BdP ameaça dificultar acesso a empréstimos para a compra de casa
O mercado imobiliário está ao rubro. E as facilidades na concessão de crédito para a compra de casa, também. O Banco de Portugal (Bdp) está preocupado com o ritmo de concessão e já veio deixar um alerta aos bancos, para evitar que estes fiquem expostos a uma futura crise. A instituição pede maior cuidado à banca, admitindo a possibilidade de poder vir a adotar medidas que dificultem o acesso ao crédito à habitação.
Avaliação bancária de casas volta a aumentar e atinge novos máximos
O preço do metro quadrado (m2) das casas não para de aumentar. A avaliação bancária de imóveis, para efeitos de concessão de crédito à habitação, atingiu em outubro o valor mais alto dos últimos 12 meses, fixando-se em 1.141 euros por m2, seis euros acima do valor de setembro. Os dados foram revelados pelo INE.
... E Bankinter já tem o spread mais baixo do mercado
O banco espanhol Bankinter voltou a “atacar” os spreads da casa. Está a oferecer um spread mínimo de 1,15% a quem contratar um empréstimo para a compra de casa de taxa variável. Com esta mudança, o Bankinter fica abaixo do BCP, do Santander Totta e do Popular, cujo spread é de 1,25%.
Mudar o crédito à habitação para outro banco não pode tirar benefícios no IRS, alerta a Deco
As famílias que contraíram crédito para comprar casa até ao final de 2011 podem abater uma parcela dos juros no IRS, mas se mudarem o financiamento para outro banco a Autoridade Tributária (AT) entende que se trata de um “novo contrato” e, portanto, os contribuintes perdem o direito a fazer essa dedução. Para a Deco Proteste, que já se veio manifestar, esse “argumento não tem validade”.
IRS: Casa deixa de contar quando se transfere o crédito à habitação para outro banco
As famílias que pediram dinheiro emprestado ao banco para comprar casa até ao final de 2011 ainda podem abater uma parcela dos juros no IRS, mas se mudarem o crédito para outro banco perdem o direito a essa dedução fiscal. Segundo a Autoridade Tributária (AT) – em resposta a um pedido de informação vinculativa de um contribuinte –, a transferência do crédito para outra entidade bancária “corresponde à celebração de novo contrato”.
Bancos abrem a torneira do crédito à habitação
A maratona do crédito à habitação parece estar ao rubro. Nenhum dos participantes – todos eles bancos portugueses – quer ficar de fora do pódio, de tal forma que estão a reunir os esforços necessários para captar um maior número de clientes interessados no empréstimo para a compra de casa. Mostramos-te as ofertas de cinco instituições financeiras que estão a disputar "esta corrida".
Banco CTT em nova campanha: crédito à habitação “sem ais nem uis”
O Banco CTT tem em curso a sua segunda campanha publicitária relacionada com crédito à habitação. “Crédito Habitação Sem Ais Nem Uis” é o mote escolhido, um conceito que reflete o posicionamento da instituição enquanto parceira dos seus clientes e dá continuidade à estratégia de simplicidade, transparência e competitividade de toda a sua oferta.
Taxa de juro do crédito à habitação sobe pela primeira vez em três anos
A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de créditos à habitação inverteu a tendência de descida e subiu ligeiramente em julho, pela primeira em três anos, para 1,009%. A última subida desta taxa foi registada em julho de 2014, tendo aumentado na altura para 1,516%.
Portugueses estão cada vez a liquidar mais cedo o crédito à habitação
O dinamismo do setor imobiliário português, a par das baixas taxas de juro e da melhoria da situação económica nacional, está agora a também ter efeitos nos pagamentos antecipados dos créditos à habitação. O número de reembolsos antes do fim do prazo cresceu quase 30% no espaço de um ano, tendo-se registado mais de 85 mil em 2016, num montante total de 3,2 mil milhões de euros. E perto de 70% destes serviram para liquidar por completo o financiamento contratato. Em vários casos, o objetivo é pedir um novo crédito.
O que acontece ao empréstimo da casa depois do divórcio?
Nem todas as histórias têm um final feliz. Muitos casais, depois das juras de amor e de casa comprada decidem romper o casamento. Se as repercussões emocionais não são negligenciáveis, é também importante perceber como lidar com a burocracia depois do divórcio. Muitos são os casais que contratam um crédito habitação em conjunto, um problema que depois tem de ser resolvido na separação. E como se faz isto?
Assim mudou o mercado do crédito à habitação desde a passagem da Troika por Portugal
Desde o início da década - antes da crise e da passagem da troika por Portugal - que os bancos não davam tanto dinheiro para a compra de casa: só no primeiro semestre deste ano foram concedidos empréstimos num valor total de 3,8 mil milhões de euros. Este número representa um crescimento de 42% face ao verificado no mesmo período do ano passado. Em média, por cada dia que passou os bancos concederam mais de 20 milhões de euros com essa finalidade nesse período.
Prestação da casa igual, apesar da queda das taxas de juro
O valor médio da prestação do crédito à habitação manteve-se inalterado em junho nos 237 euros, em termos médios, pelo décimo mês consecutivo. Isto apesar de as taxas destes empréstimos terem voltado a cair, ficando mais próximo do 1%, em linha com a tendência de queda registada ao longo dos últimos três anos. A mensalidade paga pelas famílias aos bancos tem por base um capital médio em dívida de 51.532 euros.
