Inflação e juros levam imobiliário a dois ritmos - que setor brilha mais?
O mercado imobiliário continua a dar provas de resiliência. Mas não é imune ao atual contexto económico pautado pela alta inflação e subida de juros. A verdade é que o desempenho da atividade imobiliária em Portugal deu-se a dois ritmos nos primeiros três meses de 2023: enquanto o investimento comercial, a venda de casas e a ocupação de escritórios desaceleraram, a atividade da logística, retalho e hotelaria brilhou, superando os patamares registados nos últimos dois anos.
LXLAB: um novo espaço para eventos híbridos ou presenciais em Lisboa
Há um novo espaço Lisboa preparado para receber eventos, formações, reuniões empresariais ou qualquer tipo de encontro presencial ou híbrido. Chama-se LXLAB [Audiovisual Experts] e está equipado com tecnologia de ponta.
Preencher o livro de reclamações: como fazer queixa por escrito
Como fazer uma reclamação no Livro de Reclamações? Vale a pena queixares-te de um produto ou serviço? Nem todos os consumidores parecem esclarecidos quando se deparam com estas questões.
Residências seniores em Portugal vão ter mais 120 camas até ao verão
Todos os dias, dezenas de famílias procuram uma residência para um familiar idoso. Mas a oferta de residências sénior em Portugal continua escassa. A boa notícia é que há empresas a apostar neste segmento imobiliário. É o caso da Core Capital, uma empresa de capital de risco que vai abrir duas unidades até ao verão, colocando no mercado mais 120 camas para seniores.
CGD vende sede em Paris: mais-valias rondam os 36 milhões
A Caixa Geral de Depósitos (CGD) vendeu o edifício onde funcionava a sede da sucursal, na Rue de Provence, em Paris. Ao que tudo indica, o negócio, concluído em junho de 2022, permitiu ao banco público arrecadar 35,9 milhões de euros em mais-valias.
Architect Your Home Portugal compra casa-mãe no Reino Unido
Foi há cerca de uma década que o Architect Your Home (AYH) nasceu em Portugal, mediante a licença obtida na casa-mãe em Londres. De lá para cá, a Architect Your Home Portugal foi crescendo, contando já com uma carteira de 600 projetos de arquitetura desenvolvidos.
Venda da Efacec com 4 propostas – mas só uma quer manter trabalhadores
A história da reprivatização a Efacec já vai longa e promete correr ainda muita tinta. Há quatro propostas em cima da mesa para a compra desta empresa pública com negócios na área da energia, engenharia e mobilidade. Mas só uma, nomeadamente a do agrupamento Visabeira-Sodecia, é que contempla o desenvolvimento da Efacec e a manutenção de mais de 2 mil postos de trabalho no longo prazo.
Licenciamento ambiental: conhece as novas regras em vigor
Entrou em vigor no passado dia 11 de fevereiro a reforma e simplificação dos licenciamento ambientais, que não só procura acabar com algumas burocracias no que diz respeito à obtenção das licenças ambientais, como elimina todos os procedimentos ditos redundantes em relação a esta matéria.
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Softwares imobiliários: as vantagens dos CRM para profissionais
A digitalização do imobiliário veio para ficar. Hoje, há avanços a olhos vistos na forma como se procura, visita e analisa a casa que se quer comprar ou arrendar.
Hotel no Cartaxo que tem o Estado como credor continua sem comprador
O Estado continua sem se conseguir “desfazer” do Hotel da Quinta das Pratas, o único que existe no Cartaxo – abriu portas em 2002 e ficou insolvente em 2014, tendo sido esvaziado há um ano. Foram três as tentativas de venda do hotel através de leilão eletrónico, todas sem resultado. O maior credor é o Estado, que reclama cerca de 95% dos créditos de 3,22 milhões de euros sobre a Oliveira & Baião, que está em sede de liquidação e detém o direito de superfície do alojamento.
