Alojamento Local: num mês abriram mais de 1.100 novas casas para turistas em Lisboa
As alterações à lei do Alojamento Local (AL), que entram em vigor em outubro, estão a provocar uma “corrida” aos registos de novas casas para turistas. Em pouco mais de um mês foram feitos 1.108 registos de AL só em Lisboa, mais do dobro face a igual período de 2017. A maioria é nos bairros históricos, que a lei visa proteger.
Novas regras do Alojamento Local chegam em outubro – o que vai mudar
O diploma que permite às câmaras municipais e às assembleias de condóminos intervirem na autorização do Alojamento Local (AL) foi esta quarta-feira publicado em Diário da República, entrando em vigor no prazo de 60 dias, em outubro.
Regime transitório de despejo de inquilinos idosos e deficientes é “precário”, diz Deco
O regime transitório que suspende, temporariamente, o despejo de inquilinos em situação vulnerável – idosos com mais de 65 anos e cidadãos com elevado grau de deficiência que habitem a casa há mais de 15 anos – é válido até março de 2019. Para a Deco trata-se apenas de uma “bolsa de ar” que traduz uma “situação precária”.
Arrendar quarto em Portugal custa em média 254 euros por mês, mais 6,7% que há um ano
A procura por quartos para arrendar em Portugal disparou no último ano, tendo o número de pesquisas realizadas duplicado. A acompanhar este crescimento estão os preços, já que arrendar um quarto custa em agosto deste ano, em média, 254 euros, mais 6,7% que no mesmo mês de 2017. Em causa estão dados do relatório anual de arrendamento de quartos realizado pelo idealista.
Há cada vez mais proprietários a arrendar a mesma casa a estudantes e a turistas
Há cada vez mais proprietários a dar uma utilização dupla aos seus imóveis: arrendam-no a estudantes durante o ano letivo e a turistas no verão, colocando-os no Alojamento Local (AL). Uma tendência que aumentou recentemente, com a mudança das regras no mercado de arrendamento de curta duração.
Sabes o que é que os senhorios são capazes de fazer para expulsar inquilinos?
Bilhetes ameaçadores de despejo, luz, água e gás cortados sem aviso, janelas partidas ou corrimãos arrancados. Há senhorios em Lisboa a tentar de tudo para expulsar os inquilinos, na maioria idosos, que ainda vivem no centro histórico da capital.
Abriram 836 unidades de AL em Lisboa desde a aprovação das novas regras
Desde que o Parlamento aprovou, a 17 de julho, um conjunto de alterações à lei do Alojamento Local (AL), já foram registadas 836 novas unidades em Lisboa e 297 no Porto: são 34 novos alojamentos por dia na capital e 12 na Invicta. A entrada em vigor da nova lei deverá acontecer em outubro.
Rendas devem subir pouco mais de 1% em 2019
A atualização das rendas é feita todos os anos de acordo com a inflação registada. Espera-se que em 2019 os aumentos rondem os 1,1%. Em causa está o valor do Índice de Preços ao Consumidor, sem habitação, que ficou em julho nos 1,14%.
Contratos de dez anos alarmam moradores dos bairros sociais de Lisboa
Vários moradores de bairros sociais de Lisboa estão a ser confrontados com contratos de arrendamento com duração fixa de dez anos. Os inquilinos foram apanhados de surpresa, uma vez que a maioria foi realojada sem nunca ter celebrado um contrato escrito.
Instituto alemão lança novo alerta de bolha imobiliária em Portugal
Banco de Portugal, FMI e CMVM. Todos já haviam lançado alertas sobre a possibilidade do mercado imobiliário português estar a caminhar a passos largos para uma bolha especulativa. E agora foi a vez do instituto alemão de investigação económica DIW lançar um aviso.
Direito de preferência pode prejudicar inquilinos na compra de casa
O Presidente da República decidiu devolver ao Parlamento o diploma que pretendia reforçar o direito de preferência dos inquilinos no caso da venda dos imóveis arrendados. Marcelo tem dúvidas, mas não é o único. Vários especialistas alertam para a existência de “armadilhas” e “imprecisões” que podem trazer vários problemas a quem decidir comprar.
Obras em edifícios do Estado para habitação com rendas acessíveis arrancam para o ano
O Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado (FNRE) é um dos desafios que o Governo enfrenta. Em entrevista ao idealista/news, Ana Pinho, secretária de Estado da Habitação, fala da importância de dinamizar o arrendamento, nomeadamente através da reabilitação de imóveis do Estado, que depois podem ser disponibilizados a preços acessíveis.
“Grande parte das famílias tem dificuldade em pagar uma habitação adequada”, admite secretária de Estado
Os preços das casas estão a subir em flecha, tendo aumentado mais de 20% em Lisboa e no Porto. Em entrevista ao idealista/news, Ana Pinho, secretária de Estado da Habitação, frisa que esta situação “não é homogénea em todo o país”, mas mostra-se preocupada com a evolução dos mesmos: “Se os preços fossem altos mas comportáveis pela maioria das famílias isso não seria uma preocupação”. É para dar resposta a este problema que o Governo promete trabalhar do lado da oferta, com arrendamento acessível.
