Espanhola compra prédio em Lisboa que vai ser hotel por 5,8 milhões
A socimi espanhola Entrecampos Cuatro comprou um edifício em Lisboa por 5,8 milhões de euros e assinou um contrato de arrendamento com uma cadeia portuguesa que está interessada em converter o ativo num hotel boutique.
Hotel B&B Montijo vendido à gestora de investimentos ECS
O hotel B&B Montijo, com mais de uma centena de quartos, foi vendido à sociedade gestora de investimentos ECS. O ativo pertencia a uma joint venture entre a Sunny e a Casais, sendo que o valor do negócio não foi revelado.
Antigo Quartel de S. Brás no Porto dá lugar a habitação e hotel
O antigo Quartel de S. Brás, no Porto, está a ser alvo de obras de alteração e ampliação para dar lugar a habitação coletiva, uma unidade hoteleira, comércio e serviços, confirmou esta terça-feira, 14 de novembro de 2023, a Câmara do Porto.
Ageas compra residência de estudantes com 212 quartos no Porto
O grupo segurador Ageas acaba de fechar a compra da residência de estudantes “Odalys Campus Porto Granjo Centro” à Xior Student Housing. O edifício é composto por 212 quartos individuais, zonas de estudo, ginásio, cafetaria e lavandarias, contando ainda, no exterior, com um jardim e zonas de estar. A operação foi mediada pela consultora CBRE.
Fim do RNH no OE2024: personalidades de vários setores estão contra
Um manifesto assinado por 59 subscritores, incluindo gestores e ex-governantes, defende que o racional apresentado para o fim do regime fiscal do Residente Não Habitual (RNH) previsto no Orçamento do Estado para 2024 (OE2024) não foi “comprovado”.
Lisboa no TOP10 das cidades mais atrativas para investir em imobiliário
Lisboa é a oitava cidade europeia mais atrativa para investir em imobiliário em 2023, num ranking que é liderado por Londres, no Reino Unido. A capital portuguesa melhorou, de resto, a sua posição face ao ano passado (11º lugar). Em segundo e terceiro lugares da lista encontram-se Paris (França) e Madrid (Espanha), respetivamente. Em causa está um ranking que consta no relatório anual “Emerging Real Estate Trends in Europe”, da PwC e do Urban Land Institute (ULI).
Mercado das branded residences está a crescer no mundo e em… Portugal
O número de projetos de branded residences (imóvel residencial ou de turismo residencial associado a uma marca) aumentou mais de 160% na última década, com novas marcas, novas localizações e uma mudança nas comodidades destinadas a impulsionar ainda mais o setor. Há mais de 690 projetos concluídos em todo o mundo e antevê-se que mais 600 sejam entregues até 2030, segundo o relatório da Savills “Branded Residences Report”. Uma tendência que também está a ganhar força em Portugal, com o negócio a expandir-se para zonas menos exploradas e/ou mais rurais.
Avenue investe 400 milhões em novos projetos em Lisboa e Porto
Em oito anos de atividade em Portugal, a promotora imobiliária Avenue já investiu 998 mil milhões de euros em 17 projetos. Estão todos localizados em Lisboa e Porto à exceção do Sandwoods, em Cascais, e apenas um é inteiramente de escritórios, o EXEO Office Campus, em Lisboa, que está em fase final de construção – dois dos três edifícios estão terminados, o Aura e o Lumnia, e o Echo fica concluído ainda este ano. Há ainda dois que não saíram do papel e estão em fase de licenciamento, integrando o lote de 17 projetos, revela ao idealista/news Aniceto Viegas, diretor-geral da Avenue. Sem levantar muito o véu, adianta que vão nascer na capital e na cidade Invicta e que representam um investimento de 250 e 150 milhões de euros, respetivamente, devendo estar concluídos e entregues em 2026.