Mediação imobiliária: obrigatório comunicar transações até 31 de março
As entidades que exerçam atividades de mediação imobiliária e as construtoras que procedam à venda direta de imóveis devem comunicar ao IMPIC (Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção) até sexta-feira (31 de março de 2023) as transações imobiliárias que realizaram no quarto trimestre de 2022. Em causa estão também contratos de arrendamento.
Promotora imobiliária VIC Properties vendida por mais de 670 milhões
A promotora imobiliária VIC Properties mudou de mãos, passando a ter novos acionistas. A empresa revela, em comunicado, que a alemã Aggregate vendeu a totalidade das ações que detinha a um grupo liderado por investidores institucionais e pela própria equipa de gestão da empresa, liderada por João Cabaça. Em causa está um negócio avaliado em mais de 670 milhões de euros, devendo a operação estar concluída no segundo semestre de 2023.
Empresas afetadas por incêndios e cheias já podem concorrer a apoios
As empresas afetadas pelos incêndios do verão e pelas cheias de dezembro e janeiro podem concorrer até 2 de maio a apoios do Estado, estando disponíveis 25 milhões de euros, anunciou esta segunda-feira (13 de março de 2023) o Governo. Entretanto, foi instalado em Lisboa, na zona de Alcântara, o novo Sistema de Sensores para Monitorização e Alerta Precoce de inundações: o último de dez da primeira fase do projeto que já estão espalhados por oito zonas da cidade.
Novo Banco coloca 5 terrenos à venda por 400 milhões de euros
Num momento em há falta de terrenos para construção junto aos grandes centros urbanos e turísticos, o Novo Banco decidiu colocar no mercado o portfólio Land Bank por 400 milhões de euros. Trata-se de uma carteira de 5 terrenos, situados em Lisboa e no Algarve, que estão disponíveis para ali construir habitações, escritórios, retalho e edifícios turísticos. A ideia do Novo Banco é vender este conjunto de imóveis destinado a promoção imobiliária ainda em 2023.
Norfin vende edifício da Universidade Europeia que estava devoluto
Há um edifício devoluto em Lisboa que ganhou nova vida e um novo proprietário. O número 4 da Rua Laura Ayeres, situado em Carnide, estava devoluto, mas foi adaptado e arrendado à Universidade Europeia. Foi assim que a Norfin, a ex-proprietária do ativo, tornou o edifício mais atrativo aos olhos dos investidores que procuram rendimento de longo prazo. E recentemente vendeu-o por um valor não revelado à Iberia FEIIF, uma sociedade detida pelo Portugal Yield Fund II e gerida pela Private Equity Iberis Capital.
Como podem trabalhar os agentes imobiliários com os promotores?
O setor imobiliário, a par da economia global, vive momentos de incerteza por várias frentes, como a alta inflação, a subida das taxas de juros e os elevados custos de construção - agudizados por algumas das medidas que o Governo pretende implementar em Portugal, no âmbito do pacote legislativo Mais Habitação. Aumentar a oferta de casas é um dos grandes desafios do setor residencial, que o Executivo socialista de António Costa diz querer dar resposta, mas dada a atual conjuntura, muitos promotores estão a fazer contas à vida e a analisar se faz sentido avançar ou não com a construção de empreendimentos nos terrenos que têm já em propriedade, concretizar a compra de lotes que tinham em vista e/ou continuar à procura de novas oportunidades de investimento.
CGD quer entregar edifício-sede ao Estado como dividendo em espécie
A Caixa Geral de Depósitos (CGD) quer entregar o edifício-sede como dividendo ao Estado e está à procura de outro espaço para se mudar dentro de alguns anos. Segundo o presidente, Paulo Macedo, para a entrega desse dividendo, o imóvel está a ser avaliado e depois há que saber se o “acionista tem interesse no ativo”. O objetivo é que o edifício-sede passe para o Estado ainda este ano.
