pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa é cada vez mais complicado, porque os bancos estão a fechar a torneira ao crédito à habitação. uma tendência que se vem acentuando há algum tempo, sobretudo desde 2008. na prática, aumentaram os “spreads” (margem financeira do banco), que rondam em média os 5% e em alguns casos chegam aos 7%, o financiamento só é concedido até 80% do valor da avaliação e os custos de abertura de processo e sua formalização subiram, rondando em média os 560 euros
“em menos de quatro anos, o crédito à habitação passou de filho preferido dos bancos a persona non grata. quem precisa dele para comprar casa só tem duas opções: sujeita-se a um mercado pouco generoso ou adia o negócio”, disse a associação de defesa do consumidor (deco), citada pelo jornal i
segundo a mesma fonte, devido às apertadas condições de acesso ao crédito, o número de empréstimos para comprar casa diminuiu cerca de 42%: entre outubro de 2009 e setembro de 2010 realizaram-se mais de 105 mil contratos, mas entre outubro de 2010 e setembro de 2011 foram celebrados apenas 61 mil. para a deco, o crédito à habitação é um produto “em vias de extinção”. “alguns bancos já nem o fazem e, naqueles em que a porta ainda está entreaberta, as condições são pouco favoráveis e, à partida, pouco negociáveis”
além do aumento dos “spreads” há agora uma tendência de aumento das comissões bancárias. abrir processo custa em média rondam os 560 euros e as despesas de avaliação dos imóveis ultrapassam na maioria dos casos os 200 euros. se depois da avaliação do imóvel decidir não contratar o empréstimo, este valor será perdido. de acordo com a deco, a somar à factura estão as comissões periódicas. “são uma realidade cada vez mais transversal e, em regra, são cobradas mensalmente com o processamento da prestação. são já poucos os bancos que não as aplicam. quem já cobrava, aumentou o seu valor. em média, esta comissão ronda 1,50 euros”, alertou a deco
2 Comentários:
Os bancos ainda não perceberam que não são casas de penhor. como também ainda não entenderam que a função deles é dinamizar a economia e não sugá-la. Os nosso bancos se fossem trabalhar para os eSTADOS uNIDOS E COM A MESMA MENTALIDADE, FECHAVAM. pERDEM TEMPO EM NINHARIAS, EM SACAR ESMOLAS E EM NEGÓCIOS DE OCASIÃO, NÃO TÊM UMA ESTRATÉGIA FINANCEIRA DEFINUIDA, APENAS A AMBIÇÃO DE LUCROS IMEDIATOS.sE O CLIENTE NÃO TEM DINHEIRO, OS BANCOS NÃO CONFIAM NELE, NEM LHE FIAM UM CENTIMO POR MUITO HONESTO QUE SEJA, MAS SE MAIS TARDE O CLIENTE VIER A TER BOM DINHEIRO JÁ LHE PEDEM PARA DEPOSITAR NO BANCO E CONFIAR NO BANCO. qUEM NÃO OS CONHECER...
Boa tarde , gostaria de saber o motivo porque a caixa geral de depositos com o iniciar do processo ,avaliaçao do eng ,custas do processo, imposto de selo apresenta uma conta que vai rondar os 1000 euros ??????
Alguem pode explicar se a Deco diz para contarmos como valor aproximado de 560 euros
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