Via verde no crédito à habitação: bancos já emprestaram mais este ano que em 2014
Os bancos estão definitivamente mais disponíveis para emprestar dinheiro para a compra de casa. Uma tendência comprovada com dados do Banco de Portugal: em maio, foram concedidos 728 milhões de euros em crédito à habitação, mais 192 milhões que no mês anterior. É preciso recuar até dezembro de 2010 para ver os bancos emprestarem tanto dinheiro para a compra de casa num só mês.
Guerra de spreads nos empréstimos da casa: BCP baixa para 1,25% e iguala Santander e Bankinter
Está ao rubro a guerra dos spreads no crédito à habitação. O Millennium bcp baixou, em julho, a margem de lucro mínima para 1,25% e igualou o valor mais baixo do mercado, que era praticado pelo Santander Totta e pelo Bankinter. Estes três bancos são os que oferecem os spreads mínimos mais competitivos, tendo em conta um universo de 11 instituições financeiras.
Novas regras no crédito à habitação: bancos com poder para limitar Euribor negativas
O decreto-lei que vai entrar em vigor em janeiro de 2018, mudando as regras dos empréstimos à habitação - por via da transposição da diretiva europeia do crédito hipotecário - prevê a definição de limites máximos e mínimos nas taxas de juro aplicadas nos novos financiamentos. Ou seja, travar as chamadas Euribor negativas, que têm permitido às famílias portuguesas uma significativa poupança na prestação da casa, nos últimos dois anos.
Preço das casas dispara em Lisboa. Valor do m2 é quase o dobro da média nacional
Comprar casa em Lisboa é cada vez mais caro. O preço do m2 na capital está avaliado pelos bancos em mais de 2.115 euros m2, quase o dobro da média nacional. Em três anos, o valor do m2 aumentou mais de 300 euros e os preços já anularam a queda expressiva registada durante a crise financeira.
Prestação da casa desce em julho, mas pouco
A prestação da casa vai voltar a baixar – ligeiramente – para quem tem revisão do contrato em julho. Isto apesar de Mario Draghi, presidente do Banco Central Europeu (BCE), começar a dar sinais de que a política monetária poderá começar a ser reavaliada em breve, abrindo a porta ao fim dos estímulos que colocaram as taxas de juro em terreno negativo.
Guia sobre tudo o que vai mudar no crédito à habitação em 2018
O decreto-lei sobre o crédito hipotecário que foi publicado no final da semana passada entra em vigor a 1 de janeiro de 2018. Sabes o que vai mudar nos empréstimos concedidos pelos bancos para a compra de casa? Entre as alterações está o facto dos clientes receberem mais informações, nomeadamente os fiadores.
Avaliação de casas é um “negócio da China" para os bancos
A avaliação de imóveis é um “negócio da China” para os bancos, considera a Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor. Isto porque os consumidores pagam, em média, 232 euros por uma avaliação da casa pedida pelo banco, quando esta lhes custa menos de metade (112 euros). E se forem contratadas diretamente pelos consumidores, as avaliadoras cobram em média 163 euros. Em 2015, os bancos terão arrecadado mais de um milhão de euros em avaliações de imóveis.
Crédito à habitação em máximos de 2011...
Foram vendidas 35.178 habitações no primeiro trimestre do ano, um novo máximo desde que há dados (2009). A maior parte destas transações foi feita a pronto pagamento, mas há muitas pessoas que estão a recorrer ao crédito à habitação. Dados do Banco de Portugal (BdP) confirmam que, do total de negócios fechados, 41,4% foram concretizados com recurso a financiamento. Trata-se da percentagem mais elevada desde o terceiro trimestre de 2011.
... e bancos aumentam valores cobrados nas comissões
Os bancos estão mais disponíveis para empestar dinheiro para a compra de casa, mas também estão a aumentar os valores cobrados em comissões de avaliação, de dossier, de formalização, de processamento da prestação... As duas coisas estão, de resto, a acontecer ao mesmo tempo.
Marcelo promulga diploma que protege consumidores no crédito à habitação
O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, promulgou o diploma que transpõe parcialmente a diretiva (lei comunitária) n.º 2014/17/UE, relativa a contratos de crédito aos consumidores para imóveis destinados a habitação, que foi aprovada em Conselho de Ministros no dia 18 de maio passado. Sem esta medida, que visa proteger mais os consumidores e responsabilizar os intermediários de crédito, Portugal arriscava-se a ser levado a tribunal pela Comissão Europeia.
Deco Alerta: Tudo sobre os seguros a contratar no crédito à habitação
A decisão de pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa não deve ser tomada de ânimo leve. No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, explicamos-te tudo sobre o seguro de vida e o seguro multirrisco, obrigatórios quando se contrata um crédito à habitação.
