vem de 2017 e voltou, este ano, a confirmar-se, apesar de no segundo e terceiro trimestres do ano a subida de preços ter abrandado, em termos homólogos. A verdade é que com ou sem bolha imobiliária – muitos especialistas desvalorizam o tema –, a subida de preços é notória, estando Portugal no radar dos investidores imobiliários. Continuará a ser assim em 2019?
Imobiliário no Porto teve em 2018 o melhor ano de sempre
O Porto teve em 2018 um dos melhores anos no setor imobiliário. Uma situação que foi visível nos vários segmentos de mercado – desde a habitação, passando pelo comércio, hotelaria, escritórios e industrial –, mas onde se destacou também a aposta forte na componente de investimento. Um dinamismo que leva os profissionais do mercado a considerarem que “o Porto é a cidade do momento", como destaca um estudo recente da JLL.
Isenção de mais-valias para quem vende casa depois dos 65 anos na calha
Caso vingue a proposta socialista, no âmbito das negociações do OE2019, os proprietários com mais de 65 anos que vendam as suas casas vão deixar de pagar mais-valias às Finanças. Até agora, a única isenção que existe é quando o valor ganho com a venda de uma casa é reinivestido na compra de outra para primeira habitação própria.
Habitat Invest aposta em projetos para a classe média/alta nacional
É o projeto mais pequeno da Habitat Invest. Falamos do antigo Bingo do Atlético, localizado junto ao novo Hospital da CUF em Alcântara, Lisboa, onde está previsto nascerem 34 ou 35 pequenos apartamentos, revela ao idealista/news Luis Corrêa de Barros, CEO da empresa.
Quase 85% das casas são vendidas em menos de seis meses
O tempo médio de venda de um imóvel tem vindo a diminuir nos últimos anos, sendo que em 2017 quase 85% das casas que foram colocadas no mercado demoraram menos de seis meses a ter novo dono.E estão a ser transacionados cada vez mais imóveis, sendo que em 2018, a venda de alojamentos familiares deverá crescer entre 10 a 15%.
Century 21: venda de casas aumenta 17% e custam em média 135,4 mil euros
O negócio imobiliário em Portugal está ao rubro. As casas estão mais caras, mas as vendas acompanham esta tendência. Nos primeiros seis meses do ano, a faturação da Century 21 aumentou 30% face ao período homólogo. Já as transações dispararam 17%, tendo sido vendidos 5.688 imóveis até junho.
“É expetável que o número de transações em Lisboa abrande”, diz Ricardo Sousa
A imobiliária Century 21 está a vender mais casas que há um ano – as transações dispararam 17% no primeiro semestre – e o valor médio das transações também subiu (11%). Perante este cenário, os portugueses tendem a comprar casa nas periferias, defende Ricardo Sousa, CEO da imobiliária, adiantando que em Lisboa as transações devem abrandar.
Level Constellation tem mais dois projetos residenciais na calha para Lisboa este ano
Um empreendimento "único" de reabilitação e outro de "coliving". São assim o Classica e o City-Flat (antiga Clínica de Todos os Santos), os novos projetos em curso da Level Constellation (LC) em Lisboa. A empresa de capitais chineses arrancou, há três anos no mercado residencial português, com três projetos na capital: Park Avenue, Ouro Grand e Off Liberdade.
Só na Remax foram vendidos mil prédios em 17 meses (maioria é para reabilitação)
A Remax foi responsável pela venda de 1.001 prédios em Portugal em 17 meses, sendo que a maioria dos edifícios terão de ser reabilitados. Dos compradores, 61% são nacionais, sendo que o distrito de Lisboa representa 87% das transações.