Comprar casa

A Inteligência Artificial (IA) é, cada vez mais, uma realidade e está a deixar marcas na sociedade e nos vários setores económicos. O imobiliário não é exceção, sendo esta uma tecnologia que “está a transformar a experiência do cliente, a otimizar processos e a criar oportunidades de negócio”, revela ao idealista/news Miguel Silva, Head of IT da mediadora imobiliária Porta da Frente Christie’s. “E Portugal já começa a acompanhar essa evolução”, avisa.

Os jovens que compraram a primeira habitação desde agosto beneficiaram até agora de uma poupança em IMT e Imposto do Selo de 30 milhões de euros, disse hoje no parlamento o ministro das Finanças, Joaquim Miranda Sarmento.O ministro, que foi hoje ouvido no parlamento no âmbito da apreciação na especi

O acesso à habitação continua a agravar-se em Portugal. Os preços das casas cresceram muito mais do que os salários médios nos últimos anos, enquanto a oferta de habitação tarda em aumentar na dimensão necessária para responder ao perfil da procura.

Quando se trata de escolher uma nova casa, o tamanho pode fazer toda a diferença.

O mercado imobiliário em Lisboa está em profunda transformação, tendo-se convertido num ponto de encontro de compradores e investidores de todo o mundo. Para quem sonha em desenvolver-se num ambiente internacional, com grandes oportunidades, a Engel & Völkers destaca-se não só pela sua trajetória global e pela aposta em imóveis de luxo, como também por proporcionar uma experiência profissional enriquecedora, que impulsiona o desenvolvimento e fomenta uma cultura de excelência. Colaborar com esta grande marca significa fazer parte de uma equipa vibrante e multicultural que está sempre à procura da excelência.

Depois de ter promovido e concluído o Outubro 355, em Entrecampos, Lisboa, num investimento superior a 13 milhões de euros, a promotora imobiliária Yard Properties anuncia agora o desenvolvimento de um novo projeto residencial no centro histórico do Funchal (Madeira). O luxuoso Ferreiros Residences terá 14 apartamentos de tipologias T1 e T2 com áreas entre 70,90 e 85,90 metros quadrados (m2) e 118,30 e 208,85 m2, respetivamente, e sairá do papel após um investimento de sete milhões de euros.

A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) publicou o seu relatório anual sobre o mercado americano no qual assegura que os compradores são cada vez mais velhos, dadas as dificuldades dos mais jovens no acesso à casa própria. O perfil típico subiu para 56 anos nos EUA, ultrapassando os 53 anos registados em 2022, e sete anos mais que a média de 2023 (49 anos). Também é difícil para os novos proprietários acederem à primeira habitação, já com cerca de 38 anos, enquanto na habitação de substituição a idade sobe para os 61 anos.

Podem os tutores de um menor vender um imóvel que lhe pertença? Em que circunstâncias podem fazê-lo? A resposta a esta questão pode parecer simples. À primeira vista, poderíamos afirmar que, "em princípio, não!". No entanto, o ordenamento jurídico português prevê exceções, baseadas num princípio fundamental: a salvaguarda do superior interesse do menor, tal como explica Diogo Freitas, associado sénior de Imobiliário da PRA – Raposo, Sá Miranda & Associados, neste artigo preparado para o idealista/news.

Com o passar do tempo, estás a ponderar cada vez mais investir na compra de uma casa? Já pensaste os detalhes que te fazem sorrir?

O acesso à habitação continua difícil em Portugal, numa altura em que os preços das casas continuam a subir a um ritmo muito superior ao dos salários. É por isso que a percentagem do rendimento familiar necessária para levar a cabo a compra ou o arrendamento de uma habitação voltou a aumentar no último ano na maior parte das capitais de distrito portuguesas, de acordo com a análise realizada pelo idealista, editor deste boletim. No caso do arrendamento, a taxa de esforço aumentou 3 pontos percentuais (p.p.), fixando-se em 84% no terceiro trimestre de 2024. Já na compra de casa, a taxa de esforço nacional aumentou 1 p.p., passando para 69% em setembro deste ano.

A venda de casas em Portugal está a ganhar força em 2024, com a descida dos juros no crédito habitação e maior poder de compra, por via da desaceleração da inflação. E há casas que têm características, como localização, dimensão e preço, que vão ao encontro da procura, sendo por isso vendidas mais rapidamente. Isto ajuda a explicar o facto de cerca de 10% das casas à venda anunciadas no idealista em setembro terem saído do mercado em menos de uma semana. Já 18% das casas esteve no mercado entre uma semana e um mês, 26% entre um e três meses, 37% entre três meses e um ano e 8% mais de um ano, mostra a análise publicada pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa e editor deste boletim.

O presidente do Governo Regional da Madeira, Miguel Albuquerque, disse que está preocupado com a questão da habitação na região e informou que serão adquiridas 805 novas casas para renda reduzida até 2026.

O acesso à habitação está a agravar-se nos três grandes mercados residenciais do sul da Europa, embora com intensidades distintas. E por detrás desta tendência está o claro desequilíbrio entre a grande procura para uma reduzida oferta de habitação. Este é o principal fator que explica a subida dos preços das casas à venda no verão de 2024 face ao período homólogo, o qual foi mais acentuado em Portugal (9,8%), seguido de Espanha (8,7%) e Itália (2,2%). E estão a subir de tal forma, que os preços das casas atingiram mesmo máximos históricos na série do idealista tanto em Portugal, como na vizinha Espanha. Descobre em que distritos e províncias se registaram novos recordes dos preços das casas nestes três países.