Ativos imobiliários

O Campus de Justiça de Lisboa tem novos proprietários. Este ativo imobiliário estava nas mãos do fundo de base nacional Office Park Expo, que acaba de ser vendido por 223 milhões de euros, a um fundo internacional. O portfólio integra ainda o edifício onde funciona um supermercado El Corte Inglés, dois estacionamentos e um núcleo de postos de transformação de energia.

A seguradora Tranquilidade, vendida pelo Grupo Espírito Santo ao fundo norte-americano Apollo, tem agora em curso um plano para alienar todo o seu património imobiliário, avaliado na ordem dos 140 milhões de euros. A sede da empresa, na Avenida da Liberdade, é um dos ativos que está já no mercado. O processo estruturado de venda desta carteira de imóveis terá arrancado há cerca de um mês.

A sociedade de investimento imobiliário espanhola Merlin Properties comprou o edifício Monumental e a Torre A do complexo Torres de Lisboa, que a Galp usa atualmente como sede, por 103 milhões de euros.

A Sonae vai ganhar 26,8 milhões de euros com uma operação de venda e posterior arrendamento (“sale and leaseback”) de três lojas da Worten em Espanha, nas cidades de Madrid, Barcelona e Valência.

Muito ativa em Espanha e, após ter comprado o Focus Park de Gaia, a Temprano Capital Partners está agora empenhada em encontrar mais ativos imobiliários no mercado luso para investir. A empresa europeia de investimento e gestão de ativos tem 100 milhões de euros disponíveis para aplicar em Portugal. E anda à procura de mais oportunidades de negócio nos segmentos de escritórios, comercial e residencial.

A sociedade de investimento imobiliário Merlin Properties vai ser a próxima a estar cotada no principal índice bolsista espanhol, Ibex 35. A empresa fundada e presidida por Ismael Clemente vai substituir o gigante das renováveis Abengoa, que deixou a praça de Madrid no final de novembro, após o seu inesperado colapso financeiro.

Continuam a chegar ao mercado os ativos imobiliários da falida Chamartin. Depois dos centros comerciais Dolce Vita está agora à venda o Picoas Plaza em Lisboa, por oito milhões de euros, e que tem um valor contabilístico superior a 12 milhões de euros.

O Pestana, dono de ativos com um valor superior a 1.100 milhões de euros, admite vender ativos da atual carteira composta por 86 hotéis, se as condições de mercado forem favoráveis. Ao longo das suas quatro décadas, o grupo hoteleiro madeirense cresceu como proprietário, sendo investidor e gestor em simultâneo, mas a nova estratégia de negócio passa por reforçar a operação também através de contratos de gestão.

O Edifício Niña, localizado na Avenida 5 de Outubro nº 206, em Lisboa, e propriedade do Fundo de Investimento Imobiliário – Imofomento, gerido pela BPI Gestão de Ativos, SA, está no mercado. Tem cerca de 3.800 m2 de área acima do solo, distribuídos em nove pisos de escritórios, e 76 lugares de estacionamento privativos.

Os investidores institucionais obtiveram um retorno total de 11,82% nas suas carteiras de investimento, durante o ano de 2014. Em causa estão os grandes fundos de pensões e outros investidores de cariz institucional que no total gerem carteiras na ordem dos 400 mil milhões de dólares, correspondentes a 7.000 ativos imobiliários sob gestão, segundo dados da National Council of Real Estate Investment Fiduciaries.

A espanhola Catalunyacaixa não desiste do seu foco de libertar-se de ativos imobiliários. A última transação que está sobre a mesa é a da imobiliária Lusort (antiga Lusotur), promotora de um resort de casas de luxo no Algarve. A entidade financeira resgatada pelo Estado espanhol é dona a 100% da Lusort desde 2010, quando a antiga Caixa Cataluña dissolveu a socidade imobiliária Prasa Procam, que detinha até àquele momento a 50% com o grupo Prasa.

O Novo Banco quer vender ativos imobiliários no valor de cerca de 200 milhões de euros. Segundo a Bloomberg, que cita três pessoas com conhecimento da operação, estão em causa cerca de 20 propriedades comerciais, entre elas lojas, escritórios e armazéns, que estão na posse da Espírito Santo Ativos Financeiros (ESAF).

O banco JPMorgan Chase e o Departamento de Justiça norte-americano chegaram a um acordo de princípio sobre uma multa de 13 mil milhões de dólares (9,5 mil milhões de euros) que a entidade deve por más práticas hipotecárias.

em julho, o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (fii), dos fundos especiais de investimento imobiliário (feii) e dos fundos de gestão de património imobiliário (fungepi) situou-se nos 12.345,5 milhões de euros, mais 80 milhões de euros que no mês anteriorde acordo com o jornal oj

a crise está a obrigar muitas famílias a ter de entregar a casa ao banco, na sequência de incumprimentos ou da impossibilidade de cumprir com o crédito à habitação. mas, ainda assim, há menos agregados a ter de tomar esta opção.

a associação empresarial portuguesa (aep) resolveu o problema de endividamento com a banca através da criação de uma empresa de investimento imobiliário, denominada nexponor, cuja maioria das acções foi subscrita por nove bancos portugueses, num total de 65,25 milhões de euroscitado pelo expresso, j

os consumidores portugueses vão poupar menos este ano que em 2012, segundo a sondagem investment barometer da gfk, uma das maiores empresas de estudos de mercado do mundo.

o mercado imobiliário nacional registou este ano o valor mais baixo da última década, tendo sido transaccionados cerca de 231 milhões de euros.

o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (fii), dos fundos especiais de investimento imobiliário (feii) e dos fundos de gestão de património imobiliário (fungepi) situou-se nos 12.161,2 milhões de euros em junho.

a edp vai investir 56,9 milhões de euros na nova sede que ficará localizada na av.

o mercado imobiliário nacional teve uma quebra estimada de 400 pontos base em 2011 face ao ano anterior, situando-se nos 0,46% contra os 4,26% conseguidos em 2010 em termos de índice investment property databank (ipd), que analisa o retorno do investimento institucional directo em activos imobiliári