Crédito à habitação ao rubro em plena pandemia
O total de empréstimos concedidos pelos bancos às famílias continuou a subir em novembro de 2020, atingindo máximos desde setembro de 2015, com os créditos à habitação a somarem o valor mais elevado desde outubro de 2016. Segundo dados divulgados esta terça-feira (5 de janeiro de 2021) pelo Banco de Portugal (BdP), o 'stock' dos financiamentos aos particulares ascendia no final de novembro – em plena pandemia da Covid-19 – a 120.415,5 milhões de euros, mais que em outubro (120.041,5 milhões de euros) e que no período homólogo (118.836,1 milhões de euros).
Mais-valias na venda de imóveis: tudo sobre o regime fiscal do reinvestimento na habitação
As mais-valias na venda de imóveis é um dos temas que mais dúvidas levanta junto de quem quer avançar com um processo de alienação de casa. Como se calculam e como pode um contribuinte ter direito ao benefício fiscal? Quais os prazos e como se deve declarar no IRS? Há regras a seguir, determinadas na legislação. Explicamos tudo sobre o regime fiscal do reinvestimento, com a ajuda de especialistas.
Como vender uma casa em Portugal a estrangeiros
O processo de compra e venda de um imóvel sito em Portugal quando o comprador é estrangeiro é, em quase tudo, semelhante aquele que teria lugar caso o comprador fosse um cidadão nacional. Contudo, existem algumas particularidades que importa ter em conta para que o processo de compra e venda corra de forma célere e sem percalços. Analisamos tudo sobre este assunto com fundamento jurídico.
Comprar casa em 2021: dicas que valem ouro antes de dar o primeiro passo
Ano Novo, vida nova. Uma frase que para muitas pessoas poderá servir de inspiração para outra: Ano novo, casa nova. Mas esta é uma decisão que deve ser bem ponderada, já que a qualquer momento a vida pode mudar. Um bom exemplo disso mesmo foi o ano de 2020, marcado pela chegada da pandemia da Covid-19. No artigo da Deco Alerta de hoje, damos algumas dicas que valem ouro antes de dar o primeiro passo, que é como quem diz, antes de comprar casa.
Rx 2020: imobiliário resiliente e animado a fechar o ano "horribilis" da pandemia
Num ano marcado por uma inesperada crise pandémica, que deixou marcas em todo o mundo, incerteza foi – e continua a ser – palavra de ordem. O setor imobiliário, como não podia deixar de ser, também sentiu os danos colaterais deixados pela passagem da Covid-19, mas mostrou-se resiliente. A construção não parou e os preços das casas, depois de vários anos a subir em flecha, estarão a desacelerar. Também o Alojamento Local e os vistos gold, que têm estado no olho do furacão ano após ano, voltaram a dar que falar em 2020.
Crédito à habitação resiste à pandemia num ano de incertezas
Antes da pandemia da Covid-19 chegar, a concessão de crédito à habitação em Portugal estava ao rubro. Nos primeiros dois meses do ano, a banca emprestou perto de 2 mil milhões de euros para a compra de casa, naquele que foi considerado o melhor arranque desde 2008.
Pandemia muda “regras do jogo” na mediação imobiliária – o trunfo da digitalização
A pandemia da Covid-19 chegou de forma inesperada e em força, levando a que as “regras do jogo” mudassem no negócio da mediação imobiliária, sendo a digitalização um trunfo das empresas do setor. Este foi, de resto, um tema em análise em vários webinares realizados ao longo do ano, como por exemplo este. A verdade é que as mediadoras imobiliárias tiveram de se adaptar às novas tecnologias para fintar a crise.
Quando fazer e para que serve a avaliação antes de pedir um empréstimo para compra de casa?
Uma vez escolhida a casa que pretendes comprar, chega o momento de avançares com o pedido de avaliação do imóvel junto do banco onde pretendes efetuar o crédito habitação. Mas para que serve afinal esta avaliação e de quem é a responsabilidade? Explicamos com a ajuda de especialistas.