Novas regras no crédito à habitação: bancos com poder para limitar Euribor negativas
O decreto-lei que vai entrar em vigor em janeiro de 2018, mudando as regras dos empréstimos à habitação - por via da transposição da diretiva europeia do crédito hipotecário - prevê a definição de limites máximos e mínimos nas taxas de juro aplicadas nos novos financiamentos. Ou seja, travar as chamadas Euribor negativas, que têm permitido às famílias portuguesas uma significativa poupança na prestação da casa, nos últimos dois anos.
Avaliação de casas é um “negócio da China" para os bancos
A avaliação de imóveis é um “negócio da China” para os bancos, considera a Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor. Isto porque os consumidores pagam, em média, 232 euros por uma avaliação da casa pedida pelo banco, quando esta lhes custa menos de metade (112 euros). E se forem contratadas diretamente pelos consumidores, as avaliadoras cobram em média 163 euros. Em 2015, os bancos terão arrecadado mais de um milhão de euros em avaliações de imóveis.
Prestação da casa baixou 50% desde a Troika
A Troika chegou a Portugal em junho de 2011. E muita coisa mudou no setor imobiliário desde o pedido de resgate, nomeadamente no que diz respeito ao crédito à habitação. Em seis anos, de junho de 2011 a junho de 2017, os portugueses pouparam metade da prestação da casa. E os bancos estão agora muito mais disponíveis para emprestar dinheiro.
Contratar taxa fixa no crédito à habitação ainda compensa?
Com as Euribor em terreno negativo, há cerca de dois anos, o mercado do crédito à habitação tem vindo a mudar em Portugal. Tradicionalmente, caracterizado por ser na sua quase total maioria composto por financiamentos indexados a taxas variáveis, a grande tendência do momento são as taxas fixas - um terço dos novos contratos no primeiro trimestre é deste tipo. Os bancos defendem que as taxas fixas protegem os clientes, mas será que hoje em dia para os consumidores compensa contratar um empréstimo para a compra de casa nestas condições?
Vale a pena pedir um valor residual no crédito à habitação?
Estás em vias de contratar um empréstimo para a compra de casa? Antes de dares este passo, é importante considerar todos os aspetos e particularidades da sua aquisição. É crucial conheceres as modalidades de pagamento, as taxas de juro e todas as outras condicionantes contratuais.
Nova Euribor, que seria mais baixa para clientes, chumbada pelos bancos por ser instável
A nova Euribor, conhecida como Euribor Plus, estava prevista para entrar em vigor no próximo verão, mas isso não vai acontecer.
Macau reduz limites do crédito à habitação para travar especulação imobiliária
O Governo de Macau anunciou que vai reduzir os limites do rácio de empréstimos para a compra de casa e a imóveis em construção. A medida, que entra em vigor esta sexta-feira (dia 5) e visa combater a especulação imobiliária, não vai afetar os empréstimos a residentes de Macau destinados à compra do primeiro imóvel, disse Lau Hang Kun, diretora-adjunta do Departamento de Supervisão Bancária da Autoridade Monetária de Macau (AMCM).
Banco CTT em campanha: no crédito à habitação "o spread não é tudo"
O Banco CTT tem em curso a sua primeira campanha publicitária do Crédito Habitação. “Quando comprar casa veja o cenário todo.
Prestação da casa continua a cair em abril
Boas notícias para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa e revê em abril a taxa de juro do seu crédito à habitação. À boleia das taxas Euribor, que estão em queda, a prestação vai descer entre 0,2% e 1,4%, consoante o prazo do indexante associado ao financiamento contratado.
Jovens estão a deixar de pedir crédito à habitação e de comprar casa
As novas gerações, ao contrário dos seus pais, vão comprar cada vez menos casas e, consequentemente, os bancos vão dar menos crédito à habitação levando a uma estagnação do mercado. Os jovens, devido à instabilidade laboral, preferem não arriscar em contrair um empréstimo e investir antes as suas poupanças em ativos financeiros.
Concessão de crédito à habitação disparou 78% nos últimos 12 meses
O facto de os bancos estarem a baixar os spreads no crédito à habitação está a contribuir para que a banca esteja cada vez mais disponível para financiar a compra de casa. Nos últimos 12 meses, a concessão de empréstimos para este efeito disparou 78%, o valor mais elevado dos últimos quatro anos.
Bancos terão de abater juros negativos no capital em dívida do crédito à habitação, se proposta da Esquerda for aprovada esta 6f no Parlamento
Os partidos da Esquerda chegaram a acordo e querem que os bancos abatam nos créditos à habitação e ao consumo o montante equivalente às taxas de juro negativas. Se a proposta do PS, PCP e BE for aprovada na próxima sexta-feira no Parlamento, os bancos terão de descontar o montante equivalente às taxas de juro negativas no capital em dívida nos créditos à habitação e ao consumo.
Prestação da casa cai para novo mínimo histórico
Pediste dinheiro emprestado ao banco para comprar casa? Então em abril vais sentir um novo alívio na prestação, caso no próximo mês seja revista a taxa de juro do teu crédito à habitação. A mensalidade vai diminuir entre 1,4% e 3,1%, consoante a taxa Euribor indexada ao teu contrato. Certo é que a prestação nunca esteve tão baixa.