Obras em apartamentos: cuidados a ter pelos proprietários
Os proprietários que queiram fazer obras em apartamentos têm de ter alguns cuidados antes de avançarem com a realização dos trabalhos. É verdade que as reformas podem valorizar substancialmente o valor de mercado de uma habitação, mas quando se vive num apartamento nem sempre será possível realizá-las sem obter as devidas autorizações por parte do condomínio e é aconselhável a adoção de alguns cuidados. Analisamos tudo sobre este assunto com fundamento jurídico.
Os condóminos podem vender a casa da porteira? E arrendar?
O arrendamento e a venda da fração do prédio que tradicionalmente se destinava à habitação da porteira (a “casa da porteira”) são soluções cada vez mais procuradas pelos condóminos para financiar os custos de manutenção das áreas comuns do prédio. Mas será que os condóminos podem “pôr no mercado” a já referida “casa da porteira”? Analisamos tudo sobre este assunto com fundamento jurídico.
Energie desafia a crise com aposta no mercado residencial
Presente em 50 mercados, com "forte incidência" no centro e norte da Europa, nos Emirados Árabes Unidos e na Austrália e Nova Zelândia, bem como nos EUA, a empresa portuguesa Energie está agora a apostar no mercado residencial, para compensar a crise vivida no setor do turismo. Especializada em painéis solares termodinâmicos e com tecnologia patenteada, estima faturar entre 12 e 13 milhões de euros este ano, depois de ter fechado 2019 com 8,5 milhões (65% dos quais gerados pela exportação), com o negócio a ser penalizado pelo incêndio que, em fevereiro, destruiu parte da fábrica, em Laúndos, e pela pandemia.
FAAZ, nova marca de condomínios que oferece pacote de serviços 100% online e a preços 'low cost'
A FAAZ é uma marca 100% digital, em regime de franchising, que quer revolucionar a gestão da administração dos condomínios.
Obras em partes comuns do prédio com novas regras: eis o que vai mudar
A realização de obras em partes comuns de condomínios pode ser uma dor de cabeça para os condóminos, nomeadamente quando chega o momento de tomar decisões e de se decidir se e quando se avança com determinada obra. No artigo de hoje da Deco Alerta explicamos-te tudo sobre este assunto, sendo que as regras para a execução deste tipo de obras – em partes comuns – foram alteradas recentemente e entrarão em vigor em breve.
Vizinhos que geram incómodos? Como atuar para evitar chatices
A convivência com os vizinhos nem sempre é fácil de manter, sem problemas ou situações incómodas. Há quem seja menos cauteloso com o respeito das regras, vida e espaços dos demais e isso pode gerar conflitos que podem mesmo acabar em processos judiciais.
Condomínio de luxo na Comporta abre guerra judicial entre Amorim e Vanguard
A Amorim Luxury avançou com uma ação no tribunal de Lisboa “por questões prosaicas de condomínio” no loteamento da Comporta Dunes - onde vai construir o seu hotel JNcQUOI -, contra o seu sócio Vanguard Properties, do milionário franco-suíço Claude Berda, entre outras entidades.
Piscinas em condomínios: cuidados (e regras) a ter em conta em tempos de Covid-19
Viver num condomínio com piscina tornou-se um “pequeno luxo” nos últimos tempos. E agora em pleno verão são poucos os que resistirão a dar um mergulho, mesmo em tempos de pandemia como são os que se vivem. Mas há cuidados e regras a ter em conta, até porque as piscinas dos condomínios são frequentadas por várias pessoas e/ou famílias que residem no edifício.
Proteger a casa e bens em caso de incêndio: as medidas que os condomínios devem pôr em prática
A lei obriga à implementação de medidas de autoproteção contra incêndio nos edifícios de categoria de risco mais elevada, ou seja, nos de maiores dimensões - mas nos mais pequenos é igualmente importante acautelar a segurança. Estará o teu condomínio prevenido contra este tipo de acidentes? No artigo de hoje da Deco Alerta explicamos-te tudo sobre este assunto, nomeadamente sobre as responsabilidades do condomínio nesta matéria.
Churrascos em apartamentos: regras para evitar problemas no condomínio
O verão e as férias convidam a churrascos com a família e amigos. Mas quem vive num apartamento tem de respeitar algumas normas e regras para não causar problemas e incómodos à vizinhança. No artigo de hoje da Deco Alerta deixamos-te algumas dicas para um churrasco tranquilo.
Papel dos condomínios na valorização e manutenção do património esquecido pelo governos
O setor dos condomínios, apesar da sua grande importância na valorização e manutenção do património imobiliário, tem sido esquecido pelos sucessivos governos, considera Paulo Antunes, CEO da Loja do Condomínio (LDC), empresa criada há 18 anos.
Como tratar de questões do condomínio em período de férias?
O verão já chegou e significa férias para muita gente. Mas, como a vida continua, é preciso garantir que tudo continua a funcionar mesmo durante as ausências. Isto mesmo tem de acontecer num condomínio, se o administrador, a porteira ou outros profissionais estiverem fora.
Palácio setecentista no coração de Lisboa convertido em condomínio residencial de nove apartamentos
Numa das zonas mais nobres e antigas de Lisboa, Santos-o-Velho, está a nascer o Esperança 120, um condomínio residencial composto por nove apartamentos exclusivos que vem dar nova vida a um antigo palácio construído em 1721. O projeto de reabilitação vai ali criar casas com áreas entre os 56 e os 129 metros quadrados (m2), disponíveis nas tipologias T0, T1, T1+1 duplex, T2 e T2 duplex. Os preços começam num 390.000 euros.