Ageas: "Queremos as pessoas felizes e que gostem de vir ao escritório"
Hortas nas quais os colaboradores podem, se assim o entenderem, produzir os seus próprios alimentos. Os amantes de música, em concreto de piano, podem também dar a conhecer os seus dotes. Lá em cima, no terraço, a vista para o rio Tejo é de perder o fôlego e permite relaxantes momentos de convívio entre colegas de trabalho. Estas são algumas das características do Ageas Tejo, o edifício sede que a seguradora inaugurou em Lisboa, no Parque das Nações, em maio do ano passado e que o idealista/news teve oportunidade de conhecer.
Politécnico de Lisboa quer vender imóvel no Bairro Alto por 10 milhões
Vai ser aberto um novo concurso público para vender o antigo edifício da Escola Superior de Dança, em Lisboa, pelo valor mínimo de 10 milhões de euros. A garantia é dada pelo Instituto Politécnico de Lisboa, que não recebeu, contudo, quaisquer propostas para a aquisição do ativo na sessão fechada na passada sexta-feira. Já o Governo garante que o imóvel não será vendido a privados sem que antes seja avaliada a possibilidade de o edifício integrar a bolsa de imóveis do Estado.
"Condições do mercado" levam Casavo a suspender negócios e despedir
Um ano depois de ter entrado em Portugal, a Casavo, plataforma italiana digital para o mercado residencial que adquire imóveis diretamente e em sete dias, decidiu “suspender aquisições de imóveis e novos negócios” no país, bem como “em algumas cidades europeias”. Um processo que irá decorrer “ao longo dos próximos meses” e que se deve às “condições difíceis no mercado imobiliário global”, revela ao idealista/news Francisco Sierra, diretor-geral da Casavo na Ibéria.
Imobiliário afasta pessimismo e traça 2023 melhor que o esperado
A reta final de 2022 encheu o mercado de dúvidas. Com a inflação em alta, os juros a subir a grande velocidade, a crise energética e a guerra na Ucrânia, muitos previam uma recessão económica e um forte impacto destes fatores no setor imobiliário. Apesar de as incertezas ainda exigirem cautela e de se esperar um ajuste nas avaliações imobiliárias e uma queda no investimento, os responsáveis pelas grandes empresas imobiliárias presentes em Espanha, e algumas em Portugal, pintam um cenário menos pessimista para os próximos meses, traçando perspetivas para 2023 melhores do que o esperado.
O que os inquilinos querem do espaço de trabalho de hoje?
À medida que o trabalho híbrido se torna a norma, as empresas procuram locais com tecnologia inteligente, espaço para colaboração e “santuários” para o bem-estar. Importa saber, então, o que devem oferecer os proprietários aos inquilinos.
Reprivatização da Efacec: Parpública recebeu 6 propostas vinculativas
A corrida à reprivatização da Efacec está ao rubro. Isto porque a Parpública - entidade que gere as participações do Estado - recebeu seis propostas vinculativas à reprivatização da Efacec dentro do prazo estabelecido, por parte de entidades nacionais e estrangeiras. A avaliação destas propostas vai decorrer nos próximos 10 dias, segundo anunciou a empresa.
Altar-palco: Mota-Engil aceitou alterações "sem pedir indemnização"
O presidente da Câmara de Lisboa assegurou esta sexta-feira (10 de fevereiro de 2023) que foi “sem pedir qualquer indemnização” que a Mota-Engil, empresa contratada para a construção do altar-palco no Parque Tejo, no âmbito da Jornada Mundial da Juventude (JMJ), aceitou a alteração do projeto.
Contaminação do terreno da refinaria de Matosinhos era "expectável"
A Galp diz que era “expectável” que os terrenos onde funcionou a refinaria em Matosinhos tenham de ser “objeto de remediação”, depois da Agência Portuguesa do Ambiente (APA) revelar que os solos e as águas subterrâneas estão contaminados. A APA revelou esta quinta-feira, dia 2 de fevereiro de 2