Rendas antigas: mais de 60% de 4.000 pedidos de compensação por pagar
O Governo voltou a não cumprir o prazo para o pagamento de compensações a senhorios por rendas congeladas, com mais de 60% de quatro mil pedidos apresentados entre julho e novembro do ano passado ainda sem resposta.
Casas novas desde 80 mil euros para começar 2025 com o pé direito
A entrada de um novo ano leva-nos sempre a fazer uma lista de "resoluções de ano novo".
Como equilibrar o orçamento familiar? Guia para poupar em 2025
Em 2025, as famílias vão deparar-se com a subida generalizada dos preços de alguns serviços e bens, como as portagens, rendas, telecomunicações e o pão. Paralelamente, a inflação continua acima dos 2%, o que tem impacto direto no poder de compra dos portugueses. É importante, por isso, perceber “se existem outras estratégias para reduzir custos, de aceder a bens essenciais a custos menores ou mesmo de beneficiar de apoios”, avisa a Deco. No artigo desta semana da Deco Alerta damos algumas dicas de como equilibrar o orçamento familiar em 2025.
AL em Lisboa e no Porto atrai criação de negócios para turistas
É em Lisboa e no Porto, onde há maior concentração de estabelecimentos de Alojamento Local (AL), somando um total de 29 mil registos. Um novo estudo mostra agora que a maior densidade de AL tende a atrair novos negócios orientados para turistas, como restaurantes e bares. E ajuda os pequenos retalhistas na área da alimentação a manter a sua atividade.
Apoio às rendas: lei foi alterada mas há inquilinos sem receber ajuda
O apoio extraordinário à renda não está a ser pago a todos os inquilinos, nomeadamente aos que foram obrigados a renovar os respetivos contratos de arrendamento por parte dos senhorios, apesar de se manterem na mesma casa e continuarem a cumprir todos os requisitos que permitem receber o subsídio.
Habitação e imobiliário em 2025: como ficam os preços e as tendências?
Está traçado um cenário otimista para o mercado imobiliário em Portugal e na Europa em 2025, tendo em conta as perspetivas de crescimento económico, recuperação de poder de compra e de queda dos juros. Todos estes fatores vão continuar a dar ânimo à compra de casas e ao investimento em escritórios, logística e retalho, que iniciaram a rota de recuperação no ano passado. E também deverão incentivar a construção de casas e de outros projetos imobiliários. Mas será na medida certa? Não há dúvidas entre especialistas de que a oferta de casas a preços acessíveis vai continuar a ficar aquém das necessidades da procura, antecipando-se um agravamento da crise na habitação em 2025 no país.
Museu de Arqueologia e Etnografia de Setúbal: exposições, história e fundação
Conhecida pela sua importância no setor pesqueiro e pela beleza natural da Serra da Arrábida, Setúbal é um tesouro de património que remonta a tempos pré-históricos.
Portugal é o 7º país europeu com maior aumento nos preços das casas
Portugal destacou-se como o 7.º país europeu onde os preços das casas mais cresceram em 2024, de acordo com o European Residential Report, divulgado pelo BNP Paribas Real Estate em parceria com a Worx Real Estate Consultants.
Alves Ribeiro vence concurso para criar hotel de luxo e comércio no CCB
O Grupo Alves Ribeiro é o vencedor do concurso internacional para a construção de um hotel de luxo, apartamentos turísticos e lojas no Centro Cultural de Belém (CCB), em Lisboa.
Contrato de arrendamento: erros mais comuns dos senhorios
Ser senhorio implica um conhecimento aprofundado das leis de arrendamento. Isto é importante porquê?
Imobiliário: investimento cresce 20% em 2024 e habitação recupera
O mercado imobiliário português encerra 2024 com um crescimento de cerca de 20% no investimento comercial e uma recuperação “robusta” no segmento habitacional, segundo dados recentes da JLL. A consultora destaca uma reativação significativa na segunda metade do ano, após um início marcado por incertezas macroeconómicas e políticas.
