Investimentos

Resiliência é palavra de ordem no setor imobiliário em tempos de pandemia. Um dos negócios que está a animar o final de ano é a possível venda do Atrium Saldanha, um edifício com 59 lojas e nove pisos de escritórios localizado numa das zonas mais movimentadas de Lisboa que pode mudar de mãos em breve, estando na mira de um novo veículo de investimento imobiliário que está a ser lançado pelo Bankinter em parceria com a Sonae Sierra.

Foi em tempos a antiga sede do FC Porto e será em breve um hotel de quatro estrelas, associado ao clube. Falamos do número 325 da Praça General Humberto Delgado, em plena Avenida dos Aliados – ao lado do edifício da Câmara Municipal do Porto. A obra foi inicialmente entregue à Lucios, mas mudou, entretanto, de mãos, estando agora a cargo da Turilima, que detém a rede de hotéis Axis. Trata-se de uma unidade com 54 quartos e de um investimento de cinco milhões de euros. 

A procura por soluções residenciais orientadas para o segmento estudantil deverá aumentar significativamente na Europa nos próximos cinco anos. Um crescimento que também se fará sentir em Portugal, nomeadamente em Lisboa e Porto. “Portugal apresenta-se como um dos mercados com maior potencial de desenvolvimento de projetos Purpose-Built Student Accomodation (PBSA)", refere Alexandra Gomes, Head of Research da Savills Portugal.

O Ministério Público (MP) pediu esta quarta-feira (15 de dezembro de 2021) a condenação e a consequente perda de mandato de Rui Moreira no processo Selminho, considerando que o autarca do Porto beneficiou a imobiliária da família, da qual era sócio, em detrimento do município.

O grupo JJW Hotel & Resorts, detido pelo sheik árabe Mohamed Bin Issa Al Jaber, vai investir 42 milhões de euros na renovação de algumas das unidades hoteleiras que detém no Algarve: o hotel de cinco estrelas Dona Filipa Hotel, situado em Vale do Lobo, e o Formosa Park Apartment Hotel, também em Loulé. “Estamos agora a retomar as obras de modernização dessas unidades”, revelou fonte oficial do grupo.

Sustentabilidade é palavra de ordem também no setor imobiliário. Os números falam por si: 83% dos investidores antevê um aumento da procura por parte de arrendatários por edifícios sustentáveis, segundo dois estudos realizados recentemente pela CBRE sobre Environmental, Social e Governance (ESG). Outra das conclusões a retirar é que mais de 54% dos investidores pretende alterar a sua estratégia de carteira para o ESG. Em Portugal, recorde-se, a apresentação de candidaturas ao Programa de Apoio a Edifícios Mais Sustentáveis foi prolongada até 31 de março de 2022.

A Mercedes-Benz.io, que desenvolve soluções tecnológicas, vai abrir um escritório na cidade de Braga em 2022, ano em que pretende recrutar mais 100 colaboradores, foi anunciado esta terça-feira (7 de dezembro de 2021).

Há novidades sobre aquele que é considerado o negócio imobiliário do ano em Portugal. Já se sabe quem é o vencedor da corrida ao portfólio de hotéis de luxo do fundo de capital de risco ECS: é a Davidson Kempner. Ao que tudo indica, a transação poderá rondar os 900 milhões de euros, e as negociações deverão ficar concluídas nos próximos meses.

Chama-se Lux Housing Século XXI e nasce no coração de Braga pela mão do grupo Socicorreia, que diz tratar-se do maior Alojamento Local (AL) de luxo em Portugal. Em causa está um investimento de 2,5 milhões de euros por parte grupo, que com este empreendimento confirma a sua expansão para o segmento do turismo e da hotelaria.

O xeque Mohammed bin Maktoum Bin Juma Al Maktoum iniciou este domingo (5 de dezembro de 2021) uma visita empresarial a Portugal à procura de novas oportunidades de investimento – nomeadamente relacionadas com o setor imobiliário –, sendo que está em processo de constituir a nova empresa Aquila no Porto. O presidente do grupo MBM, holding de investimento da família real do Dubai, estará em Portugal até dia 9 de dezembro.

A Corticeira Amorim, que em junho chegou a acordo com o BCP para a compra de 50% da sociedade detentora da Herdade de Rio Frio, a Cold River’s Homestead, por 14,5 milhões de euros, aguarda luz verde do Governo para adquirir a outra metade da herdade – pelo mesmo valor –, que está nas mãos da Parvalorem, a holding estatal criada para gerir os ativos tóxicos do Banco Português de Negócios (BPN).

