Avenue quer vender edifício Lumnia por mais de 150 milhões de euros
Há mais um edifício de escritórios no mercado. A promotora imobiliária Avenue quer vender o edifício Lumnia, integrado no complexo de escritórios EXEO Office Campus, em Lisboa. E quer fechar o negócio imobiliário por um valor compreendido entre os 150 e 160 milhões de euros.
Uma casa inglesa no campo que mistura design e sustentabilidade
Quando o novo e o tradicional se fundem num projeto, é possível obter resultados lindos e muito eficientes. Na arquitetura isso é comum, e temos um bom exemplo em Woodlands, uma casa familiar de 457 metros m2 localizada na cidade inglesa de Wadhurst, numa área de proteção natural chamada High Weald.
Solução para os vistos gold? "Redesenhá-los para dar mais habitação"
Foi em 2012, em plena crise financeira, que se começou a escrever a história dos vistos gold em Portugal. Durante 10 anos, este programa ajudou a alavancar a economia e a dinamizar o imobiliário, atraindo investimento estrangeiro. Mas, esta semana, o primeiro-ministro admitiu que o Governo está a avaliar o fim dos vistos gold. Surpreendido e preocupado com este anúncio, o setor imobiliário recusa-se a colocar um ponto final na história dos golden visa, acreditando que há antes um novo capítulo para se escrever sobre os vistos dourados, que passa por colocar em prática um conjunto de soluções.
Fim dos vistos gold à vista: o que trouxe este programa para Portugal?
A polémica volta a estar instalada em torno dos vistos gold, depois do primeiro-ministro ter admitido que o Governo está a avaliar o fim deste programa para obtenção de autorização de residência em Portugal. Este programa criado em 2012 captou investimento estrangeiro na ordem dos 6,56 mil milhões de euros até setembro, tendo sido a sua grande maioria alocado ao setor imobiliário. Em reação à avaliação do fim dos vistos gold pelo Governo, Hugo Santos Ferreira, presidente da APPII, afirma que o setor imobiliário viu "com grande surpresa, mas também preocupação e consternação este anúncio".
Assim será o Gaia Hills – natureza e arquitetura como um todo em Gaia
O projeto residencial Gaia Hills, promovido pelos grupos belgas Promiris e Thomas & Piron, está a poucos meses de sair do papel. Serão 251 apartamentos – a versão inicial previa a construção de 270 fogos – que prometem dar nova vida a Vila Nova de Gaia. Um empreendimento dividido em quatro lotes residenciais (Parque, Ágora, Douro e Gaia) que se encontram junto ao rio Douro e com vista para o Porto. A este lote soma-se um quinto, na zona norte da arriba, denominado Floresta, que será um parque. A sintonia com a natureza e com as vinhas típicas da região está bem presente em todo o projeto residencial, que tem a assinatura do atelier Saraiva + Associados.
Que futuro para os condomínios? APEGAC vai apresentar 10 propostas
Muito se tem falado, ao longo do ano, do setor da gestão e administração de condomínios em Portugal. Uma área de atividade que sofreu alterações este ano, com a entrada em vigor da nova lei dos condomínios, e que poderá voltar a dar que falar em breve, considerando o setor que há a necessidade de regular a atividade profissional de administração de condomínios. Nem de propósito, a Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios vai apresentar 10 propostas para o futuro do setor dos condomínios durante o seu V Congresso, que decorre nos dias 10 e 11 de novembro no Tagus Park, em Oeiras.
Uma casa de sonho na natureza perto da "selva" de betão de São Paulo
A Mata Atlântica é, juntamente com a floresta da Amazónia, uma das principais áreas verdes do planeta. Localizadas na América do Sul, estas zonas verdes tem perdido terreno nas últimas décadas devido à desflorestação. Mas nem por isso perderam a sua importância enquanto reservas naturais que possuem uma alta biodiversidade. Este é um local especial para quem quer fugir da agitação da vida urbana e voltar a estar conectado com a natureza, adotando um estilo de vida mais tranquilo. Foi precisamente com este objetivo que o estúdio de arquitetura Guilherme Torres projetou a Casa Jatobá, no Brasil.
Condomínios: “Regulação da atividade tarda em ser aprovada”
A gestão e administração de condomínios é um tema que tem estado na ordem do dia no setor imobiliário, tendo entrado em vigor este ano, em abril, uma nova legislação (Lei n.º 8/2022), que trouxe alterações no regime da propriedade horizontal. Mas há mais mudanças na calha, nomeadamente no que diz respeito à regulação da atividade. Regulação essa que “tarda em ser aprovada”, diz ao idealista/news Vítor Amaral, presidente da direção da Associação Portuguesa das Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC). Este será, de resto, um dos temas em discussão no V Congresso da associação, que se realizará nos dias 10 e 11 de novembro de 2022, no Tagus Park, em Oeiras.
Os 5 setores mais apelativos para os investidores imobiliários são…
Os projetos Multifamily na Europa, big box, logística urbana, escritórios da zona CBD e residências de estudantes são os cinco setores onde os investidores preveem um maior investimento ao longo dos próximos 12 meses. Esta é uma das conclusões a retirar de um inquérito realizado pela Savills a investidores imobiliários com um total de ativos na região EME (Europa e Médio Oriente) sob gestão superior a 500 mil milhões de euros.
