Vais pedir dinheiro emprestado ao banco para a casa? Toma nota destes conselhos do BdP
O mercado imobiliário está ao rubro. Os preços das casas dispararam, mas ainda não estão “assim tão altos”, segundo a Comissão Europeia. Certo é que os bancos voltaram a abrir a torneira do crédito à habitação. Mas todo o cuidado é pouco na hora de pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. O Banco de Portugal deixa alguns conselhos.
Bancos emprestaram 634 milhões para a casa em janeiro, o valor mais baixo desde abril
Os bancos emprestaram 634 milhões de euros para a compra de casa em janeiro, bem menos que os 819 milhões concedidos em dezembro de 2017, o melhor mês desde abril de 2010. Trata-se, de resto, do valor mais baixo desde abril do ano passado. Em causa estão dados do Banco de Portugal.
Crédito à habitação aumentou quatro vezes em apenas cinco anos
O crédito à habitação aumentou mais de quatro vezes desde 2012. Há sete anos, aliás, que não se registava um volume de crédito tão elevado. Um cenário explicado pela retoma da economia e do emprego, pelas baixas taxas de juro e crescente valorização dos imóveis. Para Luís Lima, presidente da APEMIP, “não há sinais para alarme”.
“Crédito Habitação Sem Ais Nem Uis”? Sim, no Banco CTT
“Crédito Habitação Sem Ais Nem Uis”. A mensagem usada pelo Banco CTT nesta campanha publicitária, lançada em setembro de 2017 e reforçada agora, reflete o posicionamento do banco enquanto parceiro dos clientes e dá continuidade à estratégia de simplicidade, transparência e competitividade de toda a sua oferta.
Guerra dos spreads ao rubro: caem mais de 5% num mês
A guerra dos spreads baixos no crédito à habitação continua. Há quase oito anos que a margem exigida nos empréstimos para a compra de casa não era tão baixa. No último mês, três bancos anunciaram novas descidas: CGD, Crédito Agrícola e EuroBic. No arranque deste ano a taxa média de juro já desceu mais de 5% .
Prestação deve manter-se inalterada este mês
Se estás a pagar um empréstimo da casa ao banco podes ficar descansado, já que a prestação vai manter-se inalterada em março. Segundo as contas da Deco/Dinheiros&Direitos, os clientes com crédito à habitação indexado às taxas Euribor deverão ficar a pagar este mês sensivelmente o mesmo valor da mensalidade que pagam desde a última revisão contratual.
Avaliação bancária das casas volta a subir e atinge máximos de 2011
O valor médio da avaliação bancária das casas voltou a acelerar no arranque de 2018, tendo aumentado em janeiro para os 1.153 por metro quadrado (m2), uma subida de três euros (0.3%) face a dezembro de 2017 e de 42 euros (4,2%) face ao período homólogo, segundo dados do INE.
Taxa de juro no crédito à habitação sobe em janeiro. E prestação também...
A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação aumentou de 1,019% em dezembro de 2017 para 1,024% em janeiro de 2018. Diminuiu, no entanto, nos contratos celebrados nos últimos três meses, para 1,595%. No que diz respeito à prestação média vencida, subiu um euro em relação ao mês anterior, fixando-se em 240 euros.
CGD corta spread da casa e põe taxa mínima nos 1,5%
A Caixa Geral de Depósitos (CGD) parece estar pronta para a “guerra” dos spreads no crédito à habitação. O banco decidiu rever em baixa a sua margem mínima de spreads no crédito para a compra de casa para 1,5%. Deixou, assim, de ter o valor mínimo mais alto do mercado.
Bancos emprestaram 819 milhões em dezembro para a compra de casa: mais só antes da Troika
Os bancos abriram, definitivamente, a torneira do crédito à habitação. Só em dezembro emprestaram 819 milhões de euros para a compra de casa. Desde dezembro de 2010 – meses antes da Troika chegar ao país – que o valor não era tão elevado.
Deco Alerta: Vais compra casa com ajuda do banco? Sabe tudo sobre a FINE
Os bancos estão mais disponíveis para financiar a compra de casa, mas as regras do crédito à habitação mudaram. No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, explicamos-te tudo sobre a Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE).
BdP aperta o cerco ao crédito fácil e cria três limites nos empréstimos da casa e ao consumo
O Banco de Portugal está preocupado com as facilidades de acesso ao crédito. Decidiu, por isso, recomendar aos bancos a imposição de limites a alguns dos critérios utilizados na avaliação de solvabilidade dos clientes. Em causa estão três medidas preventivas a aplicar aos novos contratos de crédito à habitação, créditos com garantia hipotecária e ao consumo.
Vais comprar casa? Juros vão começar a subir...
