Bancos

A venda de casas está ao rubro em Portugal, superando já os números de 2019. E com as poupanças das famílias em alta, os juros em baixa e as condições favoráveis aos empréstimos bancários, a corrida ao crédito habitação está a instalar-se no país.

Comprar casa está ao rubro em Portugal. Em setembro, mais de dois terços dos créditos concedidos a particulares destinaram-se à compra de casa – isto é, 1.331 milhões de euros, segundo aponta o Banco de Portugal. Na hora de pedir um crédito habitação importa saber que fatores podem torná-lo mais caro, além do spread. Explicamos quais são com a ajuda de especialistas.

O negócio do crédito habitação está a engordar os cofres dos bancos. Em setembro de 2021, a maioria dos empréstimos concedidos a particulares, mais de dois terços, tiveram como destino a compra de casa. Foram 1.331 milhões de euros num total de 1.995 milhões concedidos. Trata-se do terceiro valor mais alto desde, pelo menos, setembro de 2016, segundo dados divulgados pelo Banco de Portugal (BdP).

Pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa é a solução mais habitual em Portugal, nos últimos anos. Os bancos têm mostrado disponibilidade para conceder crédito habitação, além de que a procura por financiamentos bancários está ao rubro, devido ao nível baixo das taxas de juro. Afinal, comprar casa sem poupanças, para a entrada e gastos inerentes à transação, é uma missão quase impossível. No entanto, há cinco formas de comprar casa sem ter dinheiro amealhado. Explicamos quais são, com a ajuda de especialistas.

A maioria das moratórias de crédito terminaram em setembro, o que significa que muitas pessoas tiveram de retomar o pagamento das prestações dos empréstimos a partir de outubro, nomeadamente as mensalidades do crédito habitação. No final de setembro, o volume dos financiamentos para compra de casa cujo pagamento foi suspenso por dificuldades financeiras rondava os 4,8 mil milhões de euros. Já o total de contratos de crédito habitação nessas condições era superior a 83 mil.

A prestação paga ao banco pelo crédito habitação desceu ligeiramente em novembro nos contratos indexados à Euribor a seis meses e a três meses, face às últimas revisões, segundo a simulação da Deco/Dinheiro&Direitos.

Os depósitos das famílias seguiram uma trajetória de crescimento a bom ritmo, até que em julho de 2021 atingiu um valor recorde de 169.910 milhões de euros.

O valor total concedido pelos bancos para a compra de casa tem mantido uma trajetória crescente nos últimos tempos. Significa isto que a torneira do crédito habitação está (bem) aberta. “Em setembro de 2021, o montante total de empréstimos concedidos aos particulares para habitação cresceu 4,3% em relação a setembro de 2020 para 96,0 mil milhões de euros (estes empréstimos tinham crescido 4% no mês anterior)”, revelou esta quarta-feira (27 de outubro de 2021) o Banco de Portugal (BdP). 

No terceiro trimestre de 2021, a procura de empréstimos por parte de particulares aumentou sobretudo no crédito habitação, revelou esta terça-feira (26 de outubro) o Banco de Portugal (BdP), no “Inquérito aos Bancos sobre o Mercado de Crédito”. O questionário em causa foi enviado aos bancos dia 20 de setembro e o envio das respostas ocorreu até dia 4 de outubro, sendo que a avaliação da oferta e da procura é relativa ao terceiro trimestre, em comparação com o trimestre anterior. 

O valor mediano pelo qual os bancos avaliam as casas para efeitos de concessão de crédito habitação tem vindo a subir nos últimos tempos – a última vez que desceu foi em março de 2020 –, e em setembro de 2021 a tendência manteve-se, tendo aumentado para 1.236 euros por metro quadrado (m2), mais 15 euros que em agosto (1.221 euros por m2). Em termos homólogos, o valor mediano de avaliação bancária disparou 9,6%, ou seja, cresceu 108 euros num ano. Em causa estão dados divulgados esta quarta-feira (27 de outubro de 2021) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Clica neste link para saberes o que é a avaliação da casa no crédito habitação.

O Banco Central Europeu (BCE) considera que os bancos da Zona Euro mantiveram os padrões para os empréstimos às empresas no terceiro trimestre, mas endureceram as condições para os empréstimos às famílias para a compra de casa.

O Parlamento aprovou na passada sexta-feira, dia 22 de outubro de 2021, em votação final global um diploma que consagra o “direito ao esquecimento”, impedindo que pessoas que tenham superado doenças graves, como cancro, sejam discriminadas no acesso ao crédito ou seguros.O texto final, apresent

A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito habitação está a descer há um ano, desde setembro de 2020. Uma rota decrescente que atingiu um novo máximo em setembro de 2021, tendo descido para 0,785%, um valor inferior ao verificado em agosto (0,792%), revelou esta quarta-feira (20 de outubro) o Instituto Nacional de Estatística (INE), adiantando que nos contratos celebrados nos últimos três meses a taxa de juro subiu de 0,689% em agosto para 0,702% em setembro.

O crédito habitação jovem oferece condições especiais para pessoas entre os 18 e os 35 anos que queiram comprar casa. Se estás a ponderar pedir um crédito habitação jovem é importante que saibas que, na maioria dos casos, é necessário ter uma entrada inicial que pode ser de 10% ou 20% do valor total do empréstimo. 

Só restaram dois finalistas na corrida ao “Projeto Crow” do fundo de capital de risco ECS Capital. E, destes, é a Davidson Kempner Partners que está em primeiro lugar, já que apresentou a melhor oferta de aquisição no passado dia 30 de setembro de 2021, que ronda os 900 milhões de euros.

Hoje, uma pessoa que superou uma doença grave, como o cancro, dificilmente consegue aceder a um crédito habitação ou a um seguro de vida.

As comissões cobradas pelos bancos continuam a crescer, sendo que quase todos os serviços estão mais caros. A subida com maior impacto deu-se nas transferências de dinheiro, apesar de se terem registado avanços também nas manutenções da conta e nos levantamentos.

A maioria das moratórias de crédito terminam esta quinta-feira (30 de setembro de 2021), tendo os clientes de retomar o pagamento das prestações dos empréstimos a partir de outubro, designadamente créditos habitação, podendo muitos não ter capacidade para o fazer.

Recorrer a um crédito habitação é a solução que muitos portugueses encontram para conseguirem comprar casa, e a verdade é que os bancos têm mostrado disponibilidade para financiar a compra da habitação, ao mesmo tempo que os juros estão em queda e a poupança em alta. Mas qual será a melhor forma de conseguir o crédito habitação ideal sem gastar mais dinheiro? Explicamos tudo sobre este tema com a ajuda de especialistas.