Habitação

O que mudou nos últimos 40 anos? como viviam os portugueses antes da Revolução dos Cravos e como vivem hoje? Comprava-se casa? arrendava-se?Segundo o Diário Imobiliário, Antes do 25 de Abril o arrendamento era a opção da maioria dos portugueses.

Apenas num mês, Portugal viu serem-lhe atribuídos cerca de seis milhões de euros em verbas comunitárias para obras públicas. A Simdouro, uma das empresas participadas da Águas de Portugal, responsável pelo saneamento do grande Porto, é a principal beneficiária do montante.

O setor da construção foi um dos mais afetados pela crise. Desde 2001, a produção caiu 57%, sendo que para este ano está prevista uma nova quebra, embora mais suave. O aumento do desemprego foi outra das consequências da crise, tendo sido perdidos milhares postos de trabalho. Ainda assim, e após 12 anos de crise, continuam a trabalhar no setor 625 mil pessoas.

Nos primeiros três meses de 2014, foram vendidas em Portugal cerca de 3.500 casas a investidores estrangeiros, o que corresponde a uma média diária de 39 transações. Em Lisboa, a procura está sobretudo orientada para o segmento de luxo, segundo dados da APEMIP.

Número de transações imobiliárias aumentaram no primeiro trimestre de 2014. Autorização de Residência para Investimento e Regime Fiscal para Residentes não habituais são as principais causas do "dinamismo crescente do mercado interno", explica a APEMIP.

O valor médio de avaliação bancária do total do País passou de um valor de 1001 euros por m2 em fevereiro para 993 euros por m2 em março, o que representou uma diminuição de 0,8% (8 euros/m2) e a uma variação homóloga de 1,2%, revelam os dados divulgados esta quinta-feira pelo INE.

A nova fatura do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) deverá fazer com que os senhorios que ainda não avançaram com aumentos de renda o façam entretanto. A nova lei das rendas entrou em vigor há cerca de ano e meio – 12 de novembro de 2012 –, mas senhorios e inquilinos continuam a ter de fazer contas, isto porque já terão sido apresentados mais de 50 mil pedidos de comprovativo do RABC.

O futuro do setor imobiliário passa pela reabilitação urbana e pelo mercado de arrendamento. Esta tem sido uma ideia defendida pelos intervenientes do setor e voltou a ser expressa num debate realizado pelo banco Montepio. Ainda assim, muitos portugueses continuam a optar pela compra de casa.

A comissão que acompanha a implementação da lei das rendas vai reunir um mês antes do previsto, em maio, por indicação do Governo. A decisão de marcar o encontro para junho tinha sido tomada para evitar que fossem divulgadas conclusões antes das eleições europeias, que se realizam a 25 de maio. De referir, também, que a missão da Troika termina a 17 de maio.

A produção na construção cresceu 6,7% na Zona Euro e 5,5% na União Europeia (UE) em fevereiro face ao mesmo mês do ano passado, segundo dados do Eurostat. Em Portugal verificou-se uma tendência inversa, já que o país registou a segunda maior descida homóloga (-11,5%). Pior só mesmo a Roménia (-14,7%).

“Ofereço quarto a mulher necessitada. Casa com boas condições e localizada perto do Colombo [Lisboa] (...) A oferta é muito simples, disponibilizo o quarto com a serventia da casa, claro, e em troca quero encontros íntimos regulares”.

A venda de casas em Portugal caiu 55% em 12 anos, entre 2000 e 2012.

A 16ª edição da Tektónica - Feira Internacional de Construção e Obras Públicas, que se realiza na FIL, no Parque das Nações, em Lisboa, de 6 a 10 de maio, surge renovada e envolta em espírito positivo este ano. Jorge Oliveira, diretor da feira, a maior do País no que ao setor da construção diz respeito, revela que são esperadas “mais de 350 empresas expositoras”, mais 10% face ao ano passado.

A capela do Palácio da Ajuda, em Lisboa, que estava encerrada desde a proclamação da República em 1910, foi inaugurada esta terça-feira (dia 15) e abre ao público quinta-feira (dia 17). As obras de recuperação custaram 70 mil euros e não houve qualquer apoio do Estado, sendo apenas possível graças a um mecenato.

Este gráfico mostra a evolução do índice de produção na construção em Portugal nos últimos meses. Segundo o INE, em fevereiro, o índice registou uma variação homóloga negativa de 13,7%. Trata-se, no entanto, de uma ligeira melhoria face ao decréscimo homólogo de 14,4% verificado no primeiro mês do ano.

O Ministério das Finanças revelou que vai intensificar este ano as inspeções ao mercado de arrendamento, de forma a combater as “inúmeras situações” de irregularidade fiscal, no âmbito da política contra a fraude e a economia paralela.

Comprar ou arrendar casa? Esta é uma questão que as pessoas colocam muitas vezes. Portugal é, por norma, um País de proprietários, mas este é um cenário que parece estar a mudar, já que as pessoas começam a encarar o mercado de arrendamento de outra forma. Mas qual será a solução mais vantajosa?

Charly Sinewan começa a sua volta ao Mundo de casa em casa na África do Sul, mais precisamente em Underberg, no sopé das montanhas de Lesoto. Aqui vivem Steve e Lulu, um casal formado por um sul-africano e uma mexicana que trabalha no campo num lugar, considerado por muitos, como uma das paragens mais belas de África.

Os autarcas de Guimarães, Évora e Porto – Domingos Bragança, Carlos Sousa e Rui Moreira, respetivamente – vão apelar ao Presidente da República e à Assembleia da Republica para que seja reposta a isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) nos centros históricos classificados pela UNESCO, por considerarem “abusiva” a cobrança do imposto.

O imposto de selo criado com o objetivo de tributar as casas de luxo – é aplicada uma taxa de 1% sobre o Valor Patrimonial Tributário (VPT) atribuída a edifícios avaliados acima de um milhão de euros – está a ser aplicado, em larga escala, a prédios urbanos destinados a habitação, levando “centenas de proprietários” a recorrer ao Tribunal Tributário.

Este gráfico mostra a evolução do preço das casas na Zona Euro e na União Europeia (UE) desde 2005. Segundo o Eurostat, no último trimestre do ano passado, o preço da habitação caiu 1,4% na Zona Euro e 0,1% na UE face ao período homólogo.

No quarto trimestre do ano passado, o preço das casas em Portugal subiu 1,4% face aos três meses anteriores (período entre julho e setembro), mas desceu 0,6% quando comparado com os últimos três meses de 2012. A diminuição homóloga é inferior à registada na média dos países da Zona Euro (-1,4%), mas superior à da União Europeia (UE) – preços desceram 0,1%.

O presidente da Associação Nacional de Proprietários (ANP), António Frias Marques, considera que ser proprietário de um imóvel em Portugal é, sob o ponto de vista tributário, “um pesadelo”, uma “carga de trabalhos”, tendo em conta as medidas e exigências fiscais a que estão sujeitos.

O Tribunal Constitucional (TC) chumbou o imposto sobre as casas consideradas de luxo. Os juízes entendem que o mesmo viola os princípios da legalidade. Em causa está a taxa de 1% sobre o Valor Patrimonial Tributário (VPT) atribuída a edifícios avaliados acima de um milhão de euros e cuja falta de liquidação resulta em penhora de bens.