Ações da Merlin Properties já estão a ser cotadas em Portugal
SOCIMI espanhola decide, para já, não adoptar o estatuto de Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI).
A Merlin Properties, a maior empresa imobiliária cotada na bolsa de valores espanhola – decidiu para já não adotar o estatuto de Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI) em Portugal, apesar de ter categoria equivalente em Espanha (SOCIMI) –, começou a cotar em Portugal, na Euronext Lisbon, esta quarta-feira (15 de janeiro de 2020). Vai emitir um total de 470 milhões de ações com o valor nominal de um euro por ação.
A empresa, que “aterrou” em Portugal em 2015 e detém nove edifícios de escritórios em Lisboa, o centro comercial Almada Forum e a Plataforma Logística Lisboa Norte – num investimento total de cerca de mil milhões de euros –, é a primeira SOCIMI a ser cotada no mercado regulado da Euronext.
A Merlin Properties revela que “não emitirá nem fará oferta por nenhuma ação nova vinculada à cotação em Portugal”, sendo que “as ações continuarão admitidas a negociação nas bolsas de valores de Madrid, Barcelona, Bilbao e Valência e serão admitidas a negociação na Euronext Lisboa, em regime de dual listing, com o mesmo Código ISIN (ES0105025003) e ticker (“MRL”)”.
“Este início de cotação sublinha a intenção da Merlin Properties de fortalecer a sua posição, conhecimento de marca e visibilidade no mercado português, assim como reforçar a sua relação com os stakeholders portugueses. A cotação em Portugal permitirá também aos investidores portugueses ter um acesso mais direto a uma das empresas imobiliárias líderes na Europa e dará à Merlin Properties a oportunidade de expandir e diversificar a sua base de acionistas”, refere a empresa.
Mais de 100 empresas do setor na Euronext
Já a Euronext, a bolsa pan-Europeia líder, anunciou que a admissão à negociação no mercado regulamentado da Euronext Lisbon de 470 milhões de ações da Merlin Properties reforça o posicionamento de liderança da Euronext enquanto a praça Europeia para as empresas do setor imobiliário.
“A Merlin Properties é uma das empresas líderes de Real Estate cotadas na bolsa espanhola (capitalização bolsista a 13 de janeiro: 5,8 mil milhões de euros), focada na aquisição e gestão de ativos comerciais na Península Ibérica”, salienta a Euronext em comunicado.
“A Merlin Properties é o primeiro REIT espanhol (SOCIMI) a ser cotado no mercado regulamentado do Grupo Euronext. Passarão a estar cotadas na Euronext oito SOCIMI, uma vez que já se encontram sete admitidas à negociação no Euronext Access, um dos MTF operados pelo Grupo Euronext. Atualmente existe um total de 105 empresas de Real Estate cotadas nos mercados Euronext”, lê-se no documento.
De acordo com a Euronext, a Merlin Properties reforça a lista das principais cotadas imobiliárias negociadas na bolsa, que incluem empresas como Unibail Rodamco Westfield, Klepierre, Gecina, WDP, Nexity e Aedifica. “O dual listing da Merlin Properties é o primeiro realizado por uma SOCIMI e é o segundo protagonizado por uma empresa com sede em Espanha, sucedendo à admissão de sucesso da Lleida.net em dezembro de 2018, no Euronext Growth em Paris”.
De referir que a Euronext é a bolsa pan-Europeia líder, cobrindo a Bélgica, França, Holanda, Irlanda, Noruega, Portugal e Reino Unido, sendo um mercado de referência para as empresas do setor imobiliário: conta com mais de 100 neste segmento, o que representa uma capitalização bolsista total de cerca de 122 mil milhões de euros.
Espanhola Merlin Properties estreia-se na bolsa de Lisboa a 15 de janeiro
É oficial. A socimi espanhola Merlin Properties vai estrear-se na bolsa de Lisboa a 15 de janeiro de 2020. A empresa opera em Portugal desde 2016 e já tem o aval da Euronext para ser cotada, através de um processo de dual-listing. A empresa já tinha anunciado a intenção de cotar em Portugal, mas esperava fazê-lo antes do final de 2019.
Merlin Properties à caça de mais oportunidades em Portugal – e chega à bolsa este ano
A Socimi espanhola Merlin Properties “aterrou” em Portugal em 2015 e desde então foi sempre a somar. Uma aposta centrada no segmento de escritórios que é para manter. A empresa quer reforçar de 9% para 15% a exposição a nível nacional e começa a cotar em bolsa este ano.
Merlin Properties compra sede da Nestlé em Portugal por 12,5 milhões de euros
A espanhola Merlin Properties (MP) continua bastante ativa no mercado imobiliário nacional, tendo comprado a sede da Nestlé em Portugal – situado em Linda-a-Velha, Lisboa – por 12,5 milhões de euros. A empresa suíça continuará no edifício, mas agora apenas como arrendatária.
Merlin Properties mexe-se para cotar na bolsa portuguesa ainda este ano
A Merlin Properties quer cotar em Portugal ao abrigo do novo regime das SIGI e ser reconhecida como um “ator local”. A intenção da sociedade de investimento espanhola (socimi) não é nova. A novidade é que a empresa liderada por Ismael Clemente já avançou com os processos administrativos que lhe vão permitir entrar na bolsa portuguesa, sendo o seu objetivo que tal aconteça até ao fim deste ano.
Empresas do imobiliário candidatas à bolsa de Lisboa não recuam por causa da Covid-19
A admissão da socimi espanhola Merlin Properties na bolsa de Lisboa, no arranque de 2020, deixou a porta aberta a novas cotadas do setor imobiliário que, apesar dos tempos de incerteza, por causa da pandemia do novo coronavírus, mantêm os planos de vir a cotar na Euronext Lisbon
Os efeitos do coronavírus na economia: dívida de Portugal entre as mais penalizadas
A propagação do novo coronavírus na Europa e nos EUA está a fazer soar cada vez mais os alarmes na economia mundial, com quedas a pique nas bolsas e fortes descidas nos preços do petróleo. Em Portugal também se estão a sentir os efeitos deste fenómeno, com as taxas de juro da dívida a disparar. A dívida nacional está, de resto, entre as mais penalizadas pela fuga ao risco.
Merlin à espera do passaporte comunitário para ser socimi também em Portugal
O foco da maior empresa imobiliária cotada em Espanha continua apontado para Portugal. Em paralelo com os investimentos que tem em curso na melhoria dos ativos que detém no mercado luso, a Merlin pretende operar em Portugal também como socimi - à semelhança do país vizinho. "Mas para isso esperamos um aperfeiçoamento legal e regulamentar do regime das SIGI - (Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária) e que seja criado um passaporte comunitário", explica o CEO da empresa espanhola, Ismael Clemente.