Pandemia forçou fundos a vender ativos para reforçar níveis de liquidez
Os fundos foram forçados, na sequência da pandemia da Covid-19, a recorrer a mecanismos como a venda de ativos para reforçar os níveis de liquidez para satisfazer eventuais pedidos de resgate. Segundo a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), nenhuma gestora suspendeu resgates, mas chegou a colocar-se a hipótese dos fundos, a dado momento, não terem dinheiro para os pagar. Os fundos registaram, em março de 2020, pedidos de saída próximos de 600 milhões de euros.
Fundos Albatross, Cerberus e Tikehau na corrida ao “Projeto ZIP” – são mais de 4.400 casas de bancos
Albatross, Cerberus e Tikehau foram os três fundos de investimento imobiliário selecionados para apresentarem propostas vinculativas para a compra do “Projeto Zip”, uma carteira de mais de 4.400 casas, no valor de 360 milhões de euros, que vários bancos nacionais colocaram à venda em julho, através de fundos de investimento.
Fidelidade acusada de ter adquirido controlo de fundo de investimento imobiliário sem autorização
A Autoridade da Concorrência (AdC) acusa a Fidelidade de ter adquirido o controlo exclusivo do fundo de investimento imobiliário Saudeinveste sem autorização. De acordo com a AdC, a Fidelidade – Sociedade Gestora de Organismos de Investimento Imobiliário (Fidelidade SGOII) foi acusada uma vez que fez o negócio sem a notificar previamente da operação e, “consequentemente, sem ter obtido a [declaração de] não-oposição”.
Valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário supera os 10,5 mil milhões em março
Em março de 2020, o valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), dos Fundos Especiais de Investimento Imobiliário (FEII) e dos Fundos de Gestão de Património Imobiliário (FUNGEPI) atingiu 10.515,6 milhões de euros, um valor muito idêntico face ao verificado no mês anterior.
Quem “passa a pente fino” as contas das gestoras de fundos imobiliários?
São nove as gestoras de fundos imobiliários que têm a seu cargo fundos imobiliários abertos em Portugal, sendo que, no total, o universo é de 12 produtos, que conjuntamente têm 3,5 mil milhões de euros de montante gerido. Quem são as entidades que auditam o que universo destes fundos?
Alemã Patrizia quer investir 500 milhões em imobiliário em Portugal e Espanha até 2020
A empresa alemã de investimentos imobiliários Patrizia quer “engordar” o seu portefólio imobiliário em Portugal e Espanha até 2020, onde pretende investir até 500 milhões de euros. O fundo possui uma carteira 30 ativos no mercado ibérico, nos segmentos de hotéis, escritórios, residencial e logística.
Novo Banco liquida fundo de investimento imobiliário Imovalor e ganha 36 milhões
O Novo Banco decidiu liquidar e extinguir o fundo de investimento imobiliário Imovalor por já não o considerar estratégico. Com a operação, a entidade fica com 36 milhões de euros que resultaram da venda de um terreno com mais de 21.000 m2 em Lisboa.
Ingleses compram edifício de escritórios Alexandre Herculano 53 por 46,5 milhões
O fundo inglês M&G Real Estate comprou um edifício de escritórios em Lisboa por 46,5 milhões de euros. Trata-se do Alexandre Herculano 53, um imóvel com 23.916 metros quadrados (m2) que está ocupado por um inquilino.
Fisco quer acabar com isenção de IMT nos fundos de investimento
Uma lei de 1987, que não foi revogada até então, continua a dar isenção de Imposto Municipal sobre Transmissões (IMT) aos fundos de investimento imobiliário (FII). Um cenário que, de resto, estará prestes a mudar. O Governo está a estudar a revogação desta lei “esquecida” para acabar de vez com o benefício fiscal.
Obras em 50 imóveis ainda este ano através do Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado
O Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado (FNRE) prevê que até ao final do ano possam ser aprovados 11 subfundos, o equivalente a 50 imóveis, 218 fogos e 390 camas. A informação foi avançada pela secretária de Estado da Habitação, Ana Pinho.
Lei “esquecida” faz com que fundos imobiliários mantenham isenção de IMT
A isenção de Imposto Municipal sobre Transmissões (IMT) dos fundos de investimento imobiliário, que se julgava estar extinta desde 2016, afinal mantém-se. Isto porque não foi revogada uma lei de 1987, o que acabou por manter o benefício fiscal. Os pedidos de devolução do imposto já ultrapassam os 20 milhões de euros.
Uso de fundos para a reconstrução de casas dos incêndios investigado pela Justiça
O MP abriu um inquérito para investigar alegadas irregularidades no uso de fundos para a reconstrução de casas de primeira habitação que arderam no grande incêndio de Pedrógão Grande, em junho de 2017. Cerca de 500.000 euros terão sido desviados para obras que não eram urgentes.
Gestão de portefólio de 12 ativos imobiliários do fundo EREF I nas mãos da CBRE
O portefólio do fundo EREF I (Explorer Real Estate Fund I), que contempla 12 ativos imobiliários, entre eles alguns edifícios emblemáticos na zona da Grande Lisboa, será gerido pelo departamento de gestão de ativos imobiliários da consultora CBRE.
Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado está a “ganhar forma”
O Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado (FNRE) – o primeiro fundo português a ser constituído por fundos – é uma aposta do Governo, sendo um dos programas que compõem a Nova Geração das Políticas de Habitação. Foi lançado em abril de 2016, mas ainda não entrou em funcionamento. A sua constituição está, no entanto, em estado avançado.
Fundo americano Cerberus compra 80% dos ativos imobiliários do BBVA por 4.000 milhões
O fundo norte-americano Cerberus pagou 4.000 milhões de euros por 80% dos ativos imobiliários do Grupo BBVA, a segunda maior instituição bancária do Estado espanhol, com ativos avaliados em 731,85 mil milhões de euros.
Lone Star quer comprar ativos imobiliários avaliados em 694 milhões de euros
O fundo norte-americano Lone Star, que está em negociações para a compra do Novo Banco, fez uma oferta para comprar os ativos imobiliários do grupo australiano Astro Japan Property, que estão avaliados em 736 milhões de dólares (694 milhões de euros).
Milionários com casas em fundos beneficiados com novo IMI
O novo desenho da taxa adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), recentemente levado a cabo pelo Governo, vem beneficiar os proprietários milionários com casas parqueadas em fundos.
Reabilitação urbana com 800 milhões de euros este ano - será que o teu projeto tem direito aos apoios?!
Boas notícias para quem quer apostar na área da reabilitação urbana de património em Portugal. Ao longo deste ano, vão estar disponíveis entre 700 e 800 milhões de euros no mercado nacional para apoiar este tipo de projetos. Em abril, o Governo vai lançar o concurso público público internacional, dirigido à banca de retalho, para selecionar os bancos que vão oferecer os produtos financeiros destinados a financiar as operações de reabilitação urbana. Mas atenção, nem todos os projetos são elegíveis.
Governo vai criar Banco de Terras para património do Estado, mantendo Bolsa de Terras para os privados
O Governo pretende criar, dentro de três ou quatro meses, um Banco de Terras no qual pretende incluir o património fundiário do Estado. A atual Bolsa de Terras, criada há dois anos pelo anterior Executivo, ficará assim destinada apenas ao setor privado. Para financiar a compra de novo património vai nascer um Fundo de Mobilização de Terras.
Nova joint-venture internacional tem 500 milhões para comprar imobiliário comercial em Portugal e Espanha
A Redevco, especialista europeia em imobiliário comercial, e a gestora de fundos internacional Ares management acabam de criar uma joint-venture com 500 milhões de euros para investir em imobiliário no mercado ibérico. Centros comerciais, retail parks e lojas de rua são os ativos que estão na mira da Redveco Iberian Ventures em Portugal e Espanha.
Imobiliário rouba investidores à bolsa, desde fundos a particulares todos querem ganhar
A baixa rendibilidade de ativos sem risco associada a receios quanto às avaliações já elevadas que se verificam nos mercados acionistas têm vindo a atrair cada vez mais investidores para o mercado imobiliário. Desde grandes fundos de investimento até particulares, todos procuram ganhar com a subida dos preços, sobretudo na Europa.
Montantes geridos por fundos imobiliários caem mil milhões em 2014
Os montantes geridos pelos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) em Portugal caíram 7,3% em 2014, atingindo 11.397 milhões de euros. Foi uma queda próxima dos mil milhões de euros em apenas um ano. Em causa está um estudo da consultora B. Prime, que se apoia em dados publicados pela CMVM.
Fundos imobiliários têm menos imóveis para reabilitar
O valor dos edifícios para reabilitação que constam na carteiras dos fundos de investimento imobiliários está a descer. Num ano, de janeiro de 2014 para janeiro de 2015, o valor da construção para reabilitação nos fundos fechados caiu para quase metade, de 160,9 para 82,5 milhões de euros. Nos fundos abertos, o valor também desceu de 10,8 para 7,2 milhões de euros.
4 dicas para rentabilizares melhor o teu dinheiro
O mundo dos investimentos é um mundo desconhecido da generalidade das pessoas. Não que não conheçam vários produtos de aforro mas antes porque não conhecem as potencialidades e riscos de uma parte importante dos ativos disponíveis para rentabilizar o dinheiro. Estando as taxas de juro praticadas pelos bancos nos depósitos a prazo perto de zero, importa conhecer alternativas de poupança, o que faremos neste artigo.
Governo investe seis mil milhões de euros em 59 infraestruturas prioritárias
O Governo tinha definido 30 projetos de investimento prioritários em infraestruturas, eleitos pelo Grupo de Trabalho para as Infraestruturas de Elevado Valor Acrescentado (GTIEVA), mas decidiu acrescentar mais 29 à lista. Desta forma, de um total de investimento de cerca de cinco mil milhões de euros – a aplicar até 2020 – passou-se para 6,067 mil milhões.