Peso dos impostos atrasa recuperação de investimento em casas para arrendar
Umm proprietário que decida comprar um imóvel para arrendar, em Portugal, pode demorar cerca de 40 anos a recuperar o montante inicialmente investido. A culpa é dos impostos.
Municípios contra obrigatoriedade de realização de obras pelas câmaras
A ANMP recusa a ideia das câmaras passarem a ter a obrigação legal de se substituírem aos proprietários privados na realização de obras em edifícios degradados e querem que a lei preveja que tal seja uma “mera faculdade”.
Rendas apoiadas - agora todas as candidaturas fazem-se nesta plataforma
Estás a pensar solicitar uma casa com renda apoiada? Existe agora uma nova porta de entrada para estes pedidos: a Plataforma de Arrendamento Apoiado (eAA), desenvolvida pelo IIHRU.
Comprar um "pedaço" de uma casa? Eis a nova forma de investir...
Comprar um décimo de uma casa. Esta é a proposta da empresa Roofstock, que comercializa casas unifamiliares para arrendar e é sobretudo vocacionada para pequenos investidores.
Despejos: inquilinos idosos ou deficientes com proteção vitalícia
O regime transitório que suspendia temporariamente o despejo de inquilinos em situação vulnerável – idosos com mais de 65 anos e cidadãos com elevado grau de deficiência que habitem a casa há mais de 15 anos – entrou em vigor em julho de 2018 e era válido até março de 2019. Uma proteção que passou a ser vitalícia, com as medidas aprovadas no Parlamento, revela Helena Roseta.
“Arrendamento é pouco profissionalizado e pouco transparente”
O negócio da Century 21 cresceu 17% em 2018, mas sobretudo alimentado pelas vendas de imóveis. As operações de arrendamento caíram 60%, em linha com a tendência de mercado.
Inquilinos têm de pagar IMT quando o contrato é prolongado além de 30 anos
Os arrendamentos de longa duração e não renováveis que sejam alvo de uma extensão do prazo e se prolonguem além dos 30 anos implicam o pagamento de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) por parte do inquilino.
Novo contrato de habitação vitalício entusiasma mediadores imobiliários
O novo regime de residência vitalícia poderá ser uma opção interessante para "nichos muito específicos", segundo os especialistas, mas não vem substituir o mercado de arrendamento tradicional.
Tudo sobre o novo contrato de habitação vitalício
O Governo aprovou esta quinta-feira um decreto-lei que cria o Direito Real de Habitação Duradoura (DRHD). Neste guia explicamos-te tudo o que está em causa neste novo um regime.
Assédio no arrendamento: lei que pune senhorios entra hoje em vigor
A partir desta quarta-feira (13 de fevereiro) passa a ser “proibido o assédio no arrendamento ou no subarrendamento”, havendo a possibilidade de serem aplicadas sanções pecuniárias a quem tenha um comportamento ilegal.
IRS: senhorios impedidos de deduzir todos os seguros
Se o senhorio quiser contratar um seguro multirriscos habitação não o poderá deduzir ao rendimento das rendas para efeitos de IRS. Isto porque só podem ser aceites – pelo Fisco – os seguros que sejam obrigatórios por lei, o que excluirá também um seguro de rendas.
Co-living à procura de espaço em Portugal: a tendência mundial que pode virar moda
O termo co-living promete fazer correr muita tinta nos próximos tempos. Em Portugal ainda existem apenas aproximações a este conceito, que pode revolucionar a forma como se vive numa casa partilhada. Esta é uma das conclusões a retirar do evento “Co-living: Get inside the millennial-inspired co-living boom”, que se realizou esta quarta-feira (30 de janeiro de 2019) e foi organizado pela Associação Portuguesa dos Promotores e Investidores Imobiliário (APPII).
Alojamento Local: casas para turistas em Lisboa vão ter de limpar área envolvente
As unidades de AL instaladas na capital terão proceder à limpeza diária das suas áreas confinantes e respetiva zona de influência, removendo os resíduos que aí possam existir, segundo o novo regulamento de Gestão de Resíduos, Limpeza e Higiene Urbana de Lisboa.