As famílias portuguesas têm beneficiado de um forte alívio das taxas de juro, que afundaram para mínimos históricos. Ainda assim, o ciclo de quedas das Euribor - utilizadas como referência no crédito à habitação - parece ter os dias contados. No próximo ano, a maior parte destas taxas deverá deixar de ter valores negativos.
Bankinter tem 400 imóveis em stock por incumprimento de crédito
A carteira de execução de hipotecas por incumprimento de crédito do Bankinter é constituída por 400 imóveis. A maioria dos ativos é residencial e comporta um valor que ronda os 40 milhões de euros, isto é, 10% do valor consolidado.
Avaliação bancária das casas ao rubro: aumentou 5% em 2017
O valor médio da avaliação bancária das casas, realizada no âmbito de pedidos de crédito à habitação, subiu para 1.150 euros por metro quadrado (m2) em dezembro, mais seis euros que no mês anterior. Trata-se de um aumento mensal de 0,5% e anual (face a dezembro de 2016) de 4,5%. Em termos acumulados, em 2017, o valor médio de avaliação bancária situou-se em 1.127 euros por m2, o que significa um aumento de 5% relativamente ao ano anterior.
... Que ficou mais fácil na Zona Euro em 2017
As condições da concessão de crédito no quarto trimestre de 2017 na zona euro foram suavizadas para o crédito à habitação, mas mantiveram-se para os créditos às empresas e ao consumo, segundo um inquérito do Banco Central Europeu (BCE).
Bancos antecipam aumento da procura de crédito à habitação...
E parece que a corrida ao financiamento bancário vai mesmo continuar. A maioria dos bancos antecipa um aumento da procura de crédito à habitação e ao consumo até março deste ano, depois de já terem verificado esta tendência no final de 2017, segundo o Inquérito sobre o Mercado de Crédito do Banco de Portugal (BdP), no qual participaram cinco bancos.
Taxas de juro no crédito à habitação recuam em 2017
A taxa de juro implícita no crédito à habitação subiu 0,2 pontos base em dezembro face ao mês anterior, fixando-se em 1,019%. O montante do capital médio em dívida aumentou 44 euros, para 51.690 euros, enquanto a prestação média vencida manteve-se nos 239 euros. Em termos anuais, em 2017, a taxa de juro média fixou-se em 1,020%, um valor 7,9 pontos base inferior ao ano anterior.
Bancários terão de fazer uma formação para dar crédito à habitação
Ano novo vida nova. Pelo menos no que diz respeito à concessão de crédito à habitação. Com as novas regras que entraram em vigor no início do ano, os funcionários dos bancos nacionais terão de fazer uma formação para poderem lidar com processos de empréstimo ligados à compra da casa. Ainda não há, no entanto, qualquer instituição certificada para ministrar esta formação.
Soluções rápidas para crédito à habitação? A Caixa Geral de Depósitos tem...
Os bancos dizem que não abriram a torneira do crédito à habitação... mas a realidade diz o contrário. As campanhas agressivas para vender crédito estão na rua, e até a CGD entrou na maratona do crédito fácil. Nos primeiros 11 meses de 2017, os bancos disponibilizaram 7.441 milhões de euros em empréstimos para a compra de casa, um aumento de 44% em termos homólogos.
Novas regras obrigam Crédito Agrícola a aumentar spread da casa
As facilidades de acesso ao crédito à habitação têm sido acompanhadas pela descida dos spreads. Ainda assim, e já no início deste ano, o Crédito Agrícola subiu a margem mínima cobrada nos empréstimos para a compra de casa. Uma alteração relacionada com a entrada em vigor das novas regras do crédito hipotecário.
Empréstimos para a compra de casa em máximos de sete anos
Os bancos continuam a abrir a torneira do crédito para a compra de casa. As novas operações de empréstimos contraídos por particulares para habitação alcançaram os 783 milhões de euros em novembro, o valor mais alto em sete anos, segundo dados do Banco de Portugal (BdP).
Mudanças no crédito à habitação: fica a saber tudo sobre a FIN, que passa a FINE
2018 é ano de mudanças para o crédito à habitação. Uma das principais diz respeito às alterações na Ficha de Informação Normalizada (FIN). A FIN, como se sabe, é um documento essencial, dado que condensa toda a informação necessária ao cliente relativa ao produto que está a contratar. E o banco é obrigado a cedê-la.
Prestação da casa desceu 50% em nove anos
Quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa tem visto a prestação baixar, devido à descida das taxas Euribor, que servem de referência ao crédito à habitação em Portugal. Nos últimos nove anos, a mensalidade a pagar caiu para metade.
Sabes o que muda no crédito à habitação? Explicamos-te tudo
Os bancos voltaram a abrir a torneira do crédito à habitação, uma boa notícia para os portugueses que estão a pensar pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. Se te encontras nessa situação fica a saber que entraram em vigor dia 1 de janeiro novas regras para este tipo de financiamento.