Ecológicas e sustentáveis: estas casas são feitas com fardos de palha
Esta casa única de apenas 25 metros quadrados está localizada em Muttersholtz, uma cidade na Alsácia, uma região no nordeste da França. Foi nomeada para o Prémio Nacional de Construção em Madeira 2015. em França.
Condomínios: 8 passos para minimizar o impacto da crise
Poderá o setor da gestão e administração de condomínios entrar em crise em Portugal, tendo em conta o atual contexto económico e financeiro que se vive no país e no mundo? Vítor Amaral, presidente da Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), deixa essa porta aberta, considerando que é preciso estar alerta e prevenido. Segundo a associação, há oito passos a seguir para minimizar o impacto da crise. Este poderá ser um dos temas em discussão no V Congresso da APEGAC, que se realizará nos dias 10 e 11 de novembro de 2022, no Tagus Park, em Oeiras.
Imobiliário verde: 68% dos investidores sem planos para reduzir CO2
Na luta contra as alterações climáticas, o imobiliário tem um papel fundamental. Isto porque os edifícios representam, hoje, 37% do consumo global de energia e uma percentagem “considerável” das emissões de gases com efeitos estufa.
“A tecnologia transforma a venda de uma casa numa viagem mais rápida”
O mundo está repleto de desafios e incertezas. E todos os setores de atividade estão a sentir os ventos de mudança, nomeadamente o imobiliário e em concreto o negócio da mediação. A pandemia veio acelerar a digitalização, que está a ganhar força em tempos de crise como os que se vivem. É caso para dizer que o “comboio” da tecnologia está a passar, e quem não o apanhar fica pelo caminho. “A tecnologia disponível hoje transforma o processo de venda de um empreendimento numa viagem mais rápida, mais previsível e até mais eficiente”, diz ao idealista/news João Félix da Costa, CEO da startup portuguesa Gigantic, que tem nova solução 3D para o mercado imobiliário.
Novo ‘hub’ de distribuição em Loures - será ocupado pela DPD e DHL
Vai nascer um novo ‘hub’ de distribuição em Loures, pela mão da empresa pan-europeia promotora e investidora em parques logísticos e semi-industriais, VGP. O novo projeto dedicado à logística ‘last mile’, designado como VGP Park Loures, vai localizar-se em Santo António de Cavaleiros, e terá uma área total de 20.000 metros quadrados (m2). Está já 100% arrendado à DPD e à DHL, dois dos principais operadores logísticos mundiais.
Escritórios “verdes”: procura aumenta nos mercados de Lisboa e Porto
A “feroz competição” no que respeita aos escritórios “verdes” e energeticamente eficientes começa a evidenciar-se, segundo a Savills. A consultora verificou que, em 20 cidades no mundo, os escritórios com certificações sustentáveis representam atualmente uma média de 22% do stock total. A análise mostra que a oferta não dá resposta à procura, e revela um interesse crescente por este tipo de espaços nos mercados de Lisboa e Porto.
Assim é a nova sede da Cofidis nas Natura Towers
A Cofidis acaba de inaugurar a sua nova sede, em Lisboa. No total, são 10.400 metros quadrados (m2) de superfície divididos por duas torres de escritórios que passam a acolher os cerca de 750 colaboradores da empresa.
Apoios energias renováveis: tudo sobre os incentivos ao autoconsumo
Atualmente, mudar para as energias renováveis parece ser a solução mais eficaz e barata para combater o aumento dos preços da eletricidade e gás natural. Mas será que todos conhecem os incentivos e apoios do Governo para a eficiência energética? Será que conhecemos todas as possibilidades de financiamento para reduzir a pegada ecológica?
Viver numa casa de palha na Croácia: entre a modernidade e tradição
A Croácia poderia ser considerada um dos países europeus da moda. As suas mais de mil ilhas, enseadas e paisagens naturais fazem dele um lugar mágico. Mas não é tudo, o país esconde mil e uma surpresas.
Subida do preço da luz em 2023? ERSE propõe aumento de 2,8%
Em 2023, os orçamentos das famílias vão continuar pressionados pela subida da inflação. E também terão de encaixar nas contas a subida do preço da luz. Isto porque a ERSE - Entidade Reguladora dos Serviços Energéticos apresentou esta segunda-feira, dia 17 de outubro, uma proposta de aumento no preço da eletricidade para o mercado regulado de 2,8%, que irá entrar em vigor já a partir de 1 de janeiro de 2023. Já a tarifa de acesso às redes deverá cair no próximo ano, contribuindo para uma diminuição de cerca de 80% na fatura final da luz dos consumidores domésticos".
Investimento em imobiliário a bater recordes – “2022 é ano estranho”
“É um ano muito estranho este que estamos a viver. A nós corre bem. É um sentimento um pouco esquizofrénico”. É desta forma que Eric van Leuven, diretor-geral da Cushman & Wakefield (C&W) em Portugal, inicia a apresentação da 39ª edição do Marketbeat Portugal. Segundo a consultora, 2022 pode ser um ano de recordes em termos de investimento em imobiliário comercial, com vários negócios em pipeline e em vias de “sair do papel” até final do ano, o que permite concluir que Portugal continua no radar dos investidores estrangeiros. Não há, no entanto, como fugir ao contexto atual, marcado por alta inflação, taxas de juro a subir e elevados custos de construção, por exemplo, pelo que se antevê que haja um travão no investimento em 2023.