Martim Moniz vai mudar: mais pessoas e jardins (e menos carros)
O Martim Moniz será transformado num “novo jardim para as pessoas”, segundo o projeto vencedor do concurso internacional para a operação de requalificação desta praça lisboeta. A proposta prevê a criação de uma área verde com mais espaço para conviver, desde esplanadas, um parque infantil, até um miradouro.
Imobiliário no limbo? “Portugal está a perder o comboio”
A ligação de Carlos Cercadillo ao imobiliário português é antiga. O investidor espanhol chegou ao país há 20 anos, através da empresa Hercesa, que vendeu em 2006. Nesse ano, criou a Cerquia e mais tarde, em 2018, a CleverRed, e também a Clever Real, spin off, gestora que teve como parceiro a Acciona, uma empresa de referência espanhola ligada à construção, energia e imobiliário, com o objetivo de expandir a sua presença em Portugal no setor residencial e assumir-se como um promotor de referência no país. Agora, com o país mergulhado numa crise habitacional, Carlos Cercadillo faz-se valer da experiência adquirida ao longo dos anos no setor do imobiliário e mete o dedo em algumas feridas, como por exemplo a incerteza gerada com os processos de licenciamento. “O que está a acontecer é que há um bloqueio no urbanismo”, denuncia em entrevista ao idealista/news, avisando que “os investidores imobiliários já estão a questionar os investimentos em Portugal”.
Apoios à contratação jovem: quais existem e como funcionam?
Os apoios à contratação de jovens qualificados, consistem na atribuição de apoios financeiros às empresas que celebrem contratos de trabalho.
Fundo de Singapura compra 35% da nova dona do Cascade Wellness Resort
A plataforma hoteleira para o sul da Europa controlada pela Blackstone, a Hotel Investment Partners (HIP), comprou na semana passada o Cascade Wellness Resort, em Portugal, por 50 milhões de euros. E agora sabe-se que tem um novo acionista. O GIC, fundo soberano de Singapura, vai ser o novo parceiro de negócio da HIP, depois de comprar cerca de 35% da empresa. O valor da transação não foi revelado.
Costa Nova investe 14 milhões em nova fábrica - vai criar 150 empregos
O grupo Costa Nova Indústria vai inaugurar a sua quarta unidade fabril próximo dia 25 de outubro, um investimento de 14 milhões de euros, e que vai criar 150 postos de trabalho e produzir, numa primeira fase, cerca de 15 a 20 mil peças por dia.
Nova sede da CGD no Parque das Nações vai custar 160 milhões
O acordo ainda não está fechado, mas ao que tudo indica o edifício WellBe localizado no Parque das Nações vai receber a nova sede da Caixa Geral de Depósitos (CGD). Banco público deverá pagar entre 160 e 170 milhões pelo espaço.
Imobiliário: “É preciso manter o nível de investimento estrangeiro”
A ODEON Properties aterrou em Portugal há uma década pela mão do português Jorge Capelo e do francês Julien Dufour. “Temos cerca de 10 empreendimentos concluídos, todos no centro histórico de Lisboa”, conta ao idealista/news Jorge Capelo. O partner da promotora imobiliária revela que agora, dez anos depois, a empresa está a virar-se para outras geografias, tendo em vista, por exemplo, um grande projeto na Costa da Caparica - considerado um dos bairros mais 'cool' do mundo em 2023 -, com cerca de 200 apartamentos e 90 villas. Pelo meio, deixa um alerta ao Governo: “Precisamos de manter o nível de investimento estrangeiro”.
Logística em alta: CORUM compra centro em Famalicão por 26 milhões
O setor da logística continua a ser atrativo para os investidores imobiliários. A provar isso mesmo está a aquisição, por parte da CORUM Investments, de um centro logístico em Ribeirão, Famalicão – numa zona industrial consolidada, a 30 minutos do Porto –, por cerca de 26 milhões de euros, que está arrendado à Olicargo, empresa de referência no transporte e serviços de logística sediada na Trofa. Trata-se de um contrato de arrendamento não renunciável com a duração de 19 anos.