O Verdelago Resort, um empreendimento de luxo que está a ser construído em Castro Marim, no Algarve, a apenas 500 metros da praia, está a atrair investidores de várias nacionalidades, nomeadamente belgas, holandeses, franceses, ingleses e… portugueses. As casas mais caras são, de resto, as mais procuradas, sendo que 80% das primeiras 102 unidades residenciais turísticas que farão parte do empreendimento já estão vendidas ou reservadas.

O Novo Banco avançou com uma ação de execução sobre Luís Filipe Vieira, ex-presidente do Benfica, no valor de 7,56 milhões de euros, sendo que há dois ativos pelos quais a entidade quer ver-se salvaguardada: as ações da SAD do Benfica que estão lhe pertencem – são representativas de 3,28% do capital e valem perto de 3,9 milhões de euros, ao preço a que estão a cotar (5,12 euros) – e um imóvel localizado na margem sul do Tejo.

O edifício Avenida 5 de Outubro 204, localizado nas Avenidas Novas, em Lisboa, mudou de mãos, tendo sido “adquirido por um promotor nacional ainda pouco ativo em Lisboa, mas com muita vontade em desenvolver projetos residenciais, especialmente nas Avenidas Novas”, revelou em comunicado a Cushman & Wakefield (C&W).

Com a inflação a subir na Europa e no mundo, importa avaliar também a subida dos juros nos próximos anos. Uma coisa é certa: "Que [os juros] vão subir, vão, dado que estão em mínimos históricos”, disse Nuno Alves, diretor do Departamento de Estudos Económicos do Banco de Portugal (BdP).

O programa de atribuição de Autorização de Residência para Investimento (ARI), mais conhecido por vistos gold, cumpriu em outubro nove anos, mês em que ultrapassou os 6.000 milhões de euros captados através deste instrumento. De acordo com dados do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF), o programa de concessão de ARI, lançado em outubro de 2012, totalizou no mês passado 6.010.994.090,19 euros.

Tinha o ano de 2021 arrancado quando escrevemos que o antigo restaurante Mónaco, localizado em Caxias, em plena Marginal – numa zona conhecida em Lisboa como “curva do Mónaco” –, estava à venda por 8 milhões de euros e que iria ser transformado num hotel. Agora é oficial. O imóvel, que está devoluto há mais de dez anos, vai ser convertido num hotel de quatro estrelas com “54 quartos, restaurante, salas de conferência, SPA, piscina, um ‘roof top’ e um bar que goza de vistas privilegiadas” para o rio Tejo. 

O novo PDM (Plano Diretor Municipal) do Porto, que entrou em vigor no dia 9 de julho de 2021, tem identificado um conjunto de projetos mobilizadores de captação do investimento privado, prevendo novas zonas de expansão e construção, mas sempre numa perspetiva de crescimento económico sustentável. 

A reabilitação dos Paços do Concelho de Vila Nova de Gaia vai custar 3,8 milhões de euros e deverá estar concluída em meados de 2024, mantendo a traça original, revelou esta segunda-feira (22 de novembro de 2021) o presidente da autarquia, Eduardo Vítor Rodrigues.

Até final do ano, o Sporting tem de pagar 16,18 milhões de euros de dívidas aos bancos Novo Banco e Millennium bcp. Se tal não acontecer, o Estádio de Alvalade e o Multidesportivo correm o risco de serem alvo de uma hipoteca que pode resultar numa penhora. 

A corrida aos fundos imobiliários esmoreceu em outubro, depois de ter acelerado em setembro (face a agosto), segundo dados divulgados pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM). Em outubro, o valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), dos Fundos Especiais de Investimento Imobiliário (FEII) e dos Fundos de Gestão de Património Imobiliário (FUNGEPI) atingiu 10.650,0 milhões de euros, menos 124,7 milhões (1,2%) que em setembro.

Que fundos imobiliários detêm as maiores quotas de mercado em Portugal? O ranking, relativo ao mês de outubro, continua a ser liderado pela Square Asset Management (11,8%), que é seguida de perto pela Interfundos (11,7%). A fechar o pódio encontra-se a Caixa Gestão de Ativos (8,9%) enquanto a BPI Gestão de Ativos (GA) e a GNB Real Estate ocupam o quarto e quinto lugares, com quotas de 6,2% e 6,1%, respetivamente.