No mercado de arrendamento em Portugal, há casas anunciadas de vários perfis, preços e características. Mas há imóveis que são arrendados mais rápido do que outros, sobretudo os que apresentam rendas mais acessíveis. Durante os últimos três meses de 2024, cerca de 10% das casas anunciadas estiveram menos de 24 horas no mercado, segundo revela a análise realizada pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa.
A percentagem de arrendamentos expresso – isto é, casas para arrendar que ficam menos de um dia anunciadas no idealista - vai diminuindo consoante aumentam o intervalo do custo das rendas das casas. Esta análise revela que 26% das casas com preços até 750 euros por mês foram arrendadas em menos de 24 horas. Em menos de um dia saíram do mercado 14% das casas com rendas entre 750 e 1.000 euros/mês, 7% dos imóveis anunciados com valores entre 1.000 e 1.500 euros/mês e uma fatia de 5% das casas com preços superiores a 1.500 euros/mês.
Entre as nove capitais de distrito com mais oferta de casas para arrendar no quarto trimestre de 2024, Funchal foi a cidade onde a percentagem de casas arrendadas em menos de 24 horas foi mais alta, alcançando 43% do total de operações. Seguem-se Coimbra (19%), Aveiro (19%), Setúbal (9%), Viana do Castelo (8%), Lisboa (8%), Porto (6%), Faro (5%) e Braga (5%), revelam os mesmos dados.
Casas com preços acessíveis são arrendadas mais rápido
Os arrendamentos mais acessíveis, com preços inferiores a 750 euros mensais, concentram grande parte da procura, marcando assim, as taxas de arrendamentos expresso mais elevadas. Em Faro, todas as casas para arrendar por menos de 750 euros/mês estiveram menos de um dia na base de dados do idealista.
No Funchal metade das casas com rendas mais acessíveis a saírem do mercado em menos de 24 horas. A percentagem de arrendamento expresso de casas mais económicas foi elevada em Coimbra (43%), Lisboa (40%), Porto (38%), Aveiro (33%), Braga (25%), Setúbal (20%) e Viana do Castelo (20%).
À medida que os intervalos de preço sobem, a percentagem de arrendamentos expresso reduz-se, apesar de que em alguns mercados esse valor continuar a ser expressivo. Nas casas com preços compreendidos entre 750 e 1.000 euros, o Funchal é novamente líder nos arrendamentos expresso, sendo que todas as casas foram arrendadas em menos de um dia. Seguem-se Aveiro (20%), Lisboa (11%), Setúbal (8%), Coimbra (7%) e Porto (6%).
Já no caso das casas com custo mensal compreendido entre 1.000 e 1.500 euros, 33% foram arrendadas em menos de 24 horas no Funchal, 10% em Lisboa, 9% em Setúbal e 5% no Porto. Por último, no arrendamento de casas por mais de 1.500 euros/mês, 5% das casas em Lisboa estiveram no mercado menos de um dia e 4% no Porto. Nas restantes cidades analisadas não se registaram arrendamentos expresso no patamar de preços mais elevado.
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