Atenção senhorios e inquilinos: subida das rendas está a desacelerar
Arrendar casa é uma tarefa difícil para muitos portugueses, devido ao valor pedido pelos senhorios. Será que o cenário está a mudar? No terceiro trimestre de 2018, as rendas subiram 1,3% face aos três meses anteriores, sendo que tinham crescido 2,4% no segundo e 3,6% no primeiro. Quer isto dizer que a subida das rendas está a desacelerar.
Inquilinos que recebem indemnizações por despejo têm de pagar IRS
As indemnizações pagas por senhorios a inquilinos na sequência de denúncia do contrato de arrendamento têm de ser declaradas no IRS e são sujeitas a imposto, revela a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
Promulgado diploma que cria Observatório da Habitação, do Arrendamento e da Reabilitação
O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, promulgou “o diploma da Assembleia da República que cria o Observatório da Habitação, do Arrendamento e da Reabilitação Urbana (OHARU) para acompanhamento do mercado de arrendamento urbano nacional”, lê-se numa nota publicada no site da Presidência da República.
BNP Paribas investe 12 milhões na adaptação dos escritórios do Urbo Business Centre (Porto)
O BNP Paribas vai investir 12 milhões de euros na adaptação dos escritórios do Urbo Business Center, um edifício novo localizado em Matosinhos onde vai concentrar a maioria das operações distribuídas pela região do Porto.
Inquilinos esperam promulgação de alterações à lei das rendas
A Associação dos Inquilinos Lisbonenses (AIL) espera que as alterações à legislação das rendas sejam promulgadas pelo Presidente da República, defendendo que estas podem ser “globalmente positivas”, apesar de terem também aspetos negativos.
Rendas: comissão de acompanhamento propõe regime de exceção para as autarquias
A Comissão de Acompanhamento do Mercado de Arrendamento Urbano (CAMAU) vai apresentar “em breve” ao Governo mais “uma solução para aumentar a oferta de casas no mercado de arrendamento urbano, a preços que não ultrapassem a taxa de esforço dos jovens e famílias portugueses”. Em causa está a criação de um regime de exceção para as autarquias.
Porto Office Park fica concluído em outubro mas já está no mercado
Chama-se Porto Office Park (POP) e deverá estar concluído em outubro. Trata-se de um empreendimento promovido pelo grupo Violas Ferreira que é composto por dois edifícios de escritórios, com mais de 30.000 m2, e ainda por um edifício com restaurante e ginásio. Em causa está um investimento de 100 milhões de euros.
Predibisa colocou mais de 42.000 m2 de escritórios no Grande Porto em 2018
A consultora Predibisa Corporate, especializada no norte do país, foi responsável pela colocação de 42.605 metros quadrados (m2) de escritórios no Grande Porto em 2018. Destaque para o edifício Urbo Business Center, em Matosinhos, “casa” do BNP Paribas, e para o novo centro tecnológico de I&D do Prozis Group, na Maia.
Lifecooler “muda-se” para o Edifício Duarte Pacheco 26, em Lisboa
A Lifecooler, marca tutelada pela Wonderbox Portugal, foi recentemente colocada no piso 6 do Edifício Duarte Pacheco 26, junto ao Amoreiras Shopping Center, em Lisboa. O novo escritório da empresa tem cerca de 500 metros quadrados (m2).
Contratos de arrendamento em vigor sem desconto imediato no IRS
Já entrou em vigor o diploma que dá benefícios fiscais em sede de IRS aos senhorios. Mas, afinal, não há boas notícias para todos. Quem tiver um contrato de arrendamento em vigor, por vários anos, só vai poder aceder aos benefícios previstos na lei depois da renovação do mesmo.
Governo "devolve" Quartel de Monte Pedral à Câmara do Porto para casas de renda acessível
O Governo vai devolver o Quartel de Monte Pedral à Câmara do Porto. O pedido chegou às mãos do Executivo de António Costa pelas mãos do presidente da autarquia, Rui Moreira, que pretende transformar aquele espaço num empreendimento de 400 casas com rendas acessíveis.
Arrendamento jovem: prazo de candidaturas ao Porta 65 termina hoje
Termina esta sexta-feira (7 de janeiro de 2019), às 18h (hora do continente), o prazo de entrega de candidaturas para mais uma edição do programa de arrendamento Porta 65 Jovem. O concurso em causa arrancou a 12 de dezembro do ano passado.