Avaliação bancária de casas dispara para 1.144 euros por m2 – um valor recorde em plena pandemia
O valor mediano de avaliação bancária em Portugal, realizada no âmbito de pedidos de crédito à habitação, tem vindo a subir ao longo do ano, ou seja, em plena pandemia da Covid-19. Em novembro, fixou-se em 1.144 euros por metro quadrado (m2), mais 13 euros (1,1%) que em outubro e mais 68 euros (6,3%) que no mesmo mês do ano passado. Trata-se, de resto, de um novo máximo. Os dados divulgados esta terça-feira (29 de dezembro de 2020) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram ainda que o “número
de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 27 mil, mais 8,2% que no mesmo período do ano anterior”
Preço das casas sobe em tempos (e ano) de pandemia: aumenta 5,9% em 2020
Os preços das casas em Portugal subiram 5,9% em 2020, em plena pandemia da Covid-19, fixando-se em 2.147 euros por metro quadrado (m2). Em relação à variação trimestral, o aumento foi de 2,7% nos últimos três meses do ano, segundo o índice de preços do idealista. No terceiro, segundo e primeiro trimestres, os preços tinham crescido 1%, 0,5% e 1,6%, respetivamente.
Preços das casas resistem à pandemia e continuam a subir - mas pouco
O imobiliário português continua a dar sinais de resiliência à crise pandémica, tendo voltado a registar-se uma subida nos preços das casas, no terceiro trimestre do ano - mas num movimento de desaceleração, em linha com o já registado trimestre anterior e tal como antecipou Bruxelas. 
Como conseguir o valor para a entrada do empréstimo para comprar casa?
Para primeira habitação, ter uma casa com mais área, espaços exteriores, mudar de localização, ter uma segunda casa perto da praia ou no campo, ou para investir... a compra de casa faz parte dos projetos de muitas famílias para o ano de 2021, prestes a chegar.
Que casa se pode comprar com 3,3 milhões de euros nas grandes cidades do mundo, incluindo Lisboa?
Que casa se pode comprar com 3,3 milhões de euros nas grandes cidades do mundo? Por esse valor é possível comprar uma casa com 386 metros quadrados (m2) em Lisboa e uma com apenas 67 m2 no Mónaco. Em causa está um estudo da Ennes Global Mortages, uma corretora de hipotecas de alto ‘standing’ com sede em Londres (Reino Unido) para clientes internacionais privados. A verdade é que o segmento residencial de luxo parece estar a passar com distinção o teste da pandemia da Covid-19, com os especialistas a considerar que comprar uma casa de luxo continua a ser uma aposta segura.
Quantos anos de salário bruto são precisos para pagar a casa?
Na hora de comprar uma casa há que ter em conta vários fatores: o preço do imóvel, a solvência financeira, o financiamento, os custos associados à transação.
Estrutural Group e Rio Capital investem 14 milhões no Vila Viva, que já é um sucesso de vendas
As empresas Estrutural Group e Rio Capital uniram-se para um investimento de mais de 14 milhões de euros que vai revigorar Vila Franca de Xira, “às portas” de Lisboa. O empreendimento em questão chama-se Vila Viva e ocupa uma área de 15.000 metros quadrados (m2), encontrando-se numa das principais paisagens da cidade, com vista para o rio Tejo e junto à A1. São, ao todo, 85 apartamentos.
"Os bancos continuam desejosos de dar crédito à habitação e a preços muito competitivos"
Afinal, qual foi o impacto da Covid-19 no mercado de crédito à habitação? E como se perspetiva o ano de 2021 e os seguintes, tendo em conta o atual contexto de crise social e económica devido à pandemia? Para responder a isto, e muito mais, entrevistámos o especialista Juan Villén. "O confinamento, numa primeira fase, implicou uma travagem no mercado imobiliário e, como consequência, no de crédito à habitação. Depois de a liberdade de movimentos ter sido permitida, ainda que de forma limitada, o mercado reativou-se e agora mesmo está a funcionar", começa por analisar o diretor do idealista/créditohabitação.
Pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa: dicas sobre o crédito à habitação
Pedir dinheiro emprestado ao banco para compar casa é a solução encontrada por muitos portugueses para... comprar casa. Mas há dicas – e cuidados – a ter em conta na hora de pedir um crédito à habitação. É, afinal, uma despesa mensal a ter em conta muitos anos, muitas vezes para a vida. Os especialistas explicam como se deve proceder.
Antigo Museu da Rádio convertido em casa de luxo no coração de Lisboa
O setor da promoção imobiliária parece que não se dá por vencido em Portugal e, em plena pandemia da Covid-19, continuam a somar-se novos projetos ao mercado residencial.
Como preparar um pedido de empréstimo para comprar casa
O ano de 2020 veio baralhar o mundo, trazendo uma nova crise inesperada devido à pandemia da Covid-19.
Vistos gold: investimento captado aumenta 35% em novembro para 50 milhões de euros
O investimento captado através dos vistos gold subiu 35% em novembro, face a igual período de 2019, para 50 milhões de euros, de acordo com contas feitas pela Lusa com base nas estatísticas do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF).
Alta de Lisboa está a crescer “em altura”: chegam ao mercado 40 apartamentos do Parque Altear
A Alta de Lisboa está a crescer “em altura”. Depois do Lago Altear, do Life Altear e do Vista Altear, a promotora imobiliária SOLYD Property Developers lançou, e iniciou a comercialização, do seu quarto empreendimento nesta zona da capital, que integra o projeto Altear. O Parque Altear, como se chama, terá 40 apartamentos, com tipologias T1 a T4, e os preços de venda começam nos 240.000 euros. Trata-se de um empreendimento que terá, por exemplo, ginásio privativo equipado, sala de convívio para eventos em família ou para trabalhar remotamente e ‘rooftop’ com piscina.
Posso ter dois créditos à habitação ao mesmo tempo?
Pode acontecer que, no processo de aquisição de um imóvel para viver, antes de ser concretizada a venda de outra casa, surja a necessidade de ter dois créditos à habitação ao mesmo tempo. Ou que, numa lógica de comprar casas para investir, ou para segunda residência, se tenha de, num determinado momento, acumular vários empréstimos. Mas isto é possível? E em que circunstâncias? Os especialistas explicam.
Prestação da casa desce em dezembro para contratos com Euribor a 3 e 6 meses
A prestação da casa paga pelos clientes aos bancos vai descer em dezembro nos contratos de crédito indexados a Euribor a três e seis meses, face às últimas revisões, segundo simulação da Deco/Dinheiro&Direitos. As taxas Euribor estão em terreno negativo desde 2015 e a expectativa
Avaliação bancária das casas sobe em outubro para novo recorde de 1.131 euros/m2
O valor mediano de avaliação bancária subiu três euros em outubro face ao mês anterior, para 1.131 euros por metro quadrado (m2), ultrapassando o recorde que tinha atingido em agosto. Segundo o Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação, produzido pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em termos homólogos, a taxa de variação manteve-se em 5,8%, tal como verificado em setembro.
Bancos continuam a abrir a torneira do crédito à habitação em plena pandemia
O 'stock' dos empréstimos concedidos pelos bancos aos particulares para efeitos de crédito à habitação voltou a subir em outubro, em plena pandemia, para 94.237 milhões de euros. Trata-se do valor mais elevado desde fevereiro de 2017 e acima dos 93.998 milhões de euros de setembro e dos 93.309 milhões de euros de outubro de 2019. Os dados são do Banco de Portugal (BdP) e revelam que o conjunto total de financiamentos aos particulares aumentou para quase 120.042 milhões de euros, o valor mais elevado desde novembro de 2015.