Finanças

Depois do Regime de Residente Não Habitual - que concede privilégios fiscais a estrangeiros em Portugal - agora é a vez do regime de autorizações de residência para atividade de investimento estar na frente de ataque do Bloco de Esquerda (BE), que reclama o seu fim por considerar que favorece a especulação imobiliária e a criminalidade económica. Em resposta, o Governo admite avaliar alterações aos chamados vistos gold - que têm ajudado à dinamização do imobiliário nos últimos anos.

Representando mais de dez mil proprietários urbanos à escala nacional, a ALP vem agora pedir ao Governo e grupos parlamentas que deem "tréguas" na fiscalidade sobre os imóveis (IRS, IMI e AIMI), no âmbito da preparação do OE2019 e com o tema da habitação a marcar agenda na sessão legislativa que agora arranca.

O Bairro da Cruz Vermelha, na Alta de Lisboa, vai dar lugar a um futuro empreendimento com 130 novas casas. A reabilitação e construção do projeto - um investimento de 11,6 milhões de euros promovido pela CML - ficará a cargo da construtora Gabriel Couto e deverá estar concluído dentro de dois anos.

O número de veículos que pagam classe 1 nas portagens vai aumentar a partir de 1 de janeiro do próximo ano, data a partir da qual o Governo pretende que entre em vigor a alteração à classificação de veículos para efeitos de pagamento de portagens.

Que desafios atuais e futuros enfrenta o financiamento bancário na promoção imobiliária? Que perfil tem o promotor imobiliário da atulidade? Há projetos “preferidos” pela banca? Quais são as alternativas ao financiamento? Estas e outras questões serão debatidas no Workshop da APPII - Associação Portuguesa dos Promotores e Investidores Imobiliários, que vai juntar no dia 11 de setembro, em Lisboa, aquelas que são as duas das principais peças de um projeto imobiliário: o promotor e os seus financiadores.

A Autoridade da Concorrência (AdC) acusou a EDP de abuso de posição dominante no mercado, prática que causou aumentos de preços na fatura de eletricidade paga pelos consumidores - terão sido lesados em 140 milhões de euros. A elétrica portuguesa já veio negar ter recebido sobrecompesações.

Através de uma aliança com a Real Estate Boutique, o grupo israelita Taga-Urbanica prepara-se para realizar um investimento de 100 milhões de euros em Portugal, ao longo dos próximos cinco anos, na compra de imóveis para reabilitar. Até 2023, o objetivo é chegar a um portefólio de 700 apartamentos reabilitados, no Porto e em Lisboa, e a primeira ronda já aconteceu com a compra de quatro edifícios na Invicta, por 8,5 milhões de euros.

Muitos bancos pedem um fiador na hora de conceder um empréstimo para a compra de casa, mas também há senhorios que o solicitam nos novos contratos de arrendamento. No artigo de hoje explicamos-te o que está em causa neste procedimento, que sendo habitual no mercado de habitação​​​​​​​ tem riscos. Afinal, estás a assumir o compromisso de pagar a dívida caso o devedor o não faça

À procura de angariar cada vez mais clientes, a banca portuguesa continua a reduzir os juros no crédito à habitação. No total, foram seis os bancos que baixaram os spreads, entre maio e agosto deste ano: Novo Banco, Montepio, Deutsche Bank, Caixa Geral de Depósitos, Banco CTT e Banco Best. Mas são o Santander e o Bankinter os que têm agora o valor mais baixo: 1,15% - longe dos 0,3% de antes da crise. 

A Câmara do Porto quer reforçar a oferta de casas com rendas acessíveis para a classe média e, para isso, pretende exercer o direito de preferência sobre dois edifícios localizados no centro da Invicta. O valor das duas compras ultrapassa os 1,4 milhões de euros, sendo que estas operações, que precisam de luz verde do Tribunal de Contas, têm como objetivo assegurar a "manutenção dos contratos de arrendamento existentes".

Os sinais de alarme já começaram a soar dentro do imobiliário. Em causa está a iniciativa do Bloco de Esquerda (BE) de querer acabar com o IRS especial para estrangeiros já em 2019, ao mesmo tempo que a Suécia pretende meter um ponto final nas "borlas" fiscais de que os pensionistas suecos usufruem em Portugal. Mediadores e investidores recordam que os estrangeiros têm sido um dos grandes motores do crescimento do setor e da economia nacional, nos últimos anos, e avisam que muito pode estar agora em perigo.

Quanto mais cedo, melhor. Esta é condição "sine qua non" no que toca à poupança. E se quiseres ter no futuro uma reforma idêntica ao salário atual, então o melhor será começar a fazê-lo já. A Deco fez as contas e concluiu que quem está a 20 anos da idade da reforma terá de poupar cerca de um terço do ordenado bruto para garantir uma pensão igual ao salário.

Até agora e depois de mais de uma década de investigações, a Operação Furacão soma 792 arguidos, 164 inquéritos instaurados, 160 pessoas acusadas pelo Ministério Público (MP) e 180 milhões de euros recuperados pelo Estado. Em causa estão os dados do balanço da operação feito pelo Departamento Central de Investigação e Ação Penal (DCIAP).