Boas notícias para quem está a pensar pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. Isto porque a banca está a começar a reduzir os custos no crédito à habitação: desde dezembro, seis dos 12 maiores bancos a operarem no mercado português baixaram os respetivos spreads, uma tendência que chegou este mês ao maior banco nacional, a Caixa Geral de Depósitos (CGD).
De acordo com o Diário Económico, o banco estatal reviu o spread mínimo no início do mês, de 3,5% para 2,5%. Mas houve mais três bancos a fazê-lo. Depois de já terem feito cortes nos spreads mínimos em dezembro, o Banco Popular e o Crédito Agrícola voltaram a baixar os juros. Também o BES, que em julho de 2013 foi o primeiro a rever o spread mínimo, estendeu agora a revisão aos limites máximos, que recuaram de 6,5% para 5,8%.
De referir, no entanto, que a maioria das revisões está a ser feita, para já, nos limites mínimos, ou seja, para os clientes que apresentam os menores níveis de risco para os bancos.
A publicação adianta que há vários fatores que contribuem para a inversão de ciclo relativamente ao financiamento para a aquisição de habitação. Entre elas estão as perspetivas de recuperação económica, que aliadas ao aumento da confiança dos consumidores permitem prever que o setor imobiliário – um dos mais afetados pela crise – possa iniciar a sua recuperação já este ano.
‘spreads’ estão 60% mais altos no crédito à habitação
só este ano o ‘spread’ mínimo cobrado pelos principais bancos passou de 0,85% para 1,36%. de acordo com o jornal i, em termos médios o ‘spread’ mínimo cobrado por estes bancos disparou mais de 60%, enquanto o ‘spread’ máximo subiu 30%. a banca aumentou a margem de lucro para cobrir o acréscimo dos riscos provocados pela instabilidade nos mercados financeiros e as dificuldades no acesso ao financiamento
Direito ao esquecimento no crédito habitação: lei em consulta pública
O Governo vai submeter a consulta pública a regulamentação do chamado “direito ao esquecimento”, medida que pretende impedir a penalização de pessoas que tenham tido doenças graves, como cancro ou VIH, no acesso a crédito habitação e seguros de vida. A legislação existe desde 2021, mas só agora se prepara a sua aplicação prática.
Crédito habitação: juros baixam e prestação média mantém-se em julho
A taxa de juro implícita no crédito habitação em Portugal caiu para 3,385% em julho, confirmando a tendência de descida que se verifica desde o início do ano. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu de 2,951% em junho para 2,897% em julho, oferecendo condições mais favoráveis para quem procura financiamento habitacional.
Crédito habitação: intermediários crescem 30% e ultrapassam bancos
Pedir crédito habitação diretamente no balcão dos bancos está a cair em desuso, em Portugal. Cada vez mais famílias recorrem aos intermediários de crédito, que trabalham lado a lado com a banca. Se em 2019 apenas 9,2% dos empréstimos para comprar casa passava por estes profissionais, em 2024 já era mais de metade de metade (57%), segundo dados do Banco de Portugal.
Crédito malparado: Marcelo promulga diploma de novas regras de gestão
O Presidente da República promulgou esta quarta-feira (13 de agosto de 2025) um diploma que introduz novas regras de gestão do crédito malparado pelas instituições financeiras com o objetivo de os bancos lidarem melhor com os créditos não produtivos.
Mudar o crédito habitação para outro banco: é preciso avaliar a casa?
Os bancos parecem estar a manter aberta a torneira do crédito habitação, e são muitos os portugueses que precisam de financiamento para comprar casa. Algumas pessoas estão, de resto, a optar por transferir o empréstimo para outras entidades. Será que é preciso, nestes casos, pedir uma avaliação da casa? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Prestações da casa sobem 1 euro em agosto para Euribor a 3 e a 6 meses
Em julho, as taxas Euribor inverteram a tendência dos últimos meses, com os prazos mais curtos a subir ligeiramente e o prazo a 12 meses a registar uma descida residual. Este cenário tem baixo impacto nos novos créditos habitação contratados em agosto face às condições simuladas no mês anterior. Isto porque a subida mensal das prestações da casa indexadas à Euribor a 3 e a 6 meses é de apenas um euro, tal como revelam as simulações.
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