Novo condomínio de moradias com vistas panorâmicas a nascer no centro do Porto
A escassos da metros da Avenida da Boavista e da conhecida zona do Aviz, na cidade do Porto, acaba de arrancar a construção de um novo empreendimento residencial de gama alta. O condomínio Villas Avenida, que é constituído, numa primeira fase, por sete exclusivas casas, tem três destas moradias já vendidas, sendo que a conclusão está prevista para o verão de 2021. A situação de confinamento, por causa da pandemia da Covid-19, explica a alta procura por casas mais amplas e com espaço exterior.
Novo condomínio residencial do Pestana nos Açores com metade dos apartamentos já vendidos
Em pleno centro histórico de Ponta Delgada, nos Açores, está a nascer um novo projeto residencial pela mão do Grupo Pestana.
Um vizinho do prédio tem Covid-19, o que deve fazer o administrador do condomínio?
Imagina que és administrador do condomínio do prédio onde vives e que um dos vizinhos partilha contigo que está doente com Covid-19, o que deves fazer? Importa dizer, desde logo, que a administração do condomínio não pode revelar a identidade de uma pessoa infetada sem a sua prévia autorização. Explicamos-te tudo sobre este assunto no artigo de hoje da Deco Alerta.
Como gerir as despesas adicionais de limpeza do condomínio em tempos de Covid-19
Num momento em que as palavras da ordem do dia são “confinamento domiciliário” e “higienização”, como resultado da pandemia da Covid-19, e que a população em geral passou a centrar, quase em exclusivo, a sua atividade diária na habitação, utilizando em maior escala os espaços comuns dos edifíci
Cuidados a ter na gestão (e resolução) de problemas de condomínio durante a pandemia
A pandemia do novo coronavírus “obrigou” muitos portugueses – e famílias – a ficar em casa. Quem vive num prédio passa, por isso, muito tempo “fechado” no seu lar, mas o condomínio continua a “funcionar”, podendo ser necessário, por exemplo, arranjar um elevador ou fazer a limpeza e desinfeção das áreas comuns. Gestões que nem sempre são fáceis de fazer em tempos de Covid-19. Contamos-te tudo sobre este tema no artigo de hoje da rubrica Deco Alerta.
'Santa Marta 70' traz 10 novos apartamentos à Avenida de Liberdade – a partir de 320 mil euros
Vai nascer um novo edifício residencial na rua de Santa Marta, a poucos passos da Avenida da Liberdade. O projeto, batizado de Santa Marta 70, vai trazer 10 apartamentos à mais emblemática artéria da capital. O edifício residencial, com cinco pisos, ainda vai ser reabilitado, e deverá ficar concluído no 2º trimestre de 2021.
Condomínios: prós e contras de entregar a gestão a uma empresa externa
Assumir o cargo e responsabilidades de administrador de condomónio é algo a que muita gente tenta escapar, se pode. Habitualmente, discute-se se é possível e, mais ou menos, vantajoso fazer rodar a tarefa entre os vizinhos ou entreguar este trabalho a um fornecedor externo.
Um vizinho recusa-se a pagar as dívidas do condomínio? O que fazer
O cumprimento do pagamento das despesas de condomínio é uma obrigação, mas são frequentes os casos de dívidas a este nível. Se é isto que está a acontecer no edifício onde vives, fica a saber que há formas de atuar junto dos vizinhos incumpridores.
Vida em condomínio: como melhorar as relações entre vizinhos
Viver em harmonia no condomínio pode não ser tarefa fácil. É preciso saber dividir os espaços, respeitar as regras básicas e tomar decisões. Trata-se de um desafio que exige paciência, tolerância e (muito) bom-senso. No artigo de hoje do Deco Alerta falamos sobre a importância de alimentar as boas relações entre vizinhos e de alguns truques para tornar o ambiente mais amigável no teu prédio.
Que verbas estão incluídas nos seguros do condomínio?
Ser administrador de condominio é uma tarefa que acarreta muita responsabilidade, sendo que é (também) necessário saber lidar com os vários condóminos e respetivas ideias. No artigo de hoje do Deco Alerta falamos sobre a importância dos seguros do condomínio. Em causa estão seguros multirriscos habitação ou multirriscos condomínio e o seguro de acidentes de trabalho para empregados de condomínio.
Onde começam e acabam os poderes dos administradores de condomínio
Os administradores de condomínio existem para, em nome dos demais condóminos, garantir o bom funcionamento de um determinado edifício ou urbanização, a vários níveis: desde as finanças, à manutenção, limpeza e segurança. Para isso, recorrem muitas vezes à contratação de fornecedores externos. Mas as decisões que tomam nestes procedimentos podem ser por iniciativa própria ou têm de estar sempre validadas pelos demais condóminos? Hoje no artigo do Deco Alerta esclarecemos tudo sobre este assunto.
Hora de contratar um prestador de serviços para limpar o condomínio? Guia completo
Encontrar a empresa ou a pessoa certa para fazer a limpeza do condomínio pode ser uma verdadeira dor de cabeça, quer pelo profissionalismo, quer pelo rigor que a tarefa exige. E porque muitas vezes o “barato sai caro”, é fundamental procurar um bom prestador de serviços, capaz de assegurar a re