SITIO investe 5 milhões para alargar rede de cowork em Portugal
A SITIO vai alargar a sua rede de espaços de cowork em Portugal até ao primeiro trimestre de 2024 e chegar a quatro novas localizações – Guimarães, Gaia e à zona do Oriente e Alvalade, em Lisboa. Até 2025, deverá investir cinco milhões de euros para ganhar escala e capilaridade no país.
“Imobiliário vive um momento de muita prudência de todos os atores”
Cautela e esperar para ver. Este é o sentimento que partilham vários players do setor imobiliário em Portugal, que está a passar por momentos desafiantes. Em causa estão, por exemplo, as alterações legislativas inseridas no programa Mais Habitação e as medidas previstas na proposta de Orçamento do Estado para 2024 (OE2024), às quais se junta a atual conjuntura económica, marcada por alta inflação e constantes subidas das taxas de juro. Por tudo isto, vive-se “um momento de muita prudência de todos os atores”, revela ao idealista/news Jorge Bota, presidente da Associação de Empresas de Consultoria e Avaliação Imobiliária (ACAI).
Fim dos RNH: promotor suíço desiste de investimento em Lisboa
Um promotor suíço que já tinha planeado um investimento superior a 100 milhões de euros, em Lisboa, decidiu cancelar o processo depois de António Costa ter anunciado o fim do regime de residentes não habituais (RNH) no país.
Fim dos RNH: Governo pondera criar período transitório
O Governo vai mesmo acabar com o regime dos residentes não habituais (RNH) em Portugal – a intenção ficou expressa, de resto, na proposta de Orçamento do Estado para 2024 (OE2024). No entanto, tudo indica que o Executivo socialista está a estudar uma espécie de período transitório para estrangeiros com pedidos pendentes no Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF).
Governo acaba com RNH: “Espanha aproveitou de imediato”
António Costa anunciou que vai acabar com o regime dos Residentes Não Habituais (RNH) em Portugal, uma decisão que consta na proposta de Orçamento do Estado para 2024 (OE2024). Certo é que a notícia passou a fronteira e chegou rapidamente a Espanha, com o país a preparar-se para criar um novo regime de alívio fiscal para ex-residentes. “Espanha aproveitou de imediato este episódio para divulgar o seu programa, que é semelhante ao português, porque reconhece que perdeu um concorrente muito competitivo”, alerta Jorge Bota, presidente da Associação de Empresas de Consultoria e Avaliação Imobiliária (ACAI), em declarações ao idealista/news.
The Dot Group compra CRM Students que tem duas residências no Porto
O britânico The Dot Group chegou a acordo para comprar a CRM Students – gestora de residências universitárias – à Corestate Capital Holdings. A CRM Students tem duas residências de estudantes no Porto, através da marca beyoo: a Big City Porto Asprela e a Studyou Porto Asprela.
Habitação corporativa: Apartool capta 5,5 milhões de financimento
A empresa de habitação corporativa Apartool anunciou que fechou uma ronda de financiamento Série A, no valor de 5,5 milhões de euros. A operação foi liderada pelo fundo europeu ROCH Ventures e o fundo espanhol Barlon Capital - que tem o jogador Lionel Messi entre os investidores.
Há três interessados na compra do “Café Relógio” na Madeira
O leilão do “Café Relógio”, na Madeira, a decorrer desde setembro, recebeu propostas de três interessados. A licitação mais alta cifrou-se nos 1,7 milhões de euros, aquém do valor base de 2,4 milhões. Ao que tudo indica, os investidores pertencem todos à região.
Cofres das autarquias “engordam” com imobiliário e turismo
As contas dos municípios portugueses melhoraram em 2022, registando um excedente orçamental de 361 milhões de euros. Imobiliário e turismo são dois grandes motores de receitas.