Das rendas ao pão: 2025 traz novas subidas de preços
O ano de 2025 deverá ser marcado por uma descida da taxa de inflação, mas as famílias vão deparar-se com a subida generalizada dos preços de alguns serviços e bens, como as portagens, rendas, telecomunicações e o pão.
Arrendamento contrai 5% e desacelera subida das rendas das casas
Arrendar casa continua a ser uma opção para milhares de famílias em Portugal. Mas estes agregados deparam-se com falta de oferta no arrendamento e ainda com novos estímulos à compra de habitação, quer por via da descida dos juros, quer pela isenção de IMT para jovens. Tudo isto ajuda a explicar o facto de o número de novos contratos de arrendamento ter caído 5% no verão de 2024 face ao período homólogo. Perante este decréscimo da atividade, as rendas das casas desaceleraram a subida para 10,7%, revelam os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE).
Os negócios imobiliários que marcaram o ano de 2024
O ano de 2024 mostrou que Portugal continua a ser um destino atrativo e uma espécie de porto seguro para os investidores imobiliários nacionais e internacionais. Uma terra de oportunidades, apesar das incertezas existentes e das críticas de alguns players do setor, nomeadamente às burocracias existentes e à instabilidade fiscal. Foram vários, de resto, os negócios que movimentaram milhões de euros ao longo do ano. Passamos em revista algumas dessas transações.
Fundos imobiliários com “impacto mais intenso” em choques de liquidez
A descida dos juros, o aumento da poupança e o incumprimento “contido” criam condições para que os fundos de investimento entrem em 2025 sem pressões de liquidez. Mas caso haja um choque por via de elevados resgates de capital, os fundos de investimento imobiliário sentiriam um “impacto mais intenso” do que o mercado de ações e a dívida pública, conclui a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).
Avanços e recuos na habitação: crise, políticas públicas e novos apoios
Em 2024, a crise na habitação continuou a ser um tema central nas políticas públicas em Portugal, refletindo a urgência de dar resposta à escassez de casas para comprar ou arrendar que afeta cada vez mais famílias em todo o país.
Rendas das casas em Portugal aumentam 4,7% em 2024
Em Portugal, as rendas das casas continuaram a subir a bom ritmo ao longo de 2024. Isto porque os incentivos criados para colocar mais habitações no mercado de arrendamento (como a redução do IRS para 25% sobre os rendimentos prediais) não foram suficientes para aumentar a oferta na medida necessária e responder às atuais necessidades da procura. Como resultado, os preços das casas para arrendar acabaram por subir 4,7% em dezembro de 2024 face ao mesmo mês no ano anterior. Em detalhe, isto significa que arrendar casa em Portugal passou a ter o custo mediano de 16,2 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de dezembro de 2024, um dos valores mais elevados de sempre, revela o índice de preços do idealista, editor deste boletim. Já em termos trimestrais, as rendas das casas mantiveram-se estáveis (-0,3%).
Rendas antigas: senhorios queixam-se à provedora de Justiça
A Associação Lisbonense de Proprietários apresentou uma queixa formal na Provedoria de Justiça, acusando o Estado de bloquear o acesso dos senhorios à compensação por rendas antigas e de usar o valor tributário sem atualização para calcular o apoio.
Autarquia de Oeiras vai atribuir 64 casas de rendas reduzidas
O município de Oeiras continua a dar resposta à carência habitacional das famílias. Foi neste sentido que a câmara abriu as candidaturas ao arrendamento de 64 habitações, situadas no novo empreendimento do Alto da Montanha, em Carnaxide. O período de candidaturas para ter acesso a estas casas de renda acessível decorre até ao próximo dia 27 de dezembro.
BPlanet muda de dono – é a maior transação de retail park de sempre
Os investidores continuam de olhos postos nos imóveis de retalho em Portugal. Um dos negócios mais recentes foi a venda do retail park BPlanet, situado no Barreiro, pela AM ALPHA. Embora o valor do negócio não seja conhecido, esta já é considerada a maior transação de um único retail park realizada em Portugal até à data.