Fidelidade coloca em arrendamento acessível as torres em St.António que ia vender à Apollo
O negócio da venda de mais de 270 imóveis, com mais 2.000 frações, avaliados em mais de 300 milhões de euros, por parte da Fidelidade ao fundo norte-americano Apollo já tem luz verde da Autoridade da Concorrência, mas vai sofrer uma alteração. A seguradora decidiu retirar três torres, localizadas em Santo António dos Cavaleiros, em Loures, da carteira, depois de ser conhecido o veto do Presidente da República à lei do direito de preferência que dá mais poder aos inquilinos na venda de imóveis.
Preferência a inquilinos na compra de casa: o que motivou o chumbo de Marcelo (e as reações)
O polémico diploma para dar mais poder aos inquilinos no direito de preferência na venda de imóveis não passou no crivo do Presidente da República. Marcelo Rebelo de Sousa considerou que feria a constitucionalidade por violar o direito de propriedade. Estas são as "duas razões específicas” invocadas para vetar o Decreto n.º 233/XIII.
Mais de 90% dos despejos motivados por falhas no pagamento das rendas
Cada vez há mais denúncias de moradores nas zonas histórias de alegados despejos devido ao alojamento local, mas dados do BNA mostram que, na grande maioria dos casos (90,6%), os senhorios colocam um ponto final antecipado nos contratos de arrendamento com faltas e atrasos nos pagamentos das rendas.
Porto quer dar isenções fiscais na habitação para combater “pressão imobiliária”
A Câmara Municipal do Porto (CMP) criou um regulamento de isenção de impostos municipais para combater a “pressão imobiliária”, prevendo reduzir o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) em função do agregado ou em imóveis para arrendamento.
Onde arrendar uma casa custa (mesmo) uma fortuna...
Viver num apartamento com dois quartos pode ser um verdadeiro luxo. Que o digam os inquilinos de Hong Kong, que pagam uma média de cerca de 3.188 euros de renda por mês, segundo um estudo do Deustche Bank.
Casas para turistas: novas regras do Alojamento Local preocupam associações do setor
O Parlamento aprovou esta semana um conjunto de alterações à lei do Alojamento Local (AL). Mudanças que não agradam a todos os intervenientes do setor imobiliário, nomeadamente à AHRESP, à ALEP e à APEMIP.
Inquilinos com mais poder no direito de preferência na venda de imóveis arrendados
Os inquilinos já tinham direito de preferência sempre que os senhorios colocavam à venda as casas arrendadas. Agora, com a aprovação no Parlamento em votação final global, esta quarta-feira, de um projeto de lei da esquerda que altera o Código Civil, esse poder será reforçado e terão direito mesmo que os imóveis não estejam em propriedade horizontal. A Associação de Empresas de Consultoria e Avaliação Imobiliária (ACAI) diz que esta medida terá um "efeito nefasto" no mercado de arrendamento residencial.
250 casas com rendas entre 100 e 600 euros em 11 edifícios da Segurança Social em Lisboa
Até ao final deste ano, a Segurança Social vai concentrar todos os serviços e atendimento num único local. Os 11 edifícios desocupados vão depois ser reabilitados, pela mão da Câmara Municipal de Lisboa, sendo transformados em 250 apartamentos com rendas acessíveis (entre 100 e 600 euros) e uma residência com 226 quartos para estudantes. Tudo em zonas nobres de Lisboa.
Votação das propostas para alterar o regime de Alojamento Local adiada para terça-feira
O grupo de trabalho da Temática do Alojamento Local (AL) aprovou esta quinta-feira (12 de julho) o adiamento da votação dos diplomas para alterar o regime desta atividade económica, decidindo que as iniciativas legislativas serão votadas diretamente em comissão parlamentar na terça-feira (17 de julho).
Há 33.000 famílias que dependem do Alojamento Local, avisam associações do setor
A Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP) e a Associação da Hotelaria, Restauração e Similares de Portugal (AHRESP) estão “fortemente preocupadas com as notícias que têm vindo a público sobre possíveis alterações ao regime jurídico do Alojamento Local (AL)”. Há 33.000 famílias que dependem do AL como rendimento principal.
Casas demoram menos a ser arrendadas, mesmo com valores 20% mais caros
Lisboa e Porto já seguem lado a lado na maratona das rendas. No primeiro trimestre deste ano os preços subiram 20% nas duas cidades, bem acima da média nacional situada nos 13%. As rendas estão mais caras, mas o tempo que os senhorios esperam para ter um novo inquilino é cada vez menor: há casas a demorar menos de 48 horas a encontrar morador.
Lei de Bases da Habitação surge em “contraciclo ao bom momento do mercado”
O projeto para a criação de uma nova Lei de Bases da Habitação, uma iniciativa do PS que está em fase final de discussão pública – podem ser apresentadas propostas/sugestões de alteração até 13 de julho –, é visto por alguns especialistas como um processo legislativo que surge em “contraciclo”.