Prestação da casa baixou 50% desde a Troika
A Troika chegou a Portugal em junho de 2011. E muita coisa mudou no setor imobiliário desde o pedido de resgate, nomeadamente no que diz respeito ao crédito à habitação. Em seis anos, de junho de 2011 a junho de 2017, os portugueses pouparam metade da prestação da casa. E os bancos estão agora muito mais disponíveis para emprestar dinheiro.
Banco CTT baixa spread para 1,30% nos empréstimos para a compra de casa
O Banco CTT, que lançou no início do ano a sua oferta de crédito habitação, acaba de rever em baixa a sua proposta comercial para um spread a partir de 1,30%, contra os anteriores 1,75%.
Contratar taxa fixa no crédito à habitação ainda compensa?
Com as Euribor em terreno negativo, há cerca de dois anos, o mercado do crédito à habitação tem vindo a mudar em Portugal. Tradicionalmente, caracterizado por ser na sua quase total maioria composto por financiamentos indexados a taxas variáveis, a grande tendência do momento são as taxas fixas - um terço dos novos contratos no primeiro trimestre é deste tipo. Os bancos defendem que as taxas fixas protegem os clientes, mas será que hoje em dia para os consumidores compensa contratar um empréstimo para a compra de casa nestas condições?
Quatro conselhos muito úteis se vais comprar casa
O mercado de arrendamento está a ganhar adeptos, mas é inegável que os portugueses continuam a preferir ser proprietários. Numa altura em que os bancos voltam a estar mais disponíveis para o crédito à habitação, esta pode ser uma boa altura para comprar casa. É o que estás a pensar fazer? Então não descures estes conselhos, que podem ser importantes antes de avançares com um pedido de empréstimo.
Vale a pena pedir um valor residual no crédito à habitação?
Estás em vias de contratar um empréstimo para a compra de casa? Antes de dares este passo, é importante considerar todos os aspetos e particularidades da sua aquisição. É crucial conheceres as modalidades de pagamento, as taxas de juro e todas as outras condicionantes contratuais.
Prestação da casa volta a descer em junho na maioria dos empréstimos
Os clientes com crédito à habitação indexado à taxa Euribor a seis meses – a indexante mais usada em Portugal, logo seguida da Euribor a três meses – vão voltar a pagar menos ao banco em junho. Num empréstimo de 150 mil euros a 30 anos e com um spread de 1% a mensalidade a pagar será 465,36 euros, menos 2,43 euros que o valor pago desde dezembro, aquando da última revisão.
Avaliação bancária das casas disparou em abril. Está em máximos dos últimos seis anos
O valor médio de avaliação bancária realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação aumentou três euros por m2 num mês: passou de 1.107 euros por m2 em março para 1.110 euros por m2 em abril. Trata-se do valor mais elevado dos últimos 69 meses, sendo necessário recuar até julho de 2011 para encontrar um número superior.
A “guerra” dos spreads baixos no crédito à habitação continua ao rubro
Está ao rubro a guerra dos spreads no crédito à habitação. Os portugueses, que optam tradicionalmente por comprar casa em vez de arrendar, estão a “ter a ajuda” da banca para avançarem com a decisão de pedir financiamento para a aquisição de casa. Os bancos, por seu turno, têm vindo a baixar os spreads cobrados. Agora foi a vez do Novo Banco e do BPI reduzirem esta taxa nos últimos dias.
Crédito à habitação em máximos de sete anos
Em março, os bancos emprestaram 720 milhões de euros para efeitos de crédito à habitação, o valor mensal mais elevado desde dezembro de 2010, período em que o financiamento para a compra de casa situou-se nos 844 milhões de euros.
Nova Euribor, que seria mais baixa para clientes, chumbada pelos bancos por ser instável
A nova Euribor, conhecida como Euribor Plus, estava prevista para entrar em vigor no próximo verão, mas isso não vai acontecer.
Prestação da casa volta a descer este mês
Quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa e vê a taxa Euribor ser revista em maio volta a ter motivos para sorrir, já que vai pagar menos de prestação. Há quase dois anos que o valor da mensalidade a pagar ao banco pelo crédito à habitação está a cair, acompanhando a queda das taxas Euribor.
Bancos esperam que crédito à habitação continue a subir
Os bancos parecem estar de facto mais disponíveis para financiar a compra de casa. Uma tendência que se arrasta há muitos meses e que se deve manter. “No segmento dos particulares, a procura de empréstimos aumentou ligeiramente, sobretudo no segmento dos empréstimos para aquisição de habitação”, conclui
o inquérito aos bancos sobre o mercado de crédito, do Banco de Portugal (BdP).
Banco CTT em campanha: no crédito à habitação "o spread não é tudo"
O Banco CTT tem em curso a sua primeira campanha publicitária do Crédito Habitação. “Quando comprar casa veja o cenário todo.
Deco Alerta: Cuidados a ter quando pedes um crédito à habitação
Estás a pensar em lançar-te na aventura de comprar uma casa e pedir